记本次房市政策下一系列痛苦心路历程

9 小时 11 分钟前
 djasdjds
今年断断续续都在看贝壳,打算和女票在成都定居,多次苦于出租屋搬家、住宿环境、房东、还有始终无法定制化自己的家,买一系列东西等因素,买房是肯定的,只不过不想花费几百万在老破小 10 多年的房子上,换句话讲,加一点钱是可以上近几年的新盘的。

本人来成都 2 年,在高新上班,北门转了几次,都觉得太破,我和女票都只考虑南门,我无意间不知道什么时候贝壳推荐了锦江生态带附近、华府板块的房子,然后就一直推荐,大致对这里有了概念,加的群也很多次说房的话题,回到了故事的核心。在今年 6 月,几个新盘相继降价,各种业主维权,伴随着楼市政策的放开,心态上,已经逐渐转变为,他人越着急想让你买房,我越不着急,现在环境,我还是得考虑以后没工作怎么存活的问题,不希望有太多的杠杆让我活不下去,最后出路还能回家躺着也行。8 月初,贝壳看到一个房子,然后给女票分享了,因为这个房子装修的太好看了,女票说一看就是年轻人自己请了设计师的,然后房子朝向南,大阳台,高楼层稀缺户型,这些信息当时并没有突出的刺激我让我觉得这是非常优秀的特征,直到后来的被卖出以及楼市信心大涨,毛坯户型差都比这个贵时候,才发现完蛋了。房子挂了没多久,忽然有天直接没了,最让人痛苦的是,他成交价比挂牌价整整少了 50w ,后来问中介是说房东缺钱。房子被卖后,我才开始对这片区域研究了个彻彻底底,更多的信息下来,才发现上次那套房的稀缺属性。系统上也看不到其他类似价格的房子,我不断的后悔当初的几个犹豫,觉得距离地铁稍微远了点,钱在股市目前还亏着,9 月份随着时间行走,我和女票也淡忘了这件事情带来的痛苦,直至 9 月末,多种政策刺激下,股市大涨,已经是疯狂,而楼市也蠢蠢欲动。此刻,国庆回家了,在农村老家放假几天,过得并不好,中介不断的狂嗨,楼市也起来了,看到这些我还是不相信,怎么这么快几下,大伙能刺激出信心冲呢,没想到的是,确确实实贝壳关注的房子涨价了!!!,甚至好几套被卖了,我当时还直呼 sb ,这都冲。国庆后,情绪更加高涨,这时候已经发现不对劲了,从成交上看,每天都比一天多,今天是 11 月,统计也发了 10 月比 9 月成交上涨了 30%,最热火的时候单日突破 1900 ,干爆了成交系统,键盘敲冒烟了。在周末已经干啥都没心情了,我和女票都很难受想起上次的失误,算下来这次大涨,那套亏了 40w ,那套房子业务说装修花了 30w ,按成交价算已经和毛坯一样破发了。越算越难受,这种心情,只有自己懂,其他人可能觉得没什么,不就是一套房子,但是对于我,意味着顷刻间一个决定,导致自己需要多打工很多年才能挣回来这些。于是在某个周末,彻底的情绪崩溃,白天和女票喝了 2 杯咖啡,没想到了晚上还是这么顶,晚上根本睡不着,失眠了整夜,但是大脑极度活跃,脑子里无限月读简直,不断地想房子的事情,真是要被搞疯了,变成了最后的一根稻草,自己辛辛苦苦省吃俭用,租的最差的房子,平时最低欲望生活,就想着以后买房少贷款点,程序员越干感觉身体不好,加班就各种头昏心跳加速,还有血糖低问题,从毕业的体检健康到现在体检很多部位说有阴影,但是让我注意观察就好。此次失利,一晚上让我怀疑人生,活着意义是什么,挣钱,几百万最终花在了房子上,整晚上变成了睡不着,大脑高度紧张的痛苦之中,无限复盘,让我深刻感受到了,作出一个决定误判失利的那种大势已去的感觉,古时候,痛失街亭,关羽华容道,大将功亏一篑,一个决定改变了接下来的所有走向,如果当初买了那套房子,可以马上入住进去,现在、接下来还需要不知道几年的租房生活,这种反差让人无法接受,痛苦了挺久,回过来看之前那套房子,贝壳显示 7k 多人浏览,100 多人关注,评为必看好房,感觉确实是,几百人犹豫了,只有最后买的人赚了,交易的中介告诉我,这房子业主包增值税,你买你也赚,又给我推了几个房子,而哪些房子毛坯还比之前的贵 20 多 w ,我没理,从楼层、朝向已经完全看不上了,现在市场,好房是抢不到了不好买了,过了几天,中介给我推的竟然全卖出了,我就问了下,中介给我说:我给你推得都是必看好房,我给你打电话,你说忙上班,现在好房都卖完了,然后制造焦虑天天发朋友圈说这个时候劝你买房的,过了多年你会感谢他。慢慢的恢复到最初开始的状态,看着楼市火热,涨就涨吧,最近又看了推得几个新盘,之前的几个保利、越秀、融城、天府半岛很多卖清盘了,剩下的低楼层,之前几个月,都卖不动,这波都涨价了还是很多人冲,大伙还是有钱,看了下麓山的融城启元,还是太远了,那个位置周围一直跌,12 号楼截止月末已经卖完了,高楼层 220w 起步,还需要 1 年交房,中介推销着 11 月开发商就要收回优惠涨价了,现在也已经无动于衷,只能等过了这一波再看了,至于以后会怎么样,我还是持悲观态度,老破小不说跌,只会没人接盘卖不动,条件稍微好的都会涨价溢价挂牌,接触到的信息是很多业主这波涨价了或者犹豫不卖了暂时,还有不差钱的收租,成交上来,信心大增,不知道会持续多久。

