关于小区停车难问题，各位帮忙看看

[dcncy]

小区停车位分为地上和地下，地上是 100/月，地下 230/月；但地下停车库无法电梯直达，且离我家楼栋较远。

根据物业提供的信息：地上停车位已租满，且后续排队有三百多号。地下停车位还有剩余。 物业一直以地上车位租满来劝我租地下车位，从便利性和性价比来考量，我拒绝了这项提议。

由于小区地上停车位比较便宜，导致临近小区和社会车辆都在本小区租用车位。惯用手法就是以租房的名义，随便拟个假的租房合同，拿着业主房产证即可办理（我媳妇堂弟在本地区做房产中介，该方法在其业内非常普遍），在一个房产证下租用两三个车位的情况非常非常普遍。

这就导致业主使用租用车位的权益受到很大影响，虽然也讲究个先来后到，但是这些非业主车辆占用了过多的资源。

就此问题与物业沟通了两三个月没有结果。物业始终不对上述租客现象进行正面回答，却以“随着现在生活水平提高，一家有两三辆车的有很多...”来搪塞。

按理说物业服务的对象应该优先业主，然后才是租客，现在看是有些颠倒。

1. 最近物业又在催缴 2025 年度物业费，我打算以办理车位困难为理由来延缓缴纳，是否合理？啥时候办理好车位，我何时再开始缴纳物业费。
2. 我查了相关法律法规，业主可以请求公布和查阅小区内车位的处分情况。我是否可以要求物业公示车位的具体具体租用情况？（这里会涉及到房间号、车牌号等隐私信息）
3. 我可以通过什么渠道来举报和规范一下物业的行为？我有哪些合理合法的方式来租到一个地上车位？

[guoshaomin]

对于不好 黑心的物业，业主真没什么权利可以行使。 我觉得这种直接 12345 吧。 垃圾物业耽误了底层民主小区的建设

[dcncy]

@guoshaomin 嗯，谢谢。我收集一下材料和话术举报一下看看。