租房中有哪些套路？

[chiu]

应届毕业生，最近在看房子，准备入职前处理好居住问题。

听说，租房是门技术活，坑很多。

今天在 58 看上了一套 XX 公寓出租，价格、地点和房子都挺满意。但上网查，大部分这类公寓出租，租金不假，但每个月会有高得莫名其妙水电费，管理费等等费用，算下来，每个月实际租房支出要比理想高 50%-60%。

还有就是大家都在尽量避开的 [中介] 。貌似很多租房网都有中介占领着。

其实我还不是很明白中介的套路。如果中介收中介费，然后让我真正租到价格真实、合适的房子，那我会比较倾向于交这部分中介费。

望各位前辈指导下租房中的坑~

[sudo987]

多看，别喜形于色，挑病。

[sudo987]

别穿的太高端，多看，别喜形于色，挑病。

[vincentxue]

独自在外面闯，没有有经验的朋友吗？找他们帮帮忙。

我都是找中介的，我懒得花时间去网上筛选，一个个联系。花点钱告诉中介我的要求，让他们给我找，去拍视频拍图片给我看，觉得不错了我就去看看就定下了。时间长了，也认识几个不错的中介，每次搬家都找他们。

中介也不是全部都黑，反正我就几点。

不和中介签合同，和房东签合同。一般你要先去看房子，好好检查一下，记一下水表电表度数之类的东西，当中介面和房东签合同，一般有三联，三方各一联。中介费是一个月房租，租客和房东各一半。一般还要验看房产证防止二房东。

我不住农民房，主要是你说的问题，没有物业管着，房东为所欲为。

作为互联网从业人员，我一般还要了解一下小区的 ISP 接入情况，我一直都是用的电信 100M ，所以要能迁移过来才行。

一般告诉中介说确定要之前，我要是有时间的话还会自己去那个小区看看，逛逛，问问那里的人小区怎么样，看看周围的配备，例如停车方不方便，价格如何，饭店多不多，超市近不近，有没有菜市场。这些地图上也能看，但还是最好实地考察一下。

如果你要是在深圳租房的话我可以给你推荐几个不错的中介。

[ivae]

@vincentxue 我也在深圳，最近要租房，求推荐靠谱中介

[SourceMan]

不要贪便宜，找正规中介，不省中介费

[vincentxue]

@ivae 微信号是 ada5280 ，家家顺的。一个年轻的妹子，人挺好的。

[won]

58 上的公寓并不是真正的公寓。
真正的公寓首先是一流的物业管理， 7*18 小时+和无死角管家式服务。一个简单的区分标准，是否可以托管钥匙，基本就能分清是否是公寓了。
真正的公寓的水电费是和民用一样，甚至可能不走阶梯电价的，租金以帝都为例，非黄金地段最小的公寓月租不会低于 3K ，黄金地段往往在 8K-2w 。
打着公寓名字在网上招租的，很多都是小产权房，因为没有房产证而交给中介去忽悠，租户往往会信任中介而忽略看房产证。

[clearbug]

@vincentxue 同为深圳租客，加一下这妹子试试

[chiu]

@vincentxue 嗯，是深圳租房，感谢推荐

[soulteary]

https://github.com/soulteary/tenant-point 基本上放到现在还是适用，等今年换了房子之后再补充一些。

[dexterz]

深圳就去找城中村啊,那家有房门口就有牌子,别找中介.