gam2046
2017-01-26 18:19:58 +08:00
以目前的形势和经济角度看，选择最低的首付比率以及最长的借贷周期最合算。
由于目前国内基本上属于稳定发展的阶段，经济基本上持续通胀。因此，看似高额的利息，实际上在扣除通胀率后并没有那么高。其次，当前状况及可以预见的未来，房产极有可能依旧是我国的支柱产业（不是有段子这么调侃么，实业误国、地产兴邦），不太可能出现断崖式的暴跌，因此可以认为至少是保本的，极大可能是盈利的。
而选择最低的首付，可以在手中持有一定的现金用于抵御不可预知的风险（如疾病、天灾等），同时也可以将现金进行其他投资以获取收益抵消贷款的利息。要知道固定资产一般具有较好的保值能力，但是变现能力通常较差（具体来说，就是房产如果有意外需要现金，难以折现，通常需要贬值。况且贷款获得房产并不能用于质押）
举个马后炮的例子：假设你在上个世纪七八十年代贷款三十年甚至更长在北京城区买一个房子，那么现在你每个月还要还几十元的一笔巨款。而目前该房产的价值......啧啧啧
三十年前，无法预计改革开放后的中国经济的蓬勃发展；同样，现在我们也无法预计三十年以后中国会是什么样子。因此，以上观点仅供参考。
但是......楼主似乎问的点并不在我说的点上。哎呀，跑偏了... # 尴尬