本人在上海想在上海买房，请教一些问题

[keep]

看了前面的帖子( https://www.v2ex.com/t/293033)

禁不住也想上来问问。请教下各位关于在上海刚需买房的问题

IT 行业,来上海也好几年了。来的时候就觉得首付必须自己攒,要么就不买。就一直拖到现在毛都没有,毛都没有,毛都没有

但是看样子情况有变了，

第一.看上海房价飙升的行情，要自己攒首付买房真是遥遥无期啊 OMG!!!

第二.最关键的老婆年底生小孩。老婆从毕业后就跟着我.也吃了不少苦，想给她一个好的住居环境。

现在预算是自己手里有 30W 左右,厚着脸皮找父母,父母能提供 50W ，首付能有个 70-80w

计划买一个 一室一厅 或者 二室一厅的房子。先满足刚需有一套住着在说。以后在置换把

每个月还款控制在 9000 左右

而且刚好这个月上海苦逼的限购政策我满足了。。 开始看房这就把我 吓的不轻。看不上或者买不起 这就很尴尬了

所以请教下各位 难道要买老破小? 还是到外环外去买？各位有没有推荐的楼盘？

[keep]

@bellchu 我还是比较顾家的 买了就住。 在小也是个家

[keep]

@fin 谢谢建议 我一直关注 大土豆 。三观天天被抽

[keep]

@lichen228 感谢 小本本记下来 留一下

[MC]

@keep 那也差不多，还是那句话，你应该知道怎么做了，老破小，等拆迁，下一代军大衣装房产证还是有机会的

[mornlight]

@fin 财上海 的微博内容实在难以直视

[Youen]

80/0.3 = 266.66 总价， 5W 一平还能买

[xsstomy]

自己居家住，尽量能自己家人住的好点吧。工作和生活平衡一点，好的地段是永远不会缺需求的。说些题外的话，我四月刚在武汉买了房子，从北京跑了。我是不忍心，自己过的那么累，同时自己的父母，亲人过的那么累。当然是每个人的追求啦。反正加油～～

[code4life]

同是天涯沦落人

[Sequencer]

我现在是 在武汉买了 200 平 首付 70w 每月 8000-
以后留武汉就住 不留武汉就出租 然后用租金去在另外的地方租
北上广深已经不敢买了
泡沫在变大
人口正在向二线流失

[sparrowMan]

@xsstomy @Sequencer 朋友都是武汉伢？ 能否留个方式？

[lwch]

买一室的估计还能留点钱装修，买两室的只能买装修好的了

[lichen228]

@hhp 这个因人而异，看审核的结果。 96 年以后是 OK ，再早就不能保证了

[shuson]

尽早出国，作为 4 线城市的人，去上海北京和去澳洲美国一样的背井离乡，但明显国外容易生存些

[lichen228]

@Youen 你没算中介佣金 2%，个税契税最低 2%，光这就 8~10w 了，而且还是房价以外需要现金支付的部分

[lichen228]

@hhp 规定的是组合贷月还款额不能超过月税后收入的一半，所以贷款总额基本是按你月税后收入乘以贷款月数计算的。房龄越老，贷款月数越少，除非你收入足够高，不然 20 年以上房龄很难贷满的

[koloz]

@keep 某某新城,,,是不是兰州新区( ⊙ o ⊙ )！

[qiaobeier]

@harry890829 绝对绝对不要买商住房，使用成本先不谈，小孩读书怎么弄？

[killerv]

哎，看着你们买房……

[coconne]

首先，我还是建议你在上海买房，首先工作待遇，生活环境都要高其他城市不少的，而且一线城市的房子不可能跌。
另外，看到你说武汉买房， 其实武汉好多地方没淹水的。我家在关山大道上，几次暴雨都是有点点积水而已，雨停了，水都退了。
例如，光谷这边淹水严重的一个，金融港因为修地铁缘故，导致排水不畅才被淹的。同理光谷其他地方也类似，修地铁，有轨电车，高架，这些基础配套慢慢建好了就好了。
再一个，汤逊湖那边确实是湖水漫过路面了。现在政府在整治，以后暴雨应该不会出现今年的状况。

[clorts]

厚着脸皮。。。
你父母如果只有你一个娃，估计还好，有好几个娃，就惨鸟：）