存量房贷终于要降一点了，真是不容易

[SilenceLL]

中国人民银行行长潘功胜 9 月 24 日在国新办发布会上宣布，降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例，引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近，预计平均降幅在 0.5 个百分点左右。统一首套房和二套房的房贷最低首付比例，将全国层面的二套房贷款最低首付比例由 25%下调至 15%。（记者吴雨、李延霞）

http://www.news.cn/fortune/20240924/7d458d30c8a84e2f8aed5e83162e6401/c.html

[steve009]

@zhaidoudou123 我这新房是 -70 ，希望能早点有细则，可别拖没了

[Duanye7X24]

@sagaxu 你还没理解真正的意图，为什么要救？目的是为了救？只是让它死的慢点而已，也就是软着陆，房地产下行时趋势而不是周期

[urhosts]

安慰下我这个前段时间挤破头也要提前还贷的吧

[Sawyerhou]

其实意义不大，房价不见底，都是白扯，一年跌 10 个点，就是零首付聪明人也不买。

降低的是存量房贷利率，不是新增房贷利率，不会刺激买房需求，跟新房二手房更是没关系。

降低了银行利润率，但同时减少了提前还款和不良率，反正央妈衡量后觉得利大于弊。

[mwuxlcanrh]

消费要崩了，不能让银行 1 家赚钱。
但是只能说杯水车薪。政策会一个接一个的来的。

[SilenceLL]

@qq1147 够呛，估计更大概率时去掉加点

[belin520]

啊
这其实就是大家 2021 年期待的挤泡沫哦，现在房子连一线城市都跌回了 2016 年左右的水平

挤挤更健康，毕竟是大部分人说担忧的，房地产绑架经济发展

[SilenceLL]

@urhosts 有钱肯定提前还，降了利率还是高，后面存款利率估计还会继续降，理财也会越来越低

[arongpm]

@shadowyue 那个老外的小作文？我要关注下

[HKzy]

可以快进到无息房贷
再快进到买房分配工作
再快进到房子买一送一
再快进到 ZF 大量回收存量房低价出租
想想就精彩啊！

[shadowyue]

@arongpm #29
我记得最早是彭博社讲的

[huanglm]

@cherishwinner334 存量 房贷，不是存量房 贷

[EchoWhale]

楼上都在说什么，这是刺激消费的政策。不是救房市的政策

[justfindu]

@cherishwinner334 #3 存量就是你现在拥有的有贷款的房子.

[justfindu]

@EchoWhale #33 买房就是大消费, 然后少的利息钱也用来消费. 所以刺激消费, 消费起来了, 一切循环就起来了

[QlanQ]

@shadowyue #2 我关注的 也早就说了呀，对这次美国降息，最多的解析就是 我们有更多的降息空间了

[sagaxu]

@Duanye7X24 能拉动内需，为什么不救？佛山经济增速为何垫底？房地产上下游产业，包括建材/建筑/家装/家电/家具...，这么大的产业链涉及到多少就业人口？房地产已经满足刚需了，但改善型才刚起步，需求很强劲，大环境不好大部分人没钱改善而已。

[nuomi196500]

@qq1147 LPR3.85 ，再降 0.5 就是 3.35 ，目前你的 4.2 是因为还没到房贷约定的 LPR 调整日，银行 APP 可以查查看，要么是房贷签约那天，要么是每年 1 月 1 日

[adsltsee94]

资本已经用脚投票，药量不够。这波万艾可吃下去，会都没开完，市场已经高开低走了

[BingoXuan]

没有降息就是利空。当通缩出现时候，实际利率是名义利率加通缩率。所以不降息，实际利率还是非常高。