部分地区买房取消了公摊，现在适合买房么,各位大佬给点建议

[sunsomecoll]

一直计划买房，现在适合买房么，房价还会不会跌，有今年买房的大佬么

[cgb1021]

@jay_chiu 别吃太饱

[connor123]

你们就不担心经济下行，欠发达地区失去秩序，犯罪率居高不下吗

[Hilong]

@sunsomecoll #13 上海现在都能居住证上学了，楼主是在哪里啊？是没有房子不让入学吗？

[walkbox]

现在还用房子捆绑上学资格么？

[falcon05]

取消公摊，单价还敢上涨？我觉得不会，现在房子不好卖，明着降价很多已购房的人要举牌子拉横幅了，但取消公摊，维持单价不变，可以变相降价

[com781517552]

快买， 再不买就涨价了

[thinnonex]

@connor123 啥犯罪赢得过枪？

[sunsomecoll]

@Hilong 好的学校时要学区房的

[purringpal]

@cgb1021 哈哈哈👍🏻，难得看到一个懂行的，这个论坛都是只会吐槽发明公摊的小白，你尝试跟他们理论就降智了…

[akriafly01]

看下所在城市的租售比，一线城市可以拉到 30 个月，二线城市 24 个月
北京为例，2024 年房租中位数 105/平.月，房价合理水平在 37,800/平，现在是 44,700/平
考虑到资产的惯性，可能要超跌一点才能止住反弹趋势

[7911364440]

看每个月公布的 70 城房价 等企稳 3 个月再考虑买

[chanlk]

@cgb1021 #21 @purringpal 还没买房，不太懂这里的门道，取消公摊带来的弊端和隐患有哪些，请赐教

[shadowyue]

你要不要买房，取决于你对房子的需求。
别被一时的情绪或者政策干扰了判断。
公摊没那么重要，购房合同上会直接给你写清楚公摊多少，套内每平的价格。

[bestie]

1. 公摊不算钱了但是公摊所占的面积还是实实在在在那里的，不计价之后权属问题难界定
2 对于买房的消费者来说所花费的钱不会有任何变化，但是更不容被公摊面积大的房子坑
3 对于卖房的人来说，如果当初买的房子公摊面积很大，那么卖房会很难卖

[lqbk]

一群人政策不看、解读不看。就看到 4 个字 取消公摊。

有两个模式：

1. 广州模式，增大赠送面积，到达 100% 实用面积效果。
2. 湖南模式，按套内面积(实用面积)计价，主打一个明码标价。

[csys]

除非是投资，不然买房只要避开高位泡沫时期就行
投资就另说了

[wy315700]

@chanlk
公区不算价格了，但是公区依然存在。你猜开发商会不会挤压公区的成本。
比如把楼梯造的只能一个人通过。

[lqbk]

房子的行情现在看市场已经是结构性的，所以要避开差的房子。 跟安居房 、保障性住房直接竞争的房子就是差房子，大多是小户型、得房率低的。

多改善型房子、合适家庭居住的小区行情会好得多。

[yinmin]

有刚需，2025 可以考虑上车。优选次新房，多走多看，急抛捡漏。

[stone9527]

不买