怎么排查漏水原因

[magic3584]

起因

一个多月前发现卫生间吊板滴水，当时以为是洗澡时雾气凝结的，而且当时从排气扇口拿手机拍着大概扫了一眼没发现滴水，擦干以后不再滴就作罢。

前天又开始滴，而且比以往要大。等了一天没减少后，于是昨天我卸下了排气扇，并仔细查看了下。发现如下图：

1. 楼板下水管处渗水
2. 下水管处滴水（可能是上面水顺着流了下来，离太远看不清）

排查

打电话叫来物业并一同到楼上卫生间排查原因，下水管处为楼上洗手池位置，并且下水口处外部是干的。物业说，水可能是累积到一定程度才渗，只能先尝试让楼上停用洗手池一天，观察下漏水情况有无改善。

疑问

1. 如果真如物业所说是渗水的话，我觉得停一天也看不出来效果吧？而且也不可能要求楼上连着几天不用洗手池
2. 有没有专业工具可以检测到底是管子裂了还是从楼上下水管外部渗水的？如果楼上原因，怎么也得破开地板砖了。而且我家里这个吊板估计也要拆

临时解决方案

还好不是马桶下水管漏，否则我就要恶心死了。不过即使是洗手池的下水管，还是觉得脏。临时搭个东西保证不要直接影响我们洗漱。

目前就是疑虑卫生间的灯有无问题，有根棍子挡着看不清楚水是否会流向那里。

物业说他们只管管道的事，其它需要我们自己协商，房东在外地也无法过来， 遇到这种事情太难扯皮了。

[barbery]

最头疼的就是这类问题

[magic3584]

@barbery #1
而且我在想，会不会有另外的风险，比如路塌陷了才发现是地下水管漏了，那楼。。。

[Flobit]

前段时间我家也卫生间漏水，现在处理好了。这种大概率是楼上卫生间防水有问题。

[magic3584]

@Flobit #3
请问是怎么排查原因的？让楼上破地板砖做防水有点难搞，而且楼上下水管外部当时是干的，我不清楚是不是埋在楼层里的那根管子裂了

[magic3584]

补充一下下水管位置

[Flobit]

@magic3584
具体排查原因是来看的师傅给我说的，我也不太清楚怎么排查的，我听师傅分析是如果是管子破了，那楼上只要洗手池一开水，那你楼下立马就有反应开始漏水，但那管子一般不容易坏，师傅说一般装修都不会直接去动那根管子，如果那管子坏了就得物业来处理了。


我当时处理方式大概就是一面给物业施压（一有时间就去物业坐着闹），逼着让物业找楼上处理。另一面我也给楼上诉苦，说漏水我家厕所味道很大，家里都没办法用厕所了，我还拿了个一次性饭盒接漏的水，故意装了挺多自来水在里面，让楼上来看。楼上一开始也是不愿意撬开地板（确实很费钱，要全撬开），但久了也没办法，我天天都去找。后面还是处理了，反正搞了快一个月。希望能帮到你 (*^_^*)

[hanierming]

看看抖音就知道了，这种事还是得找专业的人，没有经验很难找

[iyiluo]

抖音两个大牛，一个修漏水，一个修电路

[HappyAndSmile]

虽然不好直接找证据证明，但是根据经验，就是楼上漏水了，赶快要求修复吧

[testonly]

你的意思是楼上水管和楼板相交位置渗水对吧？那肯定是楼上漏下来不是你看到的水管部分穿啊。
基本上我觉得大概 4 个可能：
1 进水管破了
排查：
看不用水时水表有没有轻微走动
耳朵附墙壁看有没有水声，你楼下也仔细听下有没水声（可能需要漏得严重才能看到和听到）
看楼上能不能关水闸一天，进水管压力很大，如果是进水管轻微漏水，关水闸没压力大概率水出不来。
2 地面有地方有缝，洗澡什么等时候水进去了
排查：让对方看有没办法地面没水一两天观察
3 排水管破
排查：基本就是你物管的方法了，不过如果只有一个下水管位置，那不是说洗手盘不用就行，而是所有下水的都不能用才看得出。
4 本身地漏坏
排查：你物管的方法。希望是这种吧。

你的吊顶最潮拆了方便观察。

[barbery]

最后再提醒你一下：千万不要相信那些打胶水的，这是著名的“安徽补漏帮”骗局

[HappyAndSmile]

而且我也很讨厌这种问题，自己装修的时候花大价钱请好师傅认真弄好地面防水，结果楼上垃圾装修就可以把你毁了

[coolan]

找专业的防水公司可以解决，我之前住的房子楼上漏水，他们通过给管道打压缩空气可以确定是否有洞，后来拆地砖修好的。

[zjsxwc]

放个摄像头，24 小时监控试试

[theArrowOfCupid]

看一下“寓修侠”的相关视频，个别流程需要专业工具，可以先试试，实在排查不出来，建议专业的事情交给专业的人。

[somebody1]

这种事情一定要自己着急啊，听你的说法楼上是租户吧，自己找个专门修这个的，跟楼上租户沟通一下，约个时间让师傅带着设备来排查，钱自己先垫了，如果后面确定是他们家漏水，再跟房东沟通。

[quzimo]

联系楼上房主，美团上搜索全屋漏水排除，100+或者几十元定位暗管漏水处，然后再找水电工破墙处理问题，修护等等

[magic3584]

@testonly #10
已补上管道图
1. 进水管我家里看不到，还能造成这种情况吗
2. 楼上漏水管部分有缝隙，但是昨天看外部是干的，不清楚会不会从那漏进去的
4. 地漏那根管没问题

[magic3584]

@hanierming #7

@iyiluo #8
麻烦推荐一下我看看

[magic3584]

@somebody1 #16
我是租户在这里住好几年了，楼上是业主，他们刚收回房子自己住。