大家的小区有成立业主委员会吗？

[kilims]

RT ，小区最近沸沸扬扬在成立业主委员会

已知：
- 其实目前物业服务还行，除了开发商遗留下来的问题，其他能做的服务都做得还不错（打扫，简单公区设备维护）
- 带头成立业主委员会的，天天发天天发，比上班还勤
- 有人提出成立业主委员会的疑问，带头的人回答并不完美，但总有那么固定一群人，要么转移话题，要么开始发“辛苦了”之类直线刷信息

一股子 xxx 的味道？
了解了下，确实有的小区业委会还不错，但更多的反馈是实际 3w 报 16w 的账，拿光维修基金的钱，立刻卖房跑路

大家的小区，业主委员会是怎样的？

[randyzhang5201]

前两周我们小区刚成立也业主委员会，成立完了之后就没有动静了，感觉和没成立之前没啥区别

[hadoop]

我们小区，成立前各种动员，甚至上门敲门让去投票（规定要满足一定比例投票率才能成立），说各种好处；
成立后，不见踪影，有啥事还是我们在群里直接 at 物业。 电梯里的广告牌越加越多，收益不知道去哪了

总结：给自己又找了个爹

[zzNaLOGIC]

好像都是这样
成立前锣鼓喧天
成立后销声匿迹

[sakujo]

没有 物业虽然不是啥好东西 但是比起业主群里的 sb 还是好交流多了

[juded]

取决于你们小区业主参政议政的积极性，专业且热心的业主多不多。
业委会候选人如果靠谱是很有效果的，我们小区业委会把物业费从 3 块降到了 2 块 5 ，另外把地上车位从物业开发商手里收了回来，投诉交管部门和公交公司给小区门口增加了礼让行人和公交站点，还是做了不少实事的，业委会候选人是当时交房时就带领大家积极维权的几位邻居。
如果小区居民心不齐，躺平吃现成的居多，也不积极报名参选，业委会大概率会被物业和开发商黑箱操作，那还不如没有。
总之权利要靠自己争取。

[manhere]

如果都是些老头，没有工作的人张罗，那就要小心了。

[noobjalen]

有哦，又搞公众号又发微博的。声势浩大，说建议不要交物业费了。不知道真正的目的想要干嘛。

[LeoSpeaker]

千万要抵制，我们小区搞得乌烟瘴气的。
深受其害。

[smlcgx]

xx 制就是跌跌撞撞往前走的，当前评价取决于参与者素质和受教育程度，要是图省事把自己的权利外包给别人，只能尊重祝福了

[Raynard]

千万别成立！

成立业委会之后，有矛盾法院都不一定受理

[ccc008]

有业主委员会后，业委会可以督促考核物业；小区的公共收益比如公共用房出租、广告收益、地面车位收益，收归业委会，可以用于小区公共支出。以前这些收益物业掌握，物业可以随意花。
当然随之而来有弊也有利，以前物业随便花，有些问题比如 4 幢的污水主管道堵塞，物业拿这个钱去修了。现在业委会管，就要走程序大家投票，那么其他幢的就会说，你 4 幢的公共设施坏了，凭什么花公共的钱。

[frankilla]

小区的各种问题，费劲得很。

[ccc008]

至于楼主担心的维修基金的钱。开发商质保期满后，有没有业委会都不影响使用。没有业委会，物业可以申请使用。有业委会经业委会申请使用。

[trusky]

个人认为不成立的好，极易成为少数人的谋利工具，如果赞成，那最好自己也能成为业委会一员。

[coderluan]

没有，之前有人想弄，一直积极反对来着，小区之前物业虽然也有毛病吧，但是起码是正规集团的物业公司，一些基本的事都是有保证的，不可能随便教给一堆没啥经验的陌生人。

[Alias2023]

维修基金被掏空成负数

[ruchee]

千万不要成立这么个东西。物业再有问题，好歹人家是正规公司，有规章制度约束。业委会你不知道会引入什么鬼玩意进来，到时候住得难受你唯有卖房一条路。

[ccc008]

楼上很多人很误解。物业干物业的事，业委会成立起来又不是替代物业的。业委会重要的一个功能是监督物业。你现在物业很好，那有业委会监督反而会变差吗

[punish19]

@ccc008 #18 本来这才是正常的各司已责，但在神奇的地方，很多正常的东西都被魔改得面目全非。只要有利益，就一定有自私的人找到/创造漏洞来掠夺，没有有效监管，也不可能有效的监管。

[hoexhe]

成立业委会是好事，我们小区成立业委会后，直接牵头换了一家物业公司，物业费没涨，在业委会的监督下新物业服务比之前好多了。
但是好景不长，第二届业委会没人愿意当选，街道接管了。
业委会做了好多实事（整改消防、摄像头、限制外来车辆等），但是总有一些脑残业主跳出来喷业委会，后来没人愿意来做这吃力不讨好的活了。