大大们，二手房业主签完合同后违约，我交了定金 10w，是该私了还是走司法，业主现在只答应赔偿 4 万，走司法的话执行难度大么

[HunterPan]

房价在150-180之间。合同上违约金可到房价20%

[9hills]

房子会长腿么，房子在还怕不执行。。

[wzxjohn]

如果你的合同没问题果断官司啊。。。就怕房子不是那个人的，都是假的，都是特技，那你的钱估计就。。。

[Sunya]

按照合同, 业主违约是要赔你20w的. 除非你的合同是不正规的.

[SeptimusX]

这必须走司法途径啊…

[HunterPan]

@Sunya 正规的
@wzxjohn 房产是本人的
@SeptimusX 谢谢支持 我媳妇也这么认为

[justfindu]

是因为昨天执行的购买2年后的不需要交营业税闹的吧 想涨价了么

[Elix]

1. 都签了合同，房价应该是一个固定数，怎么会是150-180之间？所以合同金额和你的实际商定房价是否有差异？违约只会根据合同金额来判定。
2. 违约的是卖方，即便是私了也应该至少退还全部定金，还扣60%，简直丧心病狂。

[chaojie]

@Elix 楼主意思应该是除了退10万，多赔4万

[openclaw]

定金双倍或成交价20%，另卖家还要赔佣金，不过要去法院起诉吧

[zkd8907]

找个律师咨询呗

[HunterPan]

@justfindu 之前一天发生的

[fising]

@Elix 你的理解能力令人捉急。

[MonkeyDLuffy]

@fising v2上理解能力不行的很多 找不点就开喷的不少

[fising]

楼主好爽，赚了。

[justfindu]

@HunterPan 新闻就是提前出的 大概就是想涨价 现价不卖给你了 因为你不需要交营业税了 他觉得卖亏了 这种必须走司法啊 也能赚一笔 就是又要找房了 而且肯定比之前贵了

[HunterPan]

@chaojie对的。 @fising 把我老婆气哭了，太折腾人人了

[HunterPan]

@justfindu 是啊，闹心

[HunterPan]

@8907 和律师沟通过了，缓两天起诉

[halfbloodrock]

哎。。LZ赚了。:D

合同上应该是写清楚赔偿。这必须走法律流程，多拿了10w，买房又轻松些。。。别怕折腾！

[Nobu]

白拿20w 好爽