存量房贷终于要降一点了，真是不容易

[SilenceLL]

中国人民银行行长潘功胜 9 月 24 日在国新办发布会上宣布，降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例，引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近，预计平均降幅在 0.5 个百分点左右。统一首套房和二套房的房贷最低首付比例，将全国层面的二套房贷款最低首付比例由 25%下调至 15%。（记者吴雨、李延霞）

http://www.news.cn/fortune/20240924/7d458d30c8a84e2f8aed5e83162e6401/c.html

[wetyq]

来个课代表解读一下

[shadowyue]

老外的小作文还真是准

[cherishwinner334]

二手房算存量房吗？

[handsome198311]

降房价，买房的闹，砸盘，然后崩。
不降房价，经济慢慢崩像钝刀割肉，最后还是崩。
那就降首付吧，骗更多人入场，就像以前的阿尔及利亚，整个国家都搞庞氏。

[sagaxu]

房贷利率就是降到零也救不了三四五线楼市

[handsome198311]

@handsome198311 阿尔巴尼亚

[godspeedyou]

这个早就有预期了。量房贷利率下调，马上降息/降低存款利率也会跟进，股/债/消费市场都会受益

[zengguibo]

烂尾楼和公摊不解决，谁还敢再买

[voyagefar]

@shadowyue #2 渗透成筛子了

[arongpm]

结论：要卖房套现的人群来说，更难卖了
由于贷款利率下降和首付比例降低，购房者的成本减少，可能刺激一部分新房市场，分散二手房需求，导致二手房市场竞争加剧，房价下行压力增大。

早知道早就停党哥的建议了

[qq1147]

平均下降 0.5 个百分点，我现在的贷款利率是 4.2 ，能降低到 3.7 吗？

[SilenceLL]

@arongpm 新房太烂了，很难说。还不如二手房所见即所得

[fredweili]

延缓一部分提前还贷，这波操作就是继续让银行放血，张雪峰又来出来说道说道了

[zhaidoudou123]

我这新房都-90 了，我降是降 50 还是 90 ？

[blubzz]

房价如果再降低 15%呢

[xiamy1314]

可以的，每个月能少还点了，这是实打实的。

[SleepyRaven]

这个是指商贷的利率吗？应该不影响公积金贷？

[SuspectX]

现在还买二套房的估计也不缺那点首付吧😅

[Goalonez]

@zhaidoudou123 他那个 50 是指平均，理论上应该按各地方目前新房的来降，应该是-90 才对。

[q474818917]

都亏了 100W 了，降那么点房贷利率有什么用，该断供还得断供