现在买房是不是又要为国接盘了？

[ssoftlns]

去年股市疯狂
p 民日报摇旗呐喊"4000 点才是牛市的起点"
我等股民，侠之大者，奋而杀入，为国接盘
然而股灾一波未平一波又起，韭菜是割了一茬又一茬...

后来在一片看衰声中 迎来了楼市的狂欢
不但掩盖了股市的低迷
而且掩饰了实体经济的下滑
关于楼市的众生相，一波又一波...

作为 p 民，对热议的两个问题比较疑惑，征求下 V 友的看法
1 、今年不买房，未来透支一辈子都买不起房？
2 、真的有只涨不跌的楼市？

[Raidal]

年初不听众同事建议把房买在燕郊，自己毅然决然的在长沙买了一套；现在无限后悔中，当然长沙的房子也涨了 1500 ，要没买的话，现在更买不起了。

[doskoi]

也为了丈母娘的情怀

[jarlyyn]

@goofansu

没见过 15 年的股市吧……

[ibolee]

分地方吧，北上广深一直飙涨，我老家去年房子均价 5k ，今年均价跌到 3k 了，商品房建的太多了，实际需求并没那么多。

[zander1024]

不知道为什么要买房子, 父母需要吧,希望你稳定下来. 我挺讨厌这样束缚的感觉,等慢慢能力上去了,房贷对我来说没太大压力的时候就去北京 深圳 国外工作. 感觉我以前同学都对房子看的挺淡的 (94-96) 感觉在房子上 后面会越来越不在乎?

[Shura]

合肥十年前就在喊着跌了

[hbkdsm]

@ibolee 您老家是哪里的？

[goofansu]

@jarlyyn 没啊，股市一直没敢碰

[wangleineo]

这个问题是没办法理性讨论的。买了房的认为会一直涨，没买的认为会跌。但其实谁也拿不准，都是愿望而已。

[4641585]

我是觉得包子任期内，如果实体经济还在这新常态，房价能保持住，某种意义上也算是奇迹了

[lovedebug]

南京都均价 23000 了，你可以看着办？
PS ：据朋友说成都房价也在涨，本月比上月涨了 1000/平

[zuotech]

国家一直是怕泡沫涨的过快,炸掉了,所以让其慢慢涨, 银行贷款 90%是房地产, 跌!! 到时银行的坏帐谁来买单?

[konakona]

换个思路：
在北上广，现在你买得起房子，你就是百万富翁了，过几年你就是千万富翁了。

在北上广，不是说楼市怎么样。而是地段怎么样，地皮稀缺注定了他降不了价 - -
除非你买 6 环外的。

[ahkxhyl]

@Hucai 我们市去年年初 5k 现在涨到 7k 多！太坑了！

[ykrl089]

你想想看油价，国际油价前面都多少了，发改委个不要脸的，直接规定最低价，不要说里面还有一半多的税。

[Erbied]

实业不行，然后靠实业领薪水的人却对收入预期很乐观，敢上杠杆，这个逻辑不是很懂。

资金充裕的随便买不买；压力大的，未来收入预期不乐观的，举家付首付背贷款的，谨慎购买，无论你是不是刚需。

现在大宗食品开始靠进口，连煤炭都进口，如果汇率扛不住，生活必需品物价飙升，又没有足够的资金来支撑贷款，管你房价如何，都背不动，刚需可能更惨。

[chiu]

一线城市基本不会出现接盘的情况

[1023400273]

老家三线城市，跟本没有 IT 产业，回乡买房的话那就必须要转行，现在就是上海扎不了根，家乡回不去

[ibugeek]

@Erbied
实业不行，然而大家都觉得自己的工资水平会逐步上涨，到时候房贷的压力更轻松。

[twang0129]

首先，如果是刚需，不存在接盘不接盘的问题，涨跌跟你没关系，就算涨，你也要卖出去才算赚啊，不然都是纸上富贵，跌的话，刚需也不会卖。
其次，涨跌是看城市的，国家现在的套路就是不断扩大城市化，从原来一线城市一个点向区域区块过渡，天津就是第二个北京，杭州就是第二个上海。都是按照区块算的。
第三，城市里也看地段的，比如说宜居的地段，肯定是稀缺啊，地段周边你看有多少加分项：森林、湖泊、生态公园、配套设施、学校、医院、地铁、车站、机场、 Shopping Mall 等等。你自己去看当地规划局网站。

你如果不是投资，其实没关系，能买得起就买吧。除非你想移民，那就是另外一个故事了。