存量房贷终于要降一点了，真是不容易

[SilenceLL]

中国人民银行行长潘功胜 9 月 24 日在国新办发布会上宣布，降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例，引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近，预计平均降幅在 0.5 个百分点左右。统一首套房和二套房的房贷最低首付比例，将全国层面的二套房贷款最低首付比例由 25%下调至 15%。（记者吴雨、李延霞）

http://www.news.cn/fortune/20240924/7d458d30c8a84e2f8aed5e83162e6401/c.html

[CWTCheated]

请问各位老哥, 现在这个房贷利率, 在上海这种地方到底该不该上车呢, 虽然都说刚需买了不要在意, 但是毕竟是爸妈砸锅卖铁的钱, 不敢冲动啊, 有没有懂哥指条明路, 租房租了好几年了确实觉得麻烦了, 想有个自己的窝

[cat9life]

@shadowyue #2 你说的是？请教链接

[ssgooglg]

什么时候来个买房负利率 那可真是放大招了

[fs418082760]

@sagaxu #37 每年都找一些借口 救救救，经济一不行就掏出夜壶，现在居民杠杆上不去了，总会到头的，之后还有什么借口？年轻人活该一出生就要面对几百万的房子？ 以后更没出生率了！

[steve009]

@CWTCheated 看看所在城市的房价，综合一下 城市发展、个人发展、周边配套、目前价格，
如果觉得房子本身能接受+ 不觉得还会降(或 降了也能接受)，就可以考虑买了

[steve009]

@CWTCheated 才看到是上海，那地段应该很重要，同时尽量让自己压力小点

[fzlqr091314]

明天调吗

[sagaxu]

@fs418082760 救市不等于救房价，各方都在博弈。中央 zf 希望量升价稳，地方 zf 希望量升价升，房少的人希望量跌价跌，房多的人希望量升价升。

房子是最重要的家庭资产，年轻人一出生面对的几百万的房子，不一定是负担，也有可能是他生来就有的资产。出生率低的原因可太多了，北欧啥都好，出生率已经持续下降很多年了。我小范围观察，越穷越买不起房的阶层，越是生的多，有点儿小钱的反而生的少，读书越多生的越少。

[nuomi196500]

@sosme 看房贷所在行的 APP ，房贷详细信息里面有写调整日，要么是签约日要么是每年 1 月 1 日，只会是这两个时候

[han1988]

@CWTCheated 还不起钱的不是刚需

[Chinsung]

@sagaxu #55 你到底想表达什么？房产价格虚高，土地财政导致大部分人背上巨额债务不是内需低的根本原因吗？到你这又是房地产不行了所以整个房地产上下游链路没生意导致内需不足？倒果为因都来了

[chengxiao]

不理解为什么要降，白纸黑字凭本事签的合同，涨的时候可不是这副嘴脸，凭什么全社会去救这帮投机分子

[J0N]

期房，公摊，烂尾楼，房价才是重点，目前人家的策略和目的就是从银行承担的硬着陆变成由全体牛马买单的“软着陆”。

[poorcai]

@SleepyRaven #17 同问，我家是组合贷，不知道公积金可受影响？

[xiaoyuesanshui]

对于现在执行的利率已经低于 LPR 的，还能降不？

[wengang285]

@Chinsung 他的意思是房地产带动的上下游产业本来就是内需的一部分，现在房地产不行了，这些上下游也跟着熄火了，举个例子，你买了房要装修，要买家电家具，要请装修队，这些都是内需啊，现在没人买房，这些产业也不行了

[wengang285]

@chengxiao 不降的话，大家都不消费了，有钱就拿去还贷，借七大姑八大姨的钱去还贷，不消费钱就流通不起来，经济进入通缩，大家一起玩完

[bk201]

降息会带来上升周期吗？上次降息是啥情况。

[ytll21]

@chengxiao #72 不理解为什么要降，白纸黑字凭本事签的合同，涨的时候可不是这副嘴脸，凭什么全社会去救这帮投机分子
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因为他们有钱呀。。。

[han1988]

@J0N 牺牲 5%的人就能解决的问题分摊给所有人就是在提高政治风险，别做梦了