新一轮的限购政策下来了。唉，买不了房子了。伤心。

[nothing118]

[新政解读] ：
外地户口：两年内连续交满一年及以上社保；
本地户口：
[商业贷款]：
①无购房贷款记录 首付三成
②有购房贷款记录已还清 首付四成
③有一套住房无贷款记录 首付四成
④有一套住房贷款已还清 首付四成
⑤有一套住房贷款未结清 首付六成
[公积金贷款]：
①无购房贷款记录 首付三成
②有一套住房贷款已还清 首付三成
③有一套住房无贷款记录 首付三成
④有一套住房贷款未结清 首付六成
⑤有两套住房贷款已结清 拒 贷
⑥有一套住房公积金未结 拒 贷
1 、对非本市居民家庭全面限购：

非本市居民家庭在杭州购房必须提供最近两年内缴纳一年以上的社保或者个税证明，补缴不算。

2 、认房认贷，首付提高，三套停贷

[商业贷款]：

①无购房贷款记录 首付三成

②有购房贷款记录已还清 首付四成

③有一套住房无贷款记录 首付四成

④有一套住房贷款已还清 首付四成

⑤有一套住房贷款未结清 首付六成

⑥拥有两套以上住房 停 贷

[公积金贷款]：

①无购房贷款记录 首付三成

②有一套住房贷款已还清 首付三成

③有一套住房无贷款记录 首付三成

④有一套住房贷款未结清 首付六成

⑤拥有两套以上住房 停 贷

⑥有一套住房公积金未结 停 贷

3 ：加强对首付资金来源审核、加强对土地竞买资金来源审查
看到此情况，表示心痛，观望了这么长时间竟然买不了房子了，想买一套房就这么难吗？

[horizon]

我 28 号网签的，就晚了一天，也三成（工资低，银行不批贷）。。。
不过杭州户口很好落啊，落了再买呗。

[fee]

房价要跌了还不好啊

[zjuster]

预计明年二季度房价低点。
相对于首付比例和社保年限， 首付资金来源审核更麻烦。
有些银行之前对消费贷不置可否，现在要求必须还清消费贷才批贷款。

[codingadog]

@horizon 买房落户已经不行了吧，还有什么方式吗？

[alex321]

挺好啊，我还希望有更加严厉的措施，比如二套房无贷款首付六成，有贷款就首付八成；然后 2 年内房产交易征收额外 15% 的税， 5 年内征收 10% 的税， 10 年内征收 5% 的税， 10 年以上 2% 的税，并且出售房是独立住房的予以免征。

现在真的是应了我之前回帖里说的用房产锁定巨大的 M2 ，就和之前用红枣啊什么的锁定如出一辙。

[lwbjing]

条件我都符合，但就是没钱。。

@codingadog 全日制本科就可以落了... 大专的话有一些紧缺专业也可以落... 其它的就专利啦，一些七七八八的都行的...

[ilovehoo]

其实是好事吧。。。

[ljcarsenal]

本科直接落户么

[tjxiter]

挺好的。希望再严厉点。


我怕房子被你买光了。


严重同意 5 楼。

[Chaos11]

为什么不落户再买

[nothing118]

@ljcarsenal 可以通过人才市场引进落户杭州的

[Mdrights]

非本市居民家庭在杭州购房必须提供最近两年内缴纳一年以上的社保或者个税证明，补缴不算。

这个对楼主很难？你没买社保？

[phieo]

@Mdrights 楼主的意思是他已经有两套房子了 买不了了

[queuey]

对准备从上海回杭州的人来说简直就是 1 万点伤害。人才引进的话看了下必须在杭州有工作，如果没工作能通过其他渠道办理落户么？

[ljcarsenal]

@phieo 66666666

[ilovehoo]

@queuey 找个公司代缴社保三个月。。然后就。。。

[harrypch]

= = 政策收紧的真快...

[house101]

目前政策收紧了，有考虑了解最新的房产信息的朋友可以加杭州房产交流群： 417777318 验证码： v2 欢迎大家一起探讨有关于杭州的各个楼盘信息。群里是一个大家庭，希望各位可以结实更多的朋友和伙伴，一起分享经验，交流。择一城到老，选一人白首。杭州值得你停留。

[ilovehoo]

@house101 你。。不会是中介吧？

[house101]

额，我是一手房房产中介，但是建的群是为了大家交流的，我们也是实时在群里更新信息，我们是免费服务的，有什么问题都可以像我们咨询的，也可以增加你们对楼市的一些新信息和政策的了解