二手房贷款，中介说要收 1%的贷款服务费，合理吗？

[IbukiSuika]

跟中介看了挺久房了，看中一套准备去和房东面谈，中介说贷款要收 1%手续费，比如贷 40w 就要收 4000 ，我问我要用公积金贷，也和去银行贷一样收么，回答说是的；我又问那我自己去贷，不用你们服务呢？中介愣了，过了会说公司都是这个规定要收，我就说了解了，还有其他费用么，回答说没有了。(另外补充下本地约定俗成都是中介费卖方出，其他税都是买房出)
但是回来查了下都是在说自己去贷款很简单，贷款服务费就是坑

另外问下房主在外地部队，说要让我们去中介的公司，然后在线上聊签约，靠谱吗？沟通的时候经常联系不上，说在部队上班，不带手机。中介公司倒是本地最大的

PS 中间还跟我说什么“房东 37 贷款是要我还”这种话问我，我说就能首付掏个 20w ，多了没有，他要用我钱解押就去找担保，我也肯定不会直接把钱转给他。中介赶紧说不直接转给他让我们放心之类的，说在跟房东沟通沟通

PS2 这套房是这栋小区的 4 期，-1 是储藏室 -2 才是停车场，所以车位紧张，只有几个离得较远的其他楼栋下的车位，到房子所在楼栋大概要走 4 到 5 分钟，时间久了会不会对影响体验？

[lxqxqxq]

不合理，换家 知道房号找别的中介他会想办法拿到房源的

[fredweili]

你是买家就硬气点，买房不存在贷款服务费

[qoo2019]

贷款这个呢，中介的作用就是走监管账号
上家如果还有房贷的话，杭州这边目前是支持直接转贷的

[jellyX]

让他滚

[jydeng]

大概是解押过桥的费用，可以咨询银行直接办转贷，不存在必须走中介。

[fiveStarLaoliang]

几十万的事，正常人都不可能不重视，就算对方不方便，肯定也会找一个信得过的人来出面，这种完全不露面的，劝你最好慎重一点，况且是这种没有官方渠道的转贷，小心有坑

[zoyao]

没听过贷款服务费，会有中介费，目前的行情应该不到 1%，不过不同地区中介费不一样，建议多问问几家中介，先问下服务费问题，首付的话一般要进公积金中心的监管账号

[coolloves]

中介就老实收个中介费吧
贷款他没资格插一脚吧,带宽流程也是他服务的一部分

[spacebound]

1 、贷款服务费不合理，就没听说过
2 、卖方还有贷款的话，一般的做法是让卖方自己筹措资金或者是直接转贷。如果他要求你帮他垫这部分的钱，不买不就行了。
3 、个人感觉无所谓，要搬东西的时候直接开到楼梯间就行

[IbukiSuika]

@lxqxqxq #1
@fredweili #2
@qoo2019 #3
@jellyX #4
@jydeng #5
@zoyao #7
感谢❤️

[IbukiSuika]

@fiveStarLaoliang #6 确实，准备谈好了只付个 5000 定金，办手续啥的肯定得回来，如果一直拖着不回来肯定有问题

[IbukiSuika]

@coolloves #8 确实，感谢
@spacebound #9 对，如果要求帮他垫就不打算买了；离得远主要是想每天通勤得早起 5 分钟，哈哈

[tongbufu]

吃相难看真黑 打一顿 抛尸荒野

[linshuizhaoying]

中介所有的费用都是包含在中介费里的，不存在单独拎出来，拎出来说明不正规。
走路五分钟问题不大

[jifengg]

“房东 37 贷款是要我还”没看懂，但是有一点记住，房东的贷款和你一毛钱关系没有。
房东需要你通融的一点就是，让你去“他贷款的同一家银行”办理贷款，这样你的贷款下来后，银行可以把他欠的贷款直接扣减后再给他钱，省去一个步骤

[jasonchen168]

直接换个中介，别惯着这些人。车位不在自己楼下，非常不方便，特别是有小孩后，很多东西搬，劝你不要买这种房子。。。

[yangzzzzzz]

中介卖房不就收一个点的服务费了么 ，怎么还收贷款手续费

[mc2tap]

你们小区那么大吗，我才家里到地铁口五六百米走路也就差不多五六分钟

[IbukiSuika]

@tongbufu #13 哈哈哈
@linshuizhaoying #14 明白了，感谢
@jifengg #15 发的微信说的，我开始也没看明白，后来电话说意思是让我出这么多钱当首付给房东解押，我说我要公积金贷款的，没那么多现金首付

[min]

硬气一点，跟中介谈好固定服务费，打算多收一分钱就滚蛋