本人在上海想在上海买房，请教一些问题

[keep]

看了前面的帖子( https://www.v2ex.com/t/293033)

禁不住也想上来问问。请教下各位关于在上海刚需买房的问题

IT 行业,来上海也好几年了。来的时候就觉得首付必须自己攒,要么就不买。就一直拖到现在毛都没有,毛都没有,毛都没有

但是看样子情况有变了，

第一.看上海房价飙升的行情，要自己攒首付买房真是遥遥无期啊 OMG!!!

第二.最关键的老婆年底生小孩。老婆从毕业后就跟着我.也吃了不少苦，想给她一个好的住居环境。

现在预算是自己手里有 30W 左右,厚着脸皮找父母,父母能提供 50W ，首付能有个 70-80w

计划买一个 一室一厅 或者 二室一厅的房子。先满足刚需有一套住着在说。以后在置换把

每个月还款控制在 9000 左右

而且刚好这个月上海苦逼的限购政策我满足了。。 开始看房这就把我 吓的不轻。看不上或者买不起 这就很尴尬了

所以请教下各位 难道要买老破小? 还是到外环外去买？各位有没有推荐的楼盘？

[metrue]

也在看，这个预算还是比较紧的。

[goofansu]

里面小外面大，外环现在也不便宜了

[Phariel]

劝你去杭州吧 讲真
你这钱差不多就一室一厅的面积 当你孩子出生后你就闹心了

[keep]

@goofansu 没错啊 活生生的看着一楼盘 从 1.7w 涨到 2.7 w 这就是最近的事情。 哎 裤衩要省点穿 。 准备把以前丢的找回来

[keep]

@Phariel 跟着以前的 boos 出来讨生活 。现在不好张口走啊

[3dwelcome]

邻居二胎还在租房、也过得挺滋润。现在很多人买房、就是为了单纯的投资、根本不住的。目前已经是人口负流出、等到魔都的房价和二线去库存城市一样、每月跌个 4%、就等着傻眼吧。

[huluhulu]

80 首付，在上海能买多大的？印象中上海基本都三万向上吧…不是很了解…首付款现在是两成还是三成？

[Phariel]

@keep 有什么不好意思的 是你妻儿老小重要还是你老板重要？？？

[keep]

@3dwelcome 不知道你体会过没有, 下班之后回到租住的房子 。锁被撬,东西被放在走廊。房东直接说我们要卖房了，你可以搬走了。我们不会赔你钱的，你去找警察好了 。 说起来都是泪，那时候就打自己嘴巴子 能买房还是买房吧

[keep]

@huluhulu 公积金贷款 首套 90 平以下 二成 首套 90 平以上 三成

[keep]

@Phariel 恩 这话说的对 谢谢点拨 我要权衡下了

[keep]

@metrue 有看中的 或者有推荐的盘吗？

[jhaohai]

买个一居室的学区房，把小孩上学问题先解决

[9hills]

Q ：一线城市，首套房，买不买？
A ：任何时候都只有一个回答，能负担得起，就买。早买比晚买好，这就是刚需。

Q ：二套房、投资房，买不买？
A ：投资有风险，入市需谨慎

[3dwelcome]

@keep 你也没体会过、去库存二三线城市、房价跌的感受吧。在魔都、太容易有一种房价只涨不跌的错觉了。

你是刚需、要贷款那么多年、慎重点总没错的。

[9hills]

Q ：买新房还是二手房？
A ：预算不够，喜欢安静就选郊区新盘，喜欢热闹地段好就选好地段二手房，学区房是另一个世界

[hao0088]

有车的话，可以考虑下周浦

[keep]

@3dwelcome 体会过。 老家在三线 城市， 前几年 政府说 我要搬迁啦 要搬到 某某 新城了。 那段时间大家疯了一样在 新政府附近买商铺 买房， 突然席大大来了场反腐改革，政府不敢搬了。现在买的商铺在长草 很多人都受影响。

[3dwelcome]

@9hills 买上海郊区上班很累的、真不知道那么累是为啥。

换个城市、比如成都、房价就一直在跌跌跌。让自己轻松一点不好吗。。

[Mac]

80 首付的话，中环内老公房的一室可以