北京学院路房价每月涨 3000 左右，网上房产中介数据有几分可信度

[yun]

四月份看学院里一楼盘，最低的 4.5 万，最高也没过 5.5 万。
今天又看了一下这一楼盘，最低价格都在 6 万以上了，高的都到7万了，看那个房价趋势图表每月涨 3000.
这个数据有几分可信度，是不是北京房价真的是每月都涨 3000 ？

[Neo]

不知道你哪里看的，不是成交价的话，都是虚的

[yun]

@Neo 在房天下和链家网看的，觉得这个价格绝对是虚的，但架不住这些中介涨价啊，也没人能治治。

[teehoo]

本来打算买的，年初涨完之后觉得城区买不起了

[hhp]

tmd 狗日的 party
都是 gov 控制的，为什么股市可以有莫名其妙的大跌，楼市就是只涨不跌

[9hills]

信不信，买到就是真的，买不到就是假的。你去多接触接触呗

[MC]

@Neo 所以你认为汤臣一品的价格是虚的？
@yun 根据“经济学第一定律”：凡是非暴力的，一律就是好事。他们开任何价格都没有问题，无非是买家接受与否这两种结果。反而需要有人“治治”才是违背经济规律的行为。
@hhp 告诉你原因 https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzAxNTMxMTc0MA==&mid=401985239&idx=1&sn=d200aba2171360125c27b0f302d5a088&scene=20&key=8dcebf9e179c9f3a1932e058534f7aaef9102fa644dc7b0bfa49e262edd5ef7bf31892e27eefe85a698ac50c9be2a676
@9hills 我认为价格标低了

[laucie]

不是虚的，是真涨了

[laucie]

前房东的房子，年前卖掉了，年后三个月涨了小 80W ，如果现在卖，多卖 100W+不是问题

[hadoop]

学院路的话 6w 不需

[yun]

看到只有两个成交，一个是 2015-11-20,42925 元 /平米，另一个是 2016-01-16,49455 元 /平米。
涨到现在 7 万多了，没一个成交。

[laucie]

@yun 不是没有成交，是有成交，没有上放上去

[hadoop]

@yun 你看的小区是不是不怎，出房？找一些交易量大的小区看看成交均价

[won]

城市生活，如果你具备自给自足的生存能力，成本依然很低，并没有人能够强迫你接受高消费。消费是提供给懒人，以及有欲望驱使行为的，比如为了份看似高薪工作，为了就近上班，为了不做饭。帝都依然有人自己圈地盖房，种田做饭，打井取水，国家也没说驱逐

[chevalier]

学院路， 10w 以下都不虚。
多看成交价，别看报价。

[zjuster]

链家 App 可以看成交价。 尽管有阴阳合同的可能，但不会很离谱。

[iamzhuyi]

大家想想印度孟买的房价，就知道中国北上深的房价还有很大的升值空间，至少能再涨 10 年