北京首套，首付 80-100，老司机给个建议

[sudoz]

毕业一年，户口马上就要下来，想在今年年底前买下首套。 很惭愧，是个啃老族，自己目前没什么挣大钱的本事，只能让父母能帮忙扛个首付款。

因为是父母的钱，所以看重投资的利益，站上的老司机指点一二

[dko]

SB MC 已在奔往本帖的路上……

[robinlovemaggie]

我来招句骂：有钱你也买不来 freedom ，有户口不代表你就是赵家人。这话好酸～～，不过窃以为对任何物质的投资永远不能带来对人自身投资来的实惠，因为物质的价值往往并不操纵在我们手里，而人自身的价值是往往是我们自己可以决定的。

[oska874]

户口三四年了，还是没钱付首付。

[sudoz]

@oska874 不考虑下自住房？能便宜 30%

[sudoz]

@Martell 自住房呢？

[touzi]

投资建议: 1. 空白地 2. 大社区 (就是有很多期的那种, 因为每开一期价格就会上涨一次) 3. 地王 (去看看历史上的地王有那一块现在不是核心区域) 4. 70 年产权 5. 名牌开发商
按照顺序递减优先级

自住: 看楼主的首付只能刚需了, 那么就要买 1. 交通便利 (有地铁有公交) 2. 尽量大户型 3. 学校 (不管好差在学校附近就好)
其实自住我也没有什么更好的建议.

[sudoz]

@touzi 真的是 touzi 建议啊
能拿出来的首付只能从偏远点的地方选了，要么就小户型，看了看，其实选择余地不大

[touzi]

@sudoz touzi 翻译过来是 "头子", 我经常用的两个马甲是 policetouzi 和 touzi . 是不是很唬人. [偷笑]

你已经拿到户口, 对与你来说已经成功了一般 (普世价值观), 最近微博上热议的梁斌博士就是因为没有户口回南京去了.
我个人认为, 1 线城市不缺少接盘侠.
如果真来了房地产泡沫对于我来说也是一个很好的抄底机会.

[touzi]

楼主毕业去京东一年就拿到户口真牛逼.

[sudoz]

@touzi 只能以应届生身份拿户口，国企事业单位解决的更快，入职那年就能搞定

[feelapi]

首套房，没结婚，不用考虑学区。那么就是要有升值潜力的。还要兼顾居住，主要是离你上班的地方近。
如果你在北边，尤其是西二旗附近，建议你看看温泉那边的房子，西山林雨啊什么的，现在还算便宜的，比同一纬度的朝阳的房子都便宜，为什么，交通不好。但是你就在附近上班，这个就不是问题了。

[sophie2805]

就一点建议：首付不要给那么多，有那么多钱在手上也不要给那么多。

房贷是平民能贷到的利率最优惠的贷款了，首付剩下的钱，随便买个理财或者 P2P ，收益率都比房贷利率高，净差值就相当于你捡来的收益一样...好比是你拿银行的钱给你自己生钱...

[byrain]

去年赶上了低点买的回龙观，啃老。当时也满是愧疚，可是看看经历了去年底今年初和最近几个月的疯涨，还是觉得很值。钱拿在手里早晚贬值，能出手就出手。北京的房子，有跌的可能性吗？
100W 首付，现在的选择很少，建议 LZ 可以上水木的二手房板块问问。

[sudoz]

@byrain 二手的话，只能是老破小。这两天考虑了下，打算把首付提高到 120w

[yangyaofei]

@iamzhuyi 你这样算没意思啊，我家还 10 多年前 18w 买 100+的门脸房呢……是不是赚大了？然而这又不能卖，所以有价值也没用。户口也一样，对于需要的人比如我很值钱也很好，对于不想在北京的价值就没那么高了，当然我还是很庆幸我能弄到这个户口的。

@painter 我是应届村官，估计一两年之后就没有了。你要不是北京高校应届生就不行了。还有就是走企业的户口，还有就是学医啊什么的，去小医院签很长时间的童工，当很长时间的老师，或者博士后，大学生当兵。至于别的就是国企走关系，公务员，积分这些了。

[WildGuoDonglin]

@zioc 没有广州户口能在广州买房？

[surfire91]

楼主有啥惭愧的，父母这么多闲钱也没有好的投资渠道，你帮他们投资了，顺便还有地方住。
简直双赢

[alienx717]

在帝都，有户口没房子，完全体现不出户口的优势啊

[andrewhxism]

@sophie2805 100 万首付在北京没啥可挑的，还多贷款……

[sudoz]

@andrewhxism 是啊，真的买不起了