租客要求维修(维修/更换)阳台纱窗门，该不该答应他？

[tangzhiyong]

租客搬进来 2 天，要求维修/更换蚊纱窗。 我: 维修也维修不好，毕竟东西老旧了，如果换的话要一人出一半。 租客：租客就说维修是房东的义务。房客不应该掏钱。

大家觉得我应该给他维修或者更换吗？

本人不想换(费钱)，网上了解过，好像说蚊纱窗不是交房的必要条件，可以不给他换。想听听大家的看法。谢谢。

图 1 图 2

图 3

[weixind]

非租户人为造成的自然老化，需要房东出钱维护。

[linauror]

感觉房子自带的物品，应该由房东负责。不过作为租客，小东西我都自己买完换上了。

[kelim]

昨天在小红书看到一个集美租房养猫 然后想让房东出钱给阳台封窗的。。

[ttyy22007]

道理上来说，不该换，他租进来之前就该看好房子，而不是住进来之后提
情感上来说，要是钱不多你想当当好人，就给他换吧

[Essaim]

理论上，入住时应该保证所有东西可用，入住后的自然损坏才需要维修。
实际上来说，房子里面已有的东西坏了除非是事先告知本来就不可用的，都应该由房东维修，本来租金也包含了房子里面物品的租金，而且你也很难证明这个东西一定是出租之前就坏了。
我自己房东就挺好说话的，热水器坏了中午两点发消息下午五点就上门修，从来不推辞，他这么干脆，几十块一百的小东西我也从来懒得说，直接都换了，如果租客不是很恶心人的建议大家互相包容一点。

[tangzhiyong]

@weixind 🤦‍♀️🤦‍♀️

[xingye163]

你既然提供了这个功能，那么人家房租自然包含了这部分功能的使用费了，肯定得确保功能完好可用呀，除非你事先约定了。

[tangzhiyong]

如果我把它给拆了，是不是就不用维修也不用更换了？因为租房时没有特别声明要安装蚊纱窗。这样做是不是很坏？

[COW]

你让租客换的话，是不是租客走了有权利把纱窗搬走？

[fgsiveoneone]

如果不是租客弄坏的，应该由房东维修啊，房东应该维护房间的正常使用，看图上的情况这个纱窗明显用不了。

[vagusss]

站在不同的角度会有不同的看法

[Light3]

你换了这个东西 租客走了以后 是能给你搬走吗？
如果不能 那你为什么不给人换呢?
这不基本的吗？我记得是个租房合同里面都写明了
非人为损坏 房东需支付维修费用

不会有人连基本合同都不能遵守把？

[weixind]

@ttyy22007 房子质量是需要房东保证的，而不是租户检查的。看个房子总不能还要试下洗衣机能不能用吧？纱窗是一样的道理。

[weixind]

@tangzhiyong #8 你也可以顺便把窗户玻璃拆了。合同条款也不会提窗户玻璃。租户自己住不下去就会毁约搬走。你还能得到一份违约金，靠这个赚钱就行了。

[Bazingal]

这么个纱窗也没多少钱吧，你要是实在不愿意出钱，就说这个是上任租客留下来的，不是你装的，自然就不该你去维修了

[arcaitan]

纱窗不防蚊子就要换吧, 肯定房东出钱啊

[Track13]

又不是租客弄坏的，换了也是你的东西你又不会亏。要不你买个灯吧，等租客退房的时候提着灯去这样你还能赚。

[zapper]

@tangzhiyong 万一我就是想租一个有纱窗的房子呢？你之前拆了我不一定租你，你不能等我入住了再拆啊。等我看得好好的有冰箱彩电大沙发我一交钱进来全部抗走了我找谁说理去，你说是不是这个道理

[COW]

@Bazingal 正解，一般建议租客在租房前书面约定好哪些东西是房东的，并拍照留证据，这样可以避免后续扯皮

[dp]

所有权归你 是需要你出钱的 房东有责任保障基础设施完善