部分地区买房取消了公摊，现在适合买房么,各位大佬给点建议

[sunsomecoll]

一直计划买房，现在适合买房么，房价还会不会跌，有今年买房的大佬么

[sunsomecoll]

@shadowyue 大佬，房子肯定是要买的，现在还没买房子呢，一直在观望，好像听说拐点在 28 年

[sunsomecoll]

@yinmin 大佬，是哪里看到啥消息，明年可以上车的

[shadowyue]

@sunsomecoll
我是去年买的，今年才收房。真金白银几百万花出去了。
算账那是真的亏了，拐点在哪里我也不知道。
但是住自己的房子真的很舒服，
我的月供才五千块，我已经没有精神内耗了，什么奋斗，当保安我都断供不了。

[wandehul]

取消公摊有不是购房成本降低了

[YaakovZiv]

评论区聊的最多的就是“取消公摊导致单价上涨”。可能济南市里比较特殊吧，新建小区证件上套内如果是 100 平米，线下测量能有的能拿到 120 平米，这是我自己线下接触到的，我听中介讲，部分小区的套内+公摊的总面积比实际测量的面积还要再小 10 平米，不知道怎么操作的。至于评论提到的单价，单价没变化，没有所谓的单独上涨，总价还是按照证件面积算套内+公摊，至于线下测量多出来那部分就是赠品。

[jalen]

其实房价， 现在跌了跌不了多少了。

[cgb1021]

@chanlk 公摊的地方，比如电梯，如果电梯广告有营收，算业主的。还有小区地面停车位。当然，理论上，不然有些吃太饱的要来杆。#14

[inframe]

2 年前要是 500W 干中国神华，现在差不多值 1KW ，每年分红 40-50W ，买什么房到处租大豪宅都行，所以现在不如屯优质国家队股票

[redmoonisnil]

上海今年消费下跌 13%，你说房价会不会涨

[Rooney1]

就挤牙膏呗，你不买我不买，就能再让一让

[zhengxinhn]

看实际的地段 户型跟总价是否能接受呗

[zhengxinhn]

@inframe 确实，我看空房价跟总体经济，但是如果相信经济会好转抱着投资心态买房的话，真不如买 A 股了。流动性更大，涨得也会更猛

[hello2090]

@inframe 2 年能翻倍为啥只干 500 万，干 1 个亿不行吗？

[xsen]

看来楼中 n 多人是不闻窗外事
珠三角的，不妨去了解与看看近一年在推得房率近 100%的新房，确认下单价、过道宽度等等

实际上吧，近期的新房不管是得房率、户型都远超现在的二手房；而且单价也在降

[ma836323493]

@cgb1021 #47 理想很美满，最后物业说的算，蛮横的很，我们这儿安置房物业卖停车位，赶又干不走，跟城 tou 合作的

[sunsomecoll]

@shadowyue 住自己的房子是好，也不用担心搬家什么了，你是付了多少首付，才五千块的月供

[Pipidamowang]

如果买房现在是好时机 那买房应该排队摇号而且很难买到

[weirking]

典型的朝三暮四，根本不算什么利好，只是为了单价数据好看，利好在明年，特上来以后，这边不得不改点啥，要不 over 一片了，

[shadowyue]

#56 我只有一百万的贷款

[sastar]

@sunsomecoll #28 突然觉得，学区房也是捏住软肋的手段，哈哈哈哈