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vicalloy 我想说的很简单:公积金放着不用(按照北京的政策,基本上只有买房或者装修才能动用这笔钱。租房每月只能用到 1500 左右,所以你说的 1.2 万去租房这件事并不现实)很浪费;在家庭每月有 8000 块公积金的背景下,一个月 4000 块交房租相比还房贷来说很浪费。
我的观点里可是从来没有提到什么投资收益、房价上涨预期或者人口红利的问题。
不过这些也可以随便聊聊:
想聊房价上涨,你应该把北京城区 /上海城区跟除此区域以外的全国地区分开聊。前者房价上涨靠的不是城镇化,是稀缺,即便房价再高,只要不是太烂的房子,总有买得起的人在盯着的。等哪天中国人口降低到“全国的精英都跑到北京上海也住不满这两个城市城区的楼盘”这种程度时,大幅度降价才有可能发生。
我不太明白你为什么会把“住房”算在“应有的权利”中。我不认为一个城市里的任何人有什么“权利”获得住房。眼下是住房商品化的社会,要么花钱买房,要么花钱租房,要么就在符合条件(收入低、本地户口)的情况下去抢着买地段偏僻、工程质量差的两限房。当人口红利消失时,如我上面所说,连精英都住不满房子了,自然有住的地方空出来以较低的获取成本留给这些基层服务者。
以及:我不喜欢你提到“服务员”这三个字 。你觉得中关村 /金融界 /国贸的相对高薪的脑力劳动跟饭店端盘子或者酒店打扫卫生的体力劳动者有什么本质区别吗? 大多数依然是为城市做贡献(交工资税,交消费税,交养老保险,交社保)到到中年结果无法在北京安定下来只能回家或者去五环外买房结婚养孩子的。