北京首套，首付 80-100，老司机给个建议

[sudoz]

毕业一年，户口马上就要下来，想在今年年底前买下首套。 很惭愧，是个啃老族，自己目前没什么挣大钱的本事，只能让父母能帮忙扛个首付款。

因为是父母的钱，所以看重投资的利益，站上的老司机指点一二

[sudoz]

@somegen 就是正常校招，每家公司多少都会有很少量的名额，如果公司觉得你配得上，就会给。不过名额确实不多。

[initpub]

楼主不要“很惭愧”啦，这年头的北京房价，年轻人啃老是必须的。

[xss]

如果 LZ 是看中投资,那就不考虑自住的情况了.只在这里说一句,不要考虑边自住边投资了,这样你自己会很累.
目前投资比较好的地方:燕郊 /大厂 /固安.
如果你考虑的是靠近 5 环的房子的话,80-100 的价位是买不到升值潜力大的房子的,买来自住还是可以考虑.
最后说一句,80 不现实,你按照 100 来吧....税费+中介费要不少.

[sudoz]

@xss 环京是不考虑了，因为需要房产把集体户口迁出到居民户口，所以首套得买北京地区的。
也有前辈建议我首套先满足自住的需求。

[painter]

@yangyaofei
@sudoz
@somegen
同问 户口怎么搞定的

[soland]

如果父母能随便帮你付个首付款没任何压力，那怎么都行。

如果帮你付个首付款会影响到父母今后医疗，养老，应付突发事故等情况的能力，那不应该。

[sudoz]

@soland 是这么个道理，感谢建议

[xss]

@sudoz 现在北京的房子主要 3 个需求:刚需 /改善 /投资.刚需的入门价位是 300-400W,改善的肯定在 400W 之上了,投资的价格区间和改善有一定的重叠(北京 5 环附近及以内).所以,你的这个投资需求比较难满足.300W 左右在北京地面上买不到新开盘的房子了(自住房除外),所以这个价格看得都是 2 手房.2 手房存在的"问题"就是,要么是很老的房子,要么地理位置或周边配套不好,最重要的,2 手的房子最多只有保值的价值,指望升值很困难,因为目前国家在调控房价,现在炒房子的人也不傻,不太会花大价钱收益个 2 手房.像 2 手房接盘的也大多是刚需人群.所以,如果你的意思还是看重投资的话,建议你看看环京吧.

[sudoz]

@xss 首套还是更偏刚需，想看看投资回报是因为拿的父母的钱去扛首付，多谢建议啊

[bibizhang]

[sudoz]

@bibizhang 就是这么现实

[MikeV2EX]

今年内还是不买,明年考虑吧

[Sunya]

买买买, 广州同一线, 我已入手!

[sudoz]

@MikeV2EX 何解？

[iamzhuyi]

@yangyaofei 以下内容转自财上海今年三月的微博：

京沪户口值多少钱？菜总的答案是：今年值 400 万，每年涨 1 百万。理由：上海楼市，五年涨价一倍+，是基本常识。现在京沪一套 90 平米， 400 万均价，五年后，至少 800 万。你有户口就可以马上买 400 万房子，没有户口就要等五年租房后，买 800 万的。其他社会福利，例如就学就业就医，算赠品吧！服不服？

大哥 你三年赚了 400 万啊

[kaneyuki]

看看海淀区内的新开楼盘小户型吧

[sudoz]

@kaneyuki 谢谢建议，留意中

[lawlietxxl]

@bibizhang 大哥犀利

[zioc]

楼主哪里人？

环京别考虑了，风险大。城区目前在高位，短期后市不好说。但中长期风险还是不大的，毕竟北京。

[sudoz]

@zioc 长三角人，高考后来的北京。首套肯定是不考虑环京北三县的，目前的经济能力只能看看五 /六环的新盘或者很差的老破小