北京首套，首付 80-100，老司机给个建议

[sudoz]

毕业一年，户口马上就要下来，想在今年年底前买下首套。 很惭愧，是个啃老族，自己目前没什么挣大钱的本事，只能让父母能帮忙扛个首付款。

因为是父母的钱，所以看重投资的利益，站上的老司机指点一二

[yangyaofei]

一样户口就要下来了，但是用了两年多。至于房……看楼下怎么说

[sudoz]

@yangyaofei 亏了，肯定不是国企，不然去年买房友好得多

[wevsty]

这帖子里必然会出现两种声音
1.一线房产太贵，父母一辈子的积蓄还得透支未来 30 年来还贷，这种风险是很大的。
2.一线房产永远涨，货币会因为时间贬值，现在辛苦一点，过了 X 年这么点贷款不是事，参考 XXXX ，有实力赶紧买。

楼主自己的选择是什么？楼主的家庭条件是什么样的？这些问题先明确一下比较好。私以为，如果楼主父母是土豪级别，买买买也无所谓，不管涨跌不会有什么危险。反过来，如果不是，只是为了换取房地产的收益，我认为还需谨慎考虑。个人认为现在房地产并不是很好的投资，高杠杆始终伴随风险，如果不能承受这种风险，还请慎重考虑。

[yangyaofei]

@sudoz 啊啥意思？户口亏了？

[SourceMan]

家里有钱，肯定买买买呀，不然放着也贬值

[sudoz]

@wevsty 感谢建议，很普通的家庭，确实承受不了房地产崩掉的风险。但是也看不清未来的发展，如果想继续在北京的互联网圈子发展，房子还是刚需，只是不知道现在出手是正确还是错误

[sudoz]

@yangyaofei 我说你用了两年拿到户口，亏了。早点拿到，房价还没现在这么离谱

[kittencup]

刚需，能买就买 100w 而已 几年就赚回来了

[wevsty]

@sudoz 很简单，买房的贷款考验的是对未来现金流的把握。自己可以测算一下得到结果。房贷的的问题不只是收到房屋价格产生的影响，还包括收入的影响。北京的互联网行业人员收入会一直上涨么？有可能下跌么？
举个例子，如果互联网资本寒冬来临，收入下降 30%到 50%，房产价格同样下跌 30%-50%,自己手上是否能拿出足够的钱继续还贷？能保持多久？如果都下降 50%还贷依然没有什么压力，那么买应该不是一件坏事，反过来，那就得自己掂量一下。

[yangyaofei]

@sudoz 户口哪有那么好拿？没有很牛逼的关系，也没钱的情况下，我觉得还挺值的，毕竟二本本科生，我觉得很好了……

[tairan2006]

多空对杀 来吧

短线看多，长线看空，至于多长，天知道。

[ivanchou]

@sudoz 想了解 lz 在哪个公司？互联网户口名额不是挺少的吗？这么看 lz 挺牛的那未来发展也不会太差吧。

[yangyaofei]

@ivanchou 你这样一说，我突然觉得楼主是来炫耀的……一年拿到北京户口，然后能有钱(不管谁的钱)首付，这在一般人(除了有钱人那种阶级，那种人不会纠结买什么样子的房了吧…)应该已经算是极其顺利和好的了…

[sudoz]

@yangyaofei 心胸狭隘的人

[jingliang]

首付出掉后，如果家里还能有几十万的余财，我觉得买可以啊。天有不测风云，有点余财保险些。

[sudoz]

@jingliang 家里没那么多钱，出掉首付父母应该就没那么多余粮。所以对自己啃老很惭愧

[iamzhuyi]

@yangyaofei 你也是来炫耀的。。。大部分 985 都拿不到户口。。

[bk201]

有钱当然买了好，想都不用想的，除非已经有一套了.

[yangyaofei]

@sudoz 才没有心胸狭窄，开玩笑而已，比你厉害的和比我不如的都多了去了，而且我也见过好多，我对你心胸狭窄有啥用？
@iamzhuyi 其实不然……不是所有人毕业的时候都注意到我现在干的那个，而且大家基本上也不想干吧，毕竟干三年，拿着 3000 的工资干着所有的活。话说要不是考研失败，我才不干呢……当然当年也是找了些关系，但是五分之一的录取比，已经很高了不是么……话说我这个职位之后貌似都没有了……

[somegen]

户口怎么搞定的