急!买房是应该全款还是应该贷款?首付已经付了!

[v2xeuser]

现在的情况是,需要贷款 51 万,如果贷款 30 年的话,每个月还 2800 元.算下来本金 51 万,利息 49 万.

我每个月还 2800 没有压力,目前月收入 8000 元,没有公积金.

但是!家人观念跟不上,认为利息付的太多,希望我能一次付清,然后动员亲戚给我凑钱,这个姑借 5 万,那个姨借 8 万.我觉得不是很好,家里亲戚条件都一般,似乎把一个家族的钱都掏空了,万一再有需要用钱的地方怎么办?自己倾向于月供.我应该接受家人这样还是坚持自己月供?!

[refresh]

如果有自己有足够的谋生能力，建议找银行贷款，最好是用公积金还款，如果没有，建议换工作。
你以后有公积金了，可以转成公积金的，不过手续很麻烦，可以先用商贷的。

[v2xeuser]

@andybest 年利率是 5.15,但是贷的是 30 年呀,算下来就是这么多

[refresh]

另，建议，亲戚的钱可以借，按一年的定期给他们利息，然后借来的钱做保险理财，如余额宝国债，双赢
但不建议玩股票这种风险大的
自负盈亏，自担风险，本人不对建议负责

[oska874]

@v2xeuser 太天真了。我理解的至亲就是自己的父母、兄弟姐妹、丈夫 /妻子、孩子。亲近的亲戚还是有他们的亲近的亲戚。。。。。好吧，我阴暗了。

[blessme]

关于借钱：我的观念是遇意外实在需要借钱的时候才找亲戚朋友，买房这事肯定不会去借，你体会一下。

[BOYPT]

@v2xeuser
其实这只是资金成本问题，叫你去做理财产品，也是看怎么降低这个成本，知道这个核心概念，就知道怎么判断。

银行商业贷款，具体多少，摆在那里。而且因为国内刺激经济的需求，降息周期自去年年底开始已经展开，而且还会持续降息，你现在贷款将会持续受益；

而找亲戚借，这个成本会变成隐形成本，以“人情风险”的形式存在。这个成本只能你自己估算，别人是给不出，很多家族问题就是因为借钱引起，也就是为什么回帖里面一边倒的认为你不应该找亲戚借，因为存在“人情风险”不可控，例子多不胜数。

如果你认为你们的“人情风险”是可控的，那无成本的“亲戚贷款”自然是最优解。

[superleexpert]

公积金贷款利率已下调

[jade88]

还太少了，如果短期不要孩子不买车， 2/3 还贷都没什么问题

[uleh]

有公积金干嘛不用
现金留在手上总是好的

[1ychee]

能不要借亲戚，就尽量不要借。

在我看来，借亲戚的钱，也是需要支付利息的。

而且，我虽然不知道楼主是什么人。但是只要亲戚借钱给你，他们可能就会担心这样的情况发生： https://www.v2ex.com/t/219850

所以，为了少麻烦亲人，我认为还是贷款更好。

[eary]

当然贷款啊。这利率随便去哪都能挣钱。

[chevalier]

这问题，拿房价往年增长率预测一下未来的增长率，如果小于贷款利息，那就尽量多首付；如果明显大于贷款利息，那就能贷多少就贷多少

[howeroc]

看看通货膨胀速度和工资增长速度也晓得贷款合适吧

[fxxkgw]

肯定要贷款啊 通货膨胀太厉害了啊

[tylerni]

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5Nzg3MDYwOQ==&mid=209185679&idx=2&sn=28b4790cfb2cfdb18964d9e0a89960ef&scene=23&srcid=0928pnvRJ8WDSx6DbZYGNxm1#rd

[sdcg1994]

能贷多少贷多少，剩下的钱一半仓位固定收益投资，另一半开通 A50 股指期货账户，全仓卖空 A 股

[qymobile]

一句话，能贷多少贷多少

[qymobile]

一句话，能贷多少贷多少，楼主还没明白过来，那么大家也没劝的必要了。

[ljbha007]

@v2xeuser
仍然是人云亦云＋自己骗自己

[yonka]

能贷多少贷多少... 这个都想不明白的话，也不用多说了。
自己算算存款利率、贷款利率、公积金利率、资金增值、通货膨胀。