北京认房认贷，二套首付 60%，大家怎么看？是跌还是涨？

[quicknight]

[unmois]

哎 势必会误伤一些真正刚需的购房者.

[quicknight]

@unmois 改善需求被打压得很厉害。。。

[kaktos]

二套非普通住宅首付是 80%，基本现在没普通住宅了吧。

[SourceMan]

涨涨涨
抑制刚需，只会涨涨涨

所以还是早下手早强，不要老想着崩盘

[torbrowserbridge]

这一轮的压制，是为了新一轮的暴涨。等着吧。

[zhuziyi]

到处都是烧杀抢掠的画面，才会跌。

[trepwq]

怎么会跌，最多是涨的慢点而已

[WispZhan]

涨涨涨，怎么会跌。

[newbieo0O]

@unmois 都买第二套了，刚需应该满足了。

[loryyang]

@newbieo0O 第一套卖了，再买还是算二套

[newbieo0O]

@loryyang 这算中等需求吧，真正的刚需是无房的。

[caiych]

@loryyang 『第一套卖了，再买还是算二套』 这个也是今天新的改动吗

[allce231]

第一套刚需 谁 TM 第二套还是刚需的？

[ddqp]

谁说第一套卖了，再买算二套？你既没房，也没贷款，怎么算二套？

[unmois]

@newbieo0O 新改的政策二套房的认定条件其中有一条是只要你名下有商业贷款购房的记录，不管是在外地还是在北京，也不管有没有还完，都被认定为二套。

[youyoumarco]

对北京早已无爱了，那么高的房价，估计房租也会跟着涨了

[quicknight]

@loryyang 对，这就是这个政策坑爹的地方，只有一套房的置换需求，我认为不应该打压

[quicknight]

@caiych 是的

[tracyone]

@unmois 真正刚需的人需要买两套房？

[bellchu]

刚需有很多种，为了结婚买房是其中一种。

很多人买婚房都是买的小的，过渡，等经济实力更加强大的时候换大房。

所以第二种刚需，就是为了结婚买了个小房，结果等到生了孩子，根本就不够住了，想换大的。尼玛突然发现贷过款的就算卖了房也算二套房，买不了了。

很多三口之家加老人帮忙看孩子，两房一厅甚至一房住最五个人。这就是现状。