低价房产新风口，“法拍房助手”助您轻松上车

[huguadao]

大家好！我是优土地平台的创建者，今天很高兴向大家宣布，我们全新推出 [法拍房] 平台级第三方服务：“法拍房助手”，专注于单户住宅及商铺资产领域。

近年来，法拍房市场蓬勃发展，吸引了越来越多的关注和参与。法拍房不仅因其价格实惠、地段优越而备受青睐，还蕴含独特的投资价值。然而，其交易流程复杂、风险较高，也让不少买家望而却步。为此，我们平台与各地多家专业机构进行合作，为大家提供全面、专业的法拍房助拍服务，让您轻松规避风险，安全捡漏心仪的资产。

助拍服务业务流程（暂定）：

1. 您可通过我们“法拍房助手”公众号推荐的资产，或在京东、淘宝等公开拍卖平台选择位置、规模、价格等符合您预期的住宅或商铺资产。

2. 通过微信 LandTalk 与我们联系，签订《助拍服务协议》，并 支付定金 （金额以协议约定为准）。

3. 我们安排专业机构对标的展开全面的尽调，并提供贷款咨询、制定参拍策略、协助拍后资产转移等服务。

4. 若尽调结果显示标的存在影响购买且无法克服的瑕疵，按协议约定比例及时间退还定金，或协商提供其他的目标资产继续尽调；若尽调结果显示资产适合竞拍，则将为您提供专业的助拍服务，直至您成功拍得标的资产。

5. 在我们的助拍协助下您成功拍得标的资产，则按协议约定的时间 支付尾款，该助拍服务即为完成。

基于我们合作机构的分布，目前可为大家提供：上海、杭州、宁波、南京、苏州、北京、天津、广州、深圳等几大城市的法拍房助拍服务，之后将陆续开通更多城市的助拍业务，敬请关注。

全民关注资产优化的时代已悄然到来，而法拍房无疑是这一时代的焦点。我们推出的 [法拍房] 服务将秉承优土地平台一直以来的诚信精神和专业能力，帮助大家抓住这一时代的机遇，让您的置业之路更加稳健、安全。

---

[InDom]

最后住进去了, 但门口有人泼尿丢屎砸玻璃, 甚至小混混敲门威胁.

[huguadao]

@InDom #61 您好，回复请参考 54 楼

[Mausaky]

#法拍房越多这事情本身就不好。另外这片土地还寄希望，那大概率要再吃大亏。
#当然生意自然得有人会去做，要你掏钱的时候说的比唱的好听，等你维权的时候欲哭无泪比比皆是。
#一直以来占尽便宜想法的国人，最终被商人坑的满目苍夷，但是自己还不知道，还怪自己行为。
That's all,挺好笑的

[huguadao]

@Mausaky #63 您好，感谢回复

#这是大势所趋，不是人力能阻挡的，大家的生活总要继续。

#做什么事情都有风险，我们助拍服务是为了帮客户尽量去规避风险，且能托底就是告诉大家，你想到的我们都想到了，我们是在认真做这个事情。

#当大家都在隔岸看着的时候，别人豪掷几千万收了几个好地段的法拍房了（群内发过这视频），难道他是傻的？

目前法拍市场还算是自然竞争的阶段，入场大概率还是能在预算内拍到心仪的标的，等您描述的商人们把法拍房做成规模性生意的时候，普通人最后这条低成本置业之路恐怕也就没有了。

另外再次明确下，我们助拍服务的主要客群是自住自用的客户，投资客类您不投法拍也自然会去投其它的什么，买定离手，盈亏自负罢了。

[PbCopy111]

负责腾房么？拍下来的纠纷负责么？比如租赁协议这些？

[huguadao]

@PbCopy111 您好，感谢回复。

要看资产所在的城市，有些合作机构甚至可托底（如上附言描述）或提供无息资金解决实际困难。

您可以把我们的服务当作沙盒，您给这个沙盒投喂服务费，流程走完，您就可以安全的拿到您选定的资产了。大钱直接给平台（报名费）和法院（尾款）等，不用通过我们，确保您资金的安全。

