选择性障碍： 这种房子该不该买？

[isno]

最近中介推了一个房源给我们，仔细瞧了两天， 优缺点都非常明显， 现在一直在纠结买不买

我的情况是刚需自住，还没有孩子

房子在上海一号线外环路地铁站附近，距离南方商城也非常近， 到地铁5分钟内的路程

先说说缺点:
1.房子很老， 97年左右的房子
2.最外排的房子，靠近马路，而且是那种拐角马路， 汽车路过肯定会摁喇叭
3.楼层是二楼, 灰尘肯定特别多, 一层在小区外是商店, 汽修店之类的
4.光照非常不好，只能看到下午3，4点之后的阳光
5.房子布局不好，而且没法改， 都是承重墙

那再说说优点
1.便宜，比小区里面的房子便宜三四千左右, 房子大概90M以内， 那就便宜了将近30万
2.空间大，房子稍微布置一下，有两个客厅，两个卧室，还有两个阳台
3.真的特靠近地铁， 到一号线外环路地铁站和南方商城就5分钟的路程, 商业圈很发达
4.房子装修还可以，基本上可以做到拎包入住! (家电什么的要另外买)

现在问题来了， 到底该怎定呢， 穷人对这种问题真的不太好办！！大伙给点意见吧

[wuweidong0107]

不买，各种住起来不舒服的房子要来何用！房子的优点就是便宜，缺点就是各种让人难受。花那么多钱买难受？

[linKnowEasy]

还是要考虑下吧 貌似 上海 80年的房子不给贷款了 是吗。。

[iamjs]

@linKnowEasy 按照你这样说，其实应该买便宜的 你卖的时候 买家可能需要全款（无法贷款）。
不过按照现在的政策，97年的房子，如果lz不准备住15年以上，应该不需要太考虑这个因素

[freedomSky]

楼主有什么联系方式，想聊聊啊

[ys0290]

阳光很重要，噪音问题，如果卧室离马路比较远，也没什么关系

[linKnowEasy]

@iamjs 我的意思是 看00年后的。。。

[wormcy]

买房这种事还是一步到位比较好

[vivisidea]

之前冲动+图便宜买了2楼，发现采光真是个大问题，有点后悔，采光一定要好阿

[pcx3802482]

@ulic95 买房贷款，是中国个人可以获得的、唯一的、合法的融资方式。
如果不是从融资，而是从利息来考虑这个问题。那么，就是在给那些能获得更多融资方式的人、企业、组织打工。
这就是最多的原因。

最久其实也是一样的逻辑，同样的融资，当然是越长久越有利。就像你风投退出越晚，对创业者越有利一样。

其实房贷就是银行对你的风投。如果你整天担心风投要高额回报这事，那还是不要创业了。

[ulic95]

@pcx3802482 想想有些道理。融到钱第一，怎么还就慢慢想了。