低价房产新风口，“法拍房助手”助您轻松上车

[huguadao]

大家好！我是优土地平台的创建者，今天很高兴向大家宣布，我们全新推出 [法拍房] 平台级第三方服务：“法拍房助手”，专注于单户住宅及商铺资产领域。

近年来，法拍房市场蓬勃发展，吸引了越来越多的关注和参与。法拍房不仅因其价格实惠、地段优越而备受青睐，还蕴含独特的投资价值。然而，其交易流程复杂、风险较高，也让不少买家望而却步。为此，我们平台与各地多家专业机构进行合作，为大家提供全面、专业的法拍房助拍服务，让您轻松规避风险，安全捡漏心仪的资产。

助拍服务业务流程（暂定）：

1. 您可通过我们“法拍房助手”公众号推荐的资产，或在京东、淘宝等公开拍卖平台选择位置、规模、价格等符合您预期的住宅或商铺资产。

2. 通过微信 LandTalk 与我们联系，签订《助拍服务协议》，并 支付定金 （金额以协议约定为准）。

3. 我们安排专业机构对标的展开全面的尽调，并提供贷款咨询、制定参拍策略、协助拍后资产转移等服务。

4. 若尽调结果显示标的存在影响购买且无法克服的瑕疵，按协议约定比例及时间退还定金，或协商提供其他的目标资产继续尽调；若尽调结果显示资产适合竞拍，则将为您提供专业的助拍服务，直至您成功拍得标的资产。

5. 在我们的助拍协助下您成功拍得标的资产，则按协议约定的时间 支付尾款，该助拍服务即为完成。

基于我们合作机构的分布，目前可为大家提供：上海、杭州、宁波、南京、苏州、北京、天津、广州、深圳等几大城市的法拍房助拍服务，之后将陆续开通更多城市的助拍业务，敬请关注。

全民关注资产优化的时代已悄然到来，而法拍房无疑是这一时代的焦点。我们推出的 [法拍房] 服务将秉承优土地平台一直以来的诚信精神和专业能力，帮助大家抓住这一时代的机遇，让您的置业之路更加稳健、安全。

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[kirieievk]

@huguadao 我是问凭什么相信你们.不客气的问一句哈.你们公司的人自己都买了法拍房没有? 这么好捡漏让给别人买?

[huguadao]

@kirieievk 您好，感谢回复，我们是服务方而不是受众方，现在这个市场情况，有确定的买方客户才好展开专业的服务。

如果是自用的角度，我们暂时没有这个需求，也不能为了证明自己行而去额外消费不是，当然您确实需要一些证明，可以私聊我，给您看看我们合作机构成功操作过的其他不良项目的案例（更大，不限于法拍住宅房）；如果是从投资的角度，请参考我们在 23 楼的回复。

另外，从一定程度上讲，在这里听说过法拍房的肯定不少，但真正考虑过法拍房的比例应该是极少的。只要我们认真做事儿，诚信做人，它的受众面及潜力是非常巨大的，这是我们开启和推广助拍服务的原因。

[Joneee]

正常买房都有为了维权集体上楼顶的，没点背景的去买法拍，是打算自己上楼顶吗

[huguadao]

@Joneee 您好，感谢回复，一个方面法拍房有价格优势 + 二个方面如果能排出法拍房的坑 = 较低价格买到中意的干净房产。

您描述这个大概率会出现在新盘施工质量不过关的情况，和法拍房是不同的情况。法拍房是别人已经住过一段时间，更多是其他原因，而不是施工质量导致的。

我们有个城市群里有个群友，据称其之前去拍过一宗法拍房，转手卖掉还挣了些钱。当然如果您并不考虑法拍房，愿意用正常房价去买，这是选择的自由，助拍是为有意买法拍房的朋友准备的服务。

[leconio]

感觉 OP 好有耐心…

[huguadao]

@leconio #45 😁感谢您的理解🙏

[southerly]

好业务
但是销售和转化有问题

有些带着答案问问题，你别顺着他，给一个好的态度是最没意义和浪费时间的

“感觉不靠谱，麻烦事太多了” 又靠谱又不麻烦还需要法拍房助手吗？还需要我们的增值服务吗？
“有本事拍，有本事腾退住户吗？“ 没本事腾退拍着玩做慈善吗？就是因为你没这个本事才需要我们

