长沙作为省会城市，为什么房价那么低！

[815lbh]

二手房 8 月均价 6777 元 /㎡，环比： 0.47%↑，同比： 3.52%↑ 新房 8 月均价 6486 元 /㎡，环比： 0.23%↑，同比： 3.48%↑

这是我查到的房价，感觉和其他疯狂的城市比起来长沙真的很轻松。

是政策的原因？还是当地工资？还是其他？

之前我的打算就是明年年底在长沙买一套房。慢慢供着，就当做一个简单的投资，毕竟是刚需。不管以后结婚用来做嫁妆还是未来有大动作卖了取现。

至于在北上广深行，这种地方光靠死工资我是绝对不会买房的。

其实对于买房，如果要支出的钱，打破我现在生活水平我是绝对不会为了一套房子放弃 10 年甚至更久的时间去还贷款的。

所以不管房地产怎么变，只要坚持自己的观点吧，房子虽然重要。但是我也不会去付出不对等的代价

[spl2015]

当然是没增值空间啦，炒房团看不上。

[ziki]

长沙的房价已经开车了，不知道这波会涨到哪里

[pagict]

别
长沙房产已经每天迎接各地炒房团，房价已经开始上高速了

买不起了

[pagecho]

长沙房量太多了！很多小区的天然气装户率一般都不到。都没人入住

[wildlynx]

土地供应量大

[sdwill]

早几个月下了手。坐等升值😝

[seamissu]

1. 机关单位福利分房很多很多，这些有购买力的人不需要买商品房
2. 老城区面积不大，新城面积大，导致土地可以大量供应
3. 虽说均价 7k ，但是 1w+ 的楼盘现在也不少
4. 平均工资偏低，街上的小青年还挺多
5. 市民喜欢吃吃吃和高消费购物
6. 仅对省内的部分人口有一定的吸引力，因为省内大量人口去外地谋求发展
7. 城市化水平其实不高，相对落后

[porwyn]

我想说你看了梅溪湖的价格吗？平均都是被边缘楼盘给拉低的。

[Mysdes]

不知道长沙房价这两个月是迎来金九银十还是真的这一波涨过来了，确实正在以看得见的速度上涨，上个月跑回去入手了一套

[tadtung]

@815lbh 这个是由多方面原因决定的。。
一方面长沙相对来说，人口少，人口密度低。
另一方面长沙经济、地理位置都一般，房产投资价值并不像其他城市那么高。
此外还就是长沙的城市定位一直有问题。

[kingda]

长沙大，加上长沙县，平均就拉下来了~

[wand]

广州均价也才一万多。

[yidinghe]

这不是坏事。房价高低其实不是市场作用的结果，而是取决于政府对土地财政的依赖程度。长沙这十多年来，产业方面没有大起大落的情况，政府对土地财政的依赖程度没那么高，不急于拉起房价。

[designer]

这或许就是正常的现象。
不疯长，大家反而觉得奇怪了。。 z

[Moker]

看看福建吧 房价低应该偷笑

[wdlth]

以前被忽悠到长沙时，看到商学院附近某楼盘广告写着学区内 9 所（或者是 7 、 8 所，记不清了）中学， 5 所小学， 2 所幼儿园，我就觉得长沙是个深不可测的城市……

[soland]

@wdlth 为什么中学比小学多，小学比幼儿园多？

[tvallday]

自带嫁妆的女孩值得一赞。^^

[wdlth]

@soland 估计是新楼盘，附近没有多少基础设施，问题是这样宣传不是会得反效果么，非常奇怪……

[ayang23]

只能说看均价没有任何价值，把一些很偏的均进去稀释掉了数字