二手房贷款，中介说要收 1%的贷款服务费，合理吗？

[IbukiSuika]

跟中介看了挺久房了，看中一套准备去和房东面谈，中介说贷款要收 1%手续费，比如贷 40w 就要收 4000 ，我问我要用公积金贷，也和去银行贷一样收么，回答说是的；我又问那我自己去贷，不用你们服务呢？中介愣了，过了会说公司都是这个规定要收，我就说了解了，还有其他费用么，回答说没有了。(另外补充下本地约定俗成都是中介费卖方出，其他税都是买房出)
但是回来查了下都是在说自己去贷款很简单，贷款服务费就是坑

另外问下房主在外地部队，说要让我们去中介的公司，然后在线上聊签约，靠谱吗？沟通的时候经常联系不上，说在部队上班，不带手机。中介公司倒是本地最大的

PS 中间还跟我说什么“房东 37 贷款是要我还”这种话问我，我说就能首付掏个 20w ，多了没有，他要用我钱解押就去找担保，我也肯定不会直接把钱转给他。中介赶紧说不直接转给他让我们放心之类的，说在跟房东沟通沟通

PS2 这套房是这栋小区的 4 期，-1 是储藏室 -2 才是停车场，所以车位紧张，只有几个离得较远的其他楼栋下的车位，到房子所在楼栋大概要走 4 到 5 分钟，时间久了会不会对影响体验？

[ztc]

现在不是银行求着你贷款吗，还给服务费？

[JuSH]

一般来说中介只有一笔中介费，收费标准和金额会居间合同明确说明。超出合同范围的费用都是不合理的。
前几年房地产市场火热，还有所谓的茶水费什么的隐性收费。
现在房子不好卖了，谁给他的勇气还这么嚣张。

[xylitolLin]

现在是买家市场，可以硬一点

[ThomasKim]

总共买过两次二手房，一次是路边的小中介，一次是贝壳(德祐连锁)，不管是前者还是后者都是贷款的，都是只需要支付中介费，没有任何人跟我提到贷款还需要额外付费的，谨慎起见，可以多去本地大一点的连锁再看看这个房源的情况。

[wzbrbj]

现在的市场环境，你才是大爷，吃相太难看就换一家，中介又不是他们一家能搞到这套房源。

[wandehul]

来看我嘴形， 对他说： woqu ，nimade

[ytmsdy]

你和他说，我最多只出 2000 到 3000 的代办费。其他的钱不给，如果可以继续让他带着看房，如果不行，那就换个中介！
你是买方硬气一点！

[mandex]

带押过户啊

[IwfWcf]

你自己能贷下来就不需要这个服务费啊，需要这种服务费的一般是资质不满足要求，中介找人帮你搞定流水之类的

[guanhui07]

谈好固定服务费

[kaedea]

如果能贷出来几个亿的话，那倒是合理的。

[lxh1983]

不是看总费用吗？看单项有啥意义

[o0]

贝壳目前处于垄断地位，确实比较烦

[IbukiSuika]

不一一回复了，心里有数了，感谢各位🙏

[sideny]

上周在上海做的贷款，不需要任何服务费，只需要和中介谈好中介费。要什么服务费你就单独找银行贷，用公积金贷也是去找银行，让工作人员给你找贷款专员，银行会很积极的

[SenLief]

解压和你没关系，中介是做这个的，房东的贷款，他自己还，没钱中介会帮找过桥的，和你没关。

[kinkin666]

结清解押是卖家的事情，中介管你要这个钱是想在两头吃的基础上早啃一口，建议换个中介

[jimrok]

现在贷款还需要服务费？多少家银行看着你口水流到地上呢。多少年前，贷款可能需要帮准备些材料，至少收入证明，还有其他啥的，算是提供点服务吧，现在完全看不出来能给你啥服务。

[Johnny910821]

让他滚 你就问他业绩好么 扯淡吧 现在银行放款都快了

[zjuster]

骗你的，我当时贷款就是自己谈的，完全没走中介的。（不过签约那天，中介给我推荐了一个条件更好的银行，我还是用了他推荐的，但我没给所谓贷款服务费）