存量房贷终于要降一点了，真是不容易

[SilenceLL]

中国人民银行行长潘功胜 9 月 24 日在国新办发布会上宣布，降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例，引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近，预计平均降幅在 0.5 个百分点左右。统一首套房和二套房的房贷最低首付比例，将全国层面的二套房贷款最低首付比例由 25%下调至 15%。（记者吴雨、李延霞）

http://www.news.cn/fortune/20240924/7d458d30c8a84e2f8aed5e83162e6401/c.html

[sagaxu]

@TUGOh0st 85# 美众议院通过了《中国不是发展中国家法案》(PRC Is Not A Developing Country Act)。美国向 WTO 举报中国冒充发展中国家。东大整体虽然不发达，但东大很大人很多，有一两亿人购买力与发达国家无异了，产业链也跟发达国家重叠，开始竞争了。

@Reficul 88# 北欧五国的高福利，就是美国也不能相提并论，中国更加不可能。以中国的人口基数，大概天花板就是台湾那个层次，比日韩还低一些。

@whp1473 91# 我老家农村，农保最低一档现在是 300 ，买职工保险的农民最低能拿 2000 ，100 倍就是 3 万到 20 万，退休的晚的正县级(正处级)也不到 5 万。现在完全跟收入挂钩了，你收入比公务员高交金比公务员多，你退休金就比公务员高。高收入私企打工人，如果没买房，退休时提取公积金账户就能一次性拿一两百万，以后估计能到三四百万。

@fs418082760 97# 农村被剪刀差割了几十年，现在农村没有年轻人了，再过几年没有农民了，只有农业公司。房价高低对农民来说，已经无所谓了，过去式了。房地产已经完成历史使命了？我觉得还早得很，很多小区没有电梯，很多小区车位配比不足，很多老旧小区实质上已经是危房。房地产提高城市化率(刚需)的使命已经完成了，但改善居住质量(改善型需求)的使命，永远不会完成。中央不过是打掉房产过强的金融属性，打的是炒房，并不是要打击房地产行业本身，即便是美国，房地产一样是支柱产业，占 GDP 比重甚至高于制造业。

[CodeGou]

简直就是定向利益输送，减负也得平均减啊，凭啥定向减有房贷的人的负担啊。
这不是鼓励炒作么。“大胆抄吧，别看利率现在高，不用担心经济下行，国家会给你降下来的。”

[kamilic]

@CWTCheated 根据购买的房子计算自己未来现金流，评估自己能否还得起。

[ffgrinder]

@sagaxu #55 庞氏骗局不能创造上亿人的就业岗位？不能贡献财政？不能改善民生？不能绑架银行？
知不知道庞氏骗局的庞氏是怎么来的？

[zouqiang]

上车就套死

[dinghmcn]

@blubzz #15 2016 高点至今，北上广均价差不多降了 28%、深 38%

[novaline]

属于安抚性质

[falcon05]

不怕次贷危机吗？
哦，不怕，因为首付再低也没人买了。

[dinghmcn]

@CWTCheated #61 想不通大家为啥要啃老买房，特别是使用父母一辈子的积蓄；父母自己也需要养老，也可能真出变故父母是我唯一的退路，从没想过啃父母结婚买房😅

[Bootis]

@sagaxu 生育率对标发达国家，房价往发达国家对标，居民杠杆率对标发达国家。收入呢？福利呢？

[Bootis]

@sagaxu 当然我知道跟你说就是放屁，毕竟屁股决定脑袋，我如果是既得利益者大概率也是歌颂 cn

[maxiaofeng]

@fs418082760 #97 奈何取之尽锱铢,用之如泥沙!

[godloveplay]

@SilenceLL #59 -10BP 和 目前的 负大几十个 BP 区别也很大

[laoliuys789]

真好 我等牛马，每日又可以加个鸡腿了。。。

[qppq54s]

@chengxiao #68 投机的可能很多，更多的是掏空家里钱包买房的普通人吧。

[shm7]

房地产市场会在，但是房价不好说。
降低这点利率多出来的钱，和每年的居民消费额度比 0.3%。
附带的金融政策在全市场真正刺激的恐怕还是保险基金这些，低利率拿去买高息股。

[Reficul]

@sagaxu #101

我这不是在分析为啥不敢花钱咩：堪比发达资本主义国家的税收，鸡肋且绵里藏针的福利，充满后顾之忧的未来。这还没提朝令夕改一刀切的政策、不明朗的国际形势呢。

退一步说，凭什么比福利比政府责任就和资本主义国家比烂，比政府权利的时候就特色社会主义了。不是社会主义好么，咋这个时候还比不上人家腐朽的资本主义了。 大家长政府有无限的权利就应该有无限的责任，隐私自由啥的都给你了，就只要你养个老看个病就不行了？

而且再再再退一步不和北欧五国比，你也不能和美国比烂啊，美国一直是卷王。想躺平的谁去美国啊，加拿大都比美国香，加共不是白叫的。

[xiamy1314]

@nuomi196500 #69 还有的是每个月的一号。。我就是。。。

[Sawyerhou]

@sagaxu #68 庞氏骗局必然会终结，大牛市过后必有暴跌，房地产也不例外。
这根本没法救，不然也不会有金融危机，股市也可以涨上天。

大陆杠杆已经很高，退一步讲，就算不高，加杠杆也只能将问题拖后，
该来的还是回来。

发达国家靠的是服务业，科技消费金融等等，靠房地产就会金融危机，
房地产是不动产，不能出口，不提高劳动生产率，创造的价值极其有限。

今天的政策主要是在救股市，房地产相关的就是做做样子，
啥时候真金白银去库存才是救房地产，但这基本不可能，有形手没兴趣救这落后产能。

[admingyu]

@sagaxu #83 数字上有空间，你倒是看看我们和他们社会保障的差距，人家裁员什么补偿，产假多久，育儿假多久，不遵守劳动法怎么罚，平均工作时长多久，把这些差距比完，再来谈杠杆率空间😑