强势点，弱势的营销只会收获无质量的 npc

[huguadao]

@southerly 😁🙏由衷的感谢您的评论，大家和气生财！！！

法拍房对于普通人来说还是小众领域，目前主要是相关从业者和专业玩家在搞。

但这两年是不良资产的爆发上升期，后劲强劲！不良类总归要进入大众视野，成为大家生活的一个重要组成部分，现在正是建立大众参与游戏规则的时候，所以一些问询答疑还是需要的，这是一个必要过程。

拿个不恰当的比喻，本站有些兄弟开发的作品，只考虑了开发者自己和小部分专业用户的需求，而没站在一个白板用户的角度考虑，这让产品或服务的受众天生狭窄了。现在的法拍市场大概也是这么个格局，懂的早已大干特干，不懂的连门都找不到，未来等某一天周围人都在谈法拍的时候才匆匆入场，可能连汤都喝不着。

我们的服务希望将这件复杂专业的事儿简单化大众化，让大多数人都能知道和理解，也就达到初步的目的了。已经问过答复过的问题，我相信应该没人会再问。

再次衷心的感谢您🙏

[ouqihang]

有线下的合作不错，一定要亲自上门勘察。
楼上说得有道理。楼盘旁边的法拍房，拍的照片里还有各种没收拾的物品，劝退的样子，但拍卖前几天有安排实地勘察。拍卖完上去看价格，发现整套照片全换了，换成了腾退完的照片。

[huguadao]

@ouqihang 😄早上好

客户自己去看确实有一定的心理必要性，但其实法拍房可能一成的问题在水上，您能看得到，九成的问题在水下，是看不到的。

我们合作机构都是当地机构，能调集的各类资源包括司法资源，都不是客户个人能做到的，敢托底也要有托底的底气不是😄

[KFCVIVO50]

能以市场价卖掉的房子，为什么业主会选择低价法拍卖掉，其中有没有什么风险。

[helone]

我说句实话，法拍房能不沾就别沾，当然如果你是为了拍下来转售，我觉得可以，法拍房的问题在于这两年基本都是断供产生的，这部分人群戾气比较重的，毕竟人家房子都没了，还有啥可在乎的？即使政府部门能把房屋腾退清楚，也不排除原有业主闹事上门武力威胁甚至过激行为的可能

[huguadao]

@KFCVIVO50 😄您好，感谢您，终于问了个指向本质的问题了。

1 ，在大宗领域，主要是资不抵债（这个原因就多了）、抵押、诉讼（甚至是刑事事件）等，导致公司实体进入破产程序，其持有的资产需要进行各种处置去抵“资不抵债”的债，不限于法拍流程，可能是走资产重组等。

2 ，在小宗领域，因为标的是住宅和商铺，更多是民事上的，比如还不上房贷，借款逾期、抵押，经济纠纷，税务问题，帮别人做了担保，公司经营破产无限责任，家庭纠纷财产分割，涉诉涉刑等等原因。

法拍房一旦进入流程，业主大体上来讲是处在被动位置，没有多少甚至就没有话语权了。

[huguadao]

@helone 😂您好，您说的没毛病，但讲道理的还是大多数。

人在江湖，走路摔跤，做生意亏本，买新房质量不过关等意外或风险都有可能。

每个人看待挑战和机遇的态度是不同的，激进中庸保守，不同的选择带来的收益肯定也是天差地别的。

[shadowyue]

小产权房这种资产会被法拍吗？

[guotie]

错误的时间，错误的赛道

[huguadao]

@shadowyue 您好，可以到阿里和京东等法拍市场看看，记得连个几十块的 iPhone 都有拍卖的😂，关键是您需要了解目标资产可能存在的潜在风险。

若有需要可以联系我，商谈助拍事宜🤝

[huguadao]

@guotie 您好，我不知该如何回复您这个，给您一个感谢吧🙏

[guotie]

个人浅见而已，祝好运

[huguadao]

@guotie 谢谢🙏