您说的原业主纠纷，租赁，甚至老人，欠费等都会在尽调阶段就把问题暴露出来，如果不可克服，不可协调，我们会建议您不要去拍该宗资产，这些都是坑，我们直接规避掉。

[PbCopy111]

@huguadao 法拍房的问题不在于信息的获取，在于成交后的纠纷啊。本来法拍的钱也是给法院，法院再给债主的，所有信息也是公式出来的，比如有无抵押，有无租赁，这个在法拍网站以及现场查看的环节都有。我的问题是增加了一个中介，增加了啥服务？看起来就是一个伴我获取信息的服务啊。。。这跟我爬虫信息，有啥区别？
我现在就有一套法拍房，租赁协议取消不了，打官司二审我都败了，对方要住到 12 年才腾房。我觉得这才是我面对的问题，信息获取从来就不是问题。

[huguadao]

@PbCopy111 😄感谢提供详细案例，可以私聊我，看看能不能帮到您

感觉您这个是去盲拍的，没有经过严谨全面的尽调，尽信了公示信息，按照我们合作机构的专业说法，法院推出来的资产，比如 100 万一个房子，是说你 100 万确实能买到这个物理资产，你拍下来法院会按流程把该提供的都提供了，最终行不行（比如您碰到的这个情况）他们不一定管的，其他软性的比如税费欠费，高领老人，租赁等还需要您自行去了解。

我们服务的价值是协助您提前规避资产的这些坑，假设您用了我们的助拍服务去搞您这套房，第一轮尽调我们会告诉您这个资产有个租赁，并且是设置在抵押之前的，打不掉，不要拍；第二轮假设我们尽调没有发现这个问题或者了解得不够深入，导致您拍下来后住不进去，合作机构这边托底，您用您拍得的落槌价卖给合作机构，您解套出来。

[huguadao]

@PbCopy111 我们服务的价值主要是事前规避，事后托底，而不仅是信息的获取，我们公众号甚至到现在还没有推任何法拍房资产（未来可能会推一些，也可能不会推，毕竟大家都围着看着，真的好资产可能导致竞争更加激烈），都是告诉大家自行到各大法拍平台去自选，我们提供第三方助拍服务。

[huguadao]

@PbCopy111 #65 非常理解您现在的心情，但我们提供的第三方助拍服务，是规避和解决如您碰到的实际问题，而不是在给大家推什么什么资产，本帖，公众号，群系，其它任何地方，我们都还没推过资产信息。
以上，希望您碰到的问题能早日妥善解决。

[oeagut]

郑州后续会上么

[huguadao]

@oeagut 您好，郑州、武汉、成都、合肥等城市已经谈妥了一些合作机构，还未正式公布扩展的城市范围，其他更多城市也在谈。若您有需要，郑州也可以的，欢迎联系我们沟通 13205719527 （微信）

[sea516]

现在法拍房的价格一言难尽

[huguadao]

@sea516 您好，感谢回复，法拍房的起拍价肯定是低于市场价的，这本来就是个捡漏的场景。至于是 5 折上，还是 5 折下，还是参拍了价格被拍上去了，要看运气，只要您没有落槌拍得，我们都可按比例退还定金的。

[sea516]

@huguadao 现在成交都是低于市场价

[huguadao]

@sea516 #75 😁我们说的市场价，是指实际成交价，报价从来都不是成交价

[huguadao]

拿到一批上海顶好地段的债权类房产，分布在上海普陀区、长宁区、松江区、闵行区、黄浦区、宝山区、浦东新区、青浦区等。比法拍折扣更高，且竞争压力小，这类房产需半年左右的债转物处置期，欢迎有意向，不着急的朋友联系。

[lxh1983]

请问如何保证合作机构能真的托底？是由银行出保函吗？

[huguadao]

@lxh1983 您好，托底只是发生意外情况时候的最后手段，协议上白纸黑字写明的都会做到，诚信是我们开展法拍房业务的基础。若您确实需要一些保证的话，可以联系详聊，商讨一个合适的方案。

[huguadao]

@huguadao 上海这批债权房信息已发布到 [法拍房助手] 公众号上： https://mp.weixin.qq.com/s/LYYnCm2gGyVX-cwzhv-ofA