二手房贷款，中介说要收 1%的贷款服务费，合理吗？

[IbukiSuika]

跟中介看了挺久房了，看中一套准备去和房东面谈，中介说贷款要收 1%手续费，比如贷 40w 就要收 4000 ，我问我要用公积金贷，也和去银行贷一样收么，回答说是的；我又问那我自己去贷，不用你们服务呢？中介愣了，过了会说公司都是这个规定要收，我就说了解了，还有其他费用么，回答说没有了。(另外补充下本地约定俗成都是中介费卖方出，其他税都是买房出)
但是回来查了下都是在说自己去贷款很简单，贷款服务费就是坑

另外问下房主在外地部队，说要让我们去中介的公司，然后在线上聊签约，靠谱吗？沟通的时候经常联系不上，说在部队上班，不带手机。中介公司倒是本地最大的

PS 中间还跟我说什么“房东 37 贷款是要我还”这种话问我，我说就能首付掏个 20w ，多了没有，他要用我钱解押就去找担保，我也肯定不会直接把钱转给他。中介赶紧说不直接转给他让我们放心之类的，说在跟房东沟通沟通

PS2 这套房是这栋小区的 4 期，-1 是储藏室 -2 才是停车场，所以车位紧张，只有几个离得较远的其他楼栋下的车位，到房子所在楼栋大概要走 4 到 5 分钟，时间久了会不会对影响体验？

[iamperiod331www]

https://ibb.co/vsj58q5

https://ibb.co/ccgVGdF

长沙贝壳上基本都是收 1%的按揭服务费。我也很纳闷

[IbukiSuika]

@jasonchen168 #16 恩恩，谢谢
@yangzzzzzz #17 是啊，也问了下同事，都说让我换中介算了
@mc2tap #18 要稍微绕一下

[PbCopy111]

你大摇大摆的去银行，说咨询一下房贷的事，银行会先给你带到 VIP 室，然后茶水倒好，小姐姐带着小领导过来耐心的听你的故事，然后给出你合理的方案。你可以去几家不同的银行问一下。
不知道你在那个城市，你可以拜访的是中农工建交其中一家，再去一家本地商业银行，比如浙江就去浙商银行，然后再去一家你们地区银行，比如浙江的杭州银行等等。同样的服务套路给你，你就明白了。
所谓中介贷款服务费都是非法的，中介个人想要。还有贷款解质押，这都是房主要做的事，跟你没关系。银行如果可以解决就找银行。找房主贷款的银行也可以。

[IbukiSuika]

@min #20 恩恩，准备再跟中介谈谈
@iamperiod331www #21 我们这也是本地最大的一个中间公司
@PbCopy111 #23 还能这样哈哈哈，我要用公积金贷，不过还是多谢了

[7911364440]

贷款没有服务费，就是想坑你一笔钱，不行就换家中介

[purringpal]

哈哈，情绪输出解决不了问题的各位朋友，我来说下标准答案：

你当它是买车的“上牌费”就行了，各地区灵活性很大，有些地方必须赚你这个钱（强制收、改立名目收、打包到整体服务费里收），有些地方可以让你自主选择。

你可以按当地行规，无可厚非；也可以按自己心情，比如他一定要收你就说帮你再去砍一万总价，不然拜拜。

[aw2350]

中介，尤其是房产中介，在我眼里就是屎

[z960112559]

我前两天刚办（成都），贷款服务费收的 2000 （组合贷），中介费收的 0.5%

[singed58]

现在这个行情下，
你是买家，不愁买不到房子，直接让他滚。
你是卖家，错过了这个可能不好找买家了，看情况。

[Anshay]

自己搞你只要当心对方收了钱不给你过户就好了。

[z960112559]

二手房使劲砍价（可以让中介帮你砍价），起码得砍个十几万，中介想让你们成交的话，可以给房东让中介费

[z960112559]

不要只找一两个中介，买房不要上头，不要急

[mickerwx]

如果车位不能解决 直接 pass 车位太重要了 可比你那贷款服务费重要多了

[IbukiSuika]

@7911364440 #25 恩恩，不行就换
@purringpal #26 这个有点意思，晚点再谈谈看怎么说
@z960112559 #28 感谢参考
@singed58 #29 对，不行就再等等
@Anshay #30 确实这也是个问题
@z960112559 #32 对，这个也没有说特别满意，不行算了
@mickerwx #33 确实，车位问题越说越不想买了

[dx123]

现在买房你才是爷，不吊他

[nuomi196500]

不合理，而且中介费可以谈，多贵的房子都是几千块

[sharkli]

你告诉他全款或者自己办贷款。这个贷款费其实就是中介费的变相说法，遮掩用的。

[changepll]

你这是在哪里啊. 太担心了就走贝壳旗下的中介啊

[egen]

车位问题遇到下暴雨的时候才知道车位在自己楼栋下的好，除非没得选

[dapang1221]

经验之谈，车位很重要，每天上班不敢把车开走&下班到家转悠半天找不到车位，和车位就在楼下随用随停比起来每天的心情完全不一样