关于存量房贷。

[zhixiz1007]

我当时买房的时候是 LPR-20BP,现在商贷利率 4%，这次降了之后要变成多少？是 4%-30BP%还是目前的 LPR 3.85-30BP%.？还是分三个日子，比如 10 月底降一波，等明年重新日子的时候再来一波，贷款经理也搞不清楚。

[SHOOT]

@UncleCat01 #19 如果你写代码应该知道且相当于&&。 就是需要满足两个条件的意思。并不是等于的意思。 央行不会直接下达固定命令的。都是可供银行根据自身条件有一定的调整。因为不是所有银行都是直属央行直接管理的。 商业银行是要赚钱的。每个银行的债务利润都不一样所以都会给一定的自主性

[SHOOT]

@UncleCat01 #19 而且国家做事都不会一次性做到底。如果是的话就不会上一次降过一次存量房贷。这次又降一次了。 如果后续经济还是没有起色那下次该怎么办呢

[xmumiffy]

@UncleCat01 多看看政府文件就知道该怎么解读了。
你看这文件说的是高于-30 的才能调。你把-20 的调成-90 ，你让现在-30 的怎么想？既然高于-30 的才能调，那结果就是-30 。

[UncleCat01]

@SHOOT
@mc2tap
各位我仔细想了一下，我是先有结论再去套新闻里面话的意思了，我上面的表述是有问题的。

我把最后还提到预计平均降幅 0.5 个百分点左右，当成了平均降 50 个 BP 。

等看看 12 号的细则吧

[UncleCat01]

@xmumiffy 我有点想当然了

[xyfan]

早上被吵醒睡不着觉刷了一会小红书被气得脑袋直疼，无数的人分不清负数如何比大小，非说能降到-60BP ，-90BP 。公告明明说的是降到 max(LPR-30BP, 新发放房贷加点下限（如有）)，一群人非说本地新贷-70BP ，所以这次也能降到 LPR-70BP 。

[mc2tap]

@UncleCat01 #24 我贷款的工行已出通告，调整为 LPR-30BP ，不存在调整到当地利率下限

[UncleCat01]

@mc2tap 是的，我之前有些想当然了