现在买房是不是又要为国接盘了？

[ssoftlns]

去年股市疯狂
p 民日报摇旗呐喊"4000 点才是牛市的起点"
我等股民，侠之大者，奋而杀入，为国接盘
然而股灾一波未平一波又起，韭菜是割了一茬又一茬...

后来在一片看衰声中 迎来了楼市的狂欢
不但掩盖了股市的低迷
而且掩饰了实体经济的下滑
关于楼市的众生相，一波又一波...

作为 p 民，对热议的两个问题比较疑惑，征求下 V 友的看法
1 、今年不买房，未来透支一辈子都买不起房？
2 、真的有只涨不跌的楼市？

[twang0129]

@akring 因为不管是涨还是跌，刚需都是自己住，都不会卖。所以涨跌都是纸上的，没有实际意义。而且国家不会允许发生次贷危机。

[tairan2006]

涨的时候就各种理由，估值往高了说，跌的时候又说泡沫大。

深圳 08 年的时候发生过断供潮的，一线城市永远涨？ http://money.163.com/special/d/00252I0C/duangongdiaocha.html

国家不允许次贷危机？这不是废话么，股价还不允许股灾呢。
要说的话，我有一计：人民币大幅贬值，然后泡沫就不大了，哈哈哈，但是央妈好像不太乐意。

[Erbied]

@ibugeek 还有一个是人口增长，无论现时的情况还是未来预期，现有的二线城市都难以达到一线城市的人口规模，甚至还有萎缩的可能，那么需求永远上涨这个逻辑也搞不懂。

[twang0129]

@tairan2006 或许我用词造成了误解。只要房价大幅下跌的情况下才会出现断供对不对，所以当房价开始下跌的时候，国家就出手了。相比房价崩盘，国家更害怕的是社会出现动荡，你看一降价，就出现房闹。所以不管涨还是降，国家都求稳定的慢慢来。

[realfex]

如果你关注杭州楼市，应该知道 10 年底到 15 年初有多少投资客一直站在九堡下沙临平闲林那高高的山岗上。。
所以严格来说叫震荡上涨，看准时机很重要

[wingoo]

对于北上, 只要稍微限购口开一点, 房价就会涨上去
而这个开口的手段很多

[waterboy]

一个曾经的死空头，现在想明白了。
1 、对于北京而言，如果自住，无所谓接盘与否，反正你不能睡大街不是。
2 、哪怕是投资，北京的房子不是仅仅卖给北京人民的，也是卖给全国先富起来人民的。
3 、从历史经验来看，别说北京，哪怕是东部三线城市，谁接过盘，不都是越来越高吗

[sevncz]

@Raidal 我也是，没听朋友的建议买通州商住，也是回去买了长沙，到现在涨的那么点还不够交税的，每年还要供着物业费。

[cxbig]

如果是解决结婚、户口、小孩上学这类刚需，还是买一套的好。其他以纯投资为目的的，自己掂量。

[Sakura]

9 月初临去美国前家里卖了一套房，两年前 158W 买的， 380W 挂上刚两个小时就卖出去了，下午买家就来签合同了，不得不说没有比买房更值得投资了。这还是二线城市。
一线城市的房价，一方面的作用是保民生的蓄水池，另一方面，央妈苦守 6.7 的汇率以防资金出逃，短期内也不会让房价随便跌。
至于房价未来的风险，对于 1-2-4 结构城市家庭来说，当 2 步入社会中坚， 1 具有买房需求的时候，实际将会是 4 具有的两套旧房置换为 1 的新房，对于总市场而言投放量是增加的。所以才大力促二胎嘛:)
政府自然是乐于见房价上涨，只是鉴于高到抑制实体经济的时候不得不出手干预下。但是已经超越居住和投资，变成投机的时候，就是与大众博心理预期的时候，否则楼主也不会发这贴问，某种意义上，有点接近于比特币。
既然还年轻，不知道闲钱该干什么的时候，就投资自己吧。

[sunyang]

@won 知乎下面那个回答是 脑子是好东西 希望你也有

[Sakura]

@Sakura "苦守 6.7 的汇率" 数据有误= =还没到啊~~

[chevalier]

对很多人来说，只有两个选择： 1 、现在买房。 2 、将来买不起了。
所以大家才会这么恐慌。

[audestick]

@Sakura
两年时间，净赚 200w+，这种利润率的买卖，也只能在不多的行当出现了吧（房地产算一个。。

[WildGuoDonglin]

@zander1024 哈哈哈 94 年还没结婚，当然把房子看得很淡了

[fhefh]

去年同事买房 9k 叫我买 我没入手

现在 1k8

[MC]

别买了，我求你们都别买了！

[soland]

还有人以为限购是为了抑制房价上涨的。错了！限购就是为了涨房价。

[ichanne]

@fhefh 补刀一下， 18K

[DrowYue]

https://zhuanlan.zhihu.com/p/22485366

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