部分地区买房取消了公摊，现在适合买房么,各位大佬给点建议

[sunsomecoll]

一直计划买房，现在适合买房么，房价还会不会跌，有今年买房的大佬么

[zihuyishi]

这不就是朝三暮四，取消了公摊单价上来了不还是一样。

[securityCoding]

买二手吧,这经济周期新房爆雷毁你 20 年

[cgb1021]

取消公摊，提升单价，总价不变。反倒公共区域的权益没了。

[sunsomecoll]

@zihuyishi 看现在的经济，那么多存量房，价格估计一下上不来

[sunsomecoll]

@securityCoding 买房是得谨慎

[sunsomecoll]

@cgb1021 现在这经济，价格应该不好上提升

[BeforeTooLate]

还不太清楚取消公摊具体到底是怎么实施的，但是肯定是保新房，肯定比之前的要划算，但是具体能划算多少不好说，就像楼上说的提高单价即可。

[flowerains]

没用的，你的总价并没有真的便宜多少。
买房现在就考虑教育和自住，有两个需求的可以折腾，没有的就直接租房

[raspberry1992]

我有那个钱放理财里面一个月的收益都能租不错的房子，而且本金还在，为啥赶着现在去买房呢，买了一年跌 20%，而且经济环境又不好，各种工作都不稳定，全款还好说，贷款的话一旦失业这个压力立马拉满。可以预见的是，国内现在人工服务便宜，但是房价贵，以后是房价便宜，人工服务贵。最好的消费方式难道不是趁现在人工服务便宜多享受这方面的服务，等以后房价便宜再去买房吗，为啥反过来呢？

[tyhunter]

总价不变就是耍流氓，假设得房率 20%，套内面积 80 平，有公摊前是 500 万，均价 5 万，没公摊后还是 500 万，均价 6.25 万

[wqhui]

新房通过各种赠送面积已经暗地里取消了，不过明面上取消也好，起码明码标价了。北上深好像已经稳住一两个月了，其他再等等

[sunsomecoll]

@flowerains 主要是教育上学问题

[sunsomecoll]

@raspberry1992 主要是教育上学，没有房子很难上学

[jay_chiu]

@cgb1021 我不清楚你小区有啥公共区域的权益，冤大头当上瘾了吧~

[dadaji]

不说一定，如果明知有很大概率跌 20-30%，你会买 A 股吗？别说什么刚需，一买就跌刚不刚需只有自己心里知道

[zhoujingjie]

取消公摊有个好处。 面积少了，物业费交的少些

[malusama]

自住不卖的就买呗， 买了之后房价涨跌和自己有什么关系
要是上学有需求还能不买吗？ 孩子拖到六七岁还能不上学么

[evan9527]

这种政策都不痛不痒的，拳头打在棉花上，和喊喇叭一个意思。

[opengps]

如果房价稳定，公摊成本还没加到房价里，那算是个漏洞赶紧入市，但开发商有定价权，显然不太允许这个漏洞存在，所以如果不计算公摊价格没降低本身就是房子降价了

[SenLief]

现在不合适，因为要过渡，所以现在的没有公摊，但是单价上涨，总价不变。