回过来看这一段时间,造成最多的就是痛苦,木已成舟,虽然没确确实实的损失什么,但是对我来说也是错过了机会,很多人打算不买房什么的,看这些觉得并没有什么,但从身边的人和群里的态度,大部分都是想要上车的,居无定所、不清楚什么时候房东要卖房这种感受,随着年龄增长,以及面临着结婚、小孩,总是要解决的。也感叹这波,只是一点刺激,造成了下面这么大的反应,对我来说,感觉是非常巨大的。
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142 条回复
ShaoLongFei
9 小时 3 分钟前
买一套合适的房子可以少打好几年工,确实。买房属于重大决策了,会影响很大。
imagecap
9 小时 2 分钟前
中介的话不能全信, 目的就是让你有一种错觉:不买就亏了。 想开就好,毕竟钱在你手里没亏。
wandehul
8 小时 57 分钟前
我以为你买了亏几十万, 你没买,不知道焦虑一些什么。 要是买到手再亏了,你岂不是只有跳下去一条路可以走了 ?
emiyamuto
8 小时 55 分钟前
没捡到漏就觉得自己亏了一百万
你也是挺极品的
RIckV2
8 小时 54 分钟前
未来房子白菜价,我坐标上海都不急,你成都急什么?
luckyrayyy
8 小时 53 分钟前
不要计较一时得失,你算不过来的,不可能永远买在低点买在高点上... 过几年如果房价继续跌,你的心态可能又变化了。真要下决心买的话,就得有能承受房价波动的心理准备。
feather12315
8 小时 52 分钟前
建议 op 了解下宏观经济,对经济走向有自己的观点后,再来看这件事情。

总之,看个人风险偏好 + 个人对未来趋势的判断。高风险高回报。

如果你相信房子会涨起来,那现在也不晚;如果不相信,不要计较一时的得失。
LandCruiser
8 小时 51 分钟前
我家里两套已经亏没一辆保时捷了
finab
8 小时 49 分钟前
你这种性格太好被中介拿捏了,估计最后也是被卖了帮数钱的命。
DoubleKing
8 小时 48 分钟前
op 还是不够稳重,楼上说的很有道理
jellyX
8 小时 48 分钟前
就你这心态还买房? 我看以后有得难受啦
chixinzei
8 小时 46 分钟前
楼主可以了解一下:最优停止法则。 (目前较为科学的一种方式)
另,不要轻易开始内耗,在没有人帮助你的时候,好好想一下你的身体,是它,支持你走过这么多年的风风雨雨,要对得起自己的身体,即使错了,也要不断修正自己的理论知识,去了解更本质的原因。 上 v 站更多的是让我了解了别人的为人处事,以及面对各式各类问题时,有没有更科学,更有效的方式去解决他。 警惕消费主义下的任何推波助澜,努力摆脱性格和历史的影响,学会更智慧地解决问题。
thoo61871
8 小时 45 分钟前
心态不行,股票也别玩了。
Simle100
8 小时 40 分钟前
要是过两年再跌几十万,你肯定又会庆幸自己当初没买的决定。
hackyuan
8 小时 38 分钟前
你以为买房跟买币、买股票一样 T+0 、T+1 ?
买房起步都是 T+1000 啊,这才几天,你也炒股应该懂这个理啊。。。
wonderfulcxm
8 小时 37 分钟前
我 2019 年买房那时也经历过这种纠结,搞得快抑郁了,小病一场,最后还买了个不太满意的房子,现在没有装修也没有卖,就放那里吃灰。
Debussy
8 小时 35 分钟前
怎么我觉得你就是中介
djasdjds
8 小时 31 分钟前
@chixinzei #12 谢谢,一个人时候确实不在意什么,身边还有家人、女票想着能快点结束这种漂泊的生活有个稳定的家,这种时候不由自主的被情绪化
SwordSong
8 小时 30 分钟前
别内耗,和找工作面试一样,总会有合适的。这个你应该更能理解和体会。好的房子只会越来越多,不要担心
Jinnrry
8 小时 26 分钟前
屁大点事,在高新上班的话,往南看看天新,麓山附近?

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