房客提前退租，是否应该退押金？

[andrewhxism]

本人房东，出租良乡小房一套，合同上粗体写明租期一年，提前退租押金不退。加上之前因为供暖搞的不愉快，明明是供暖公司问题他打电话骂我一顿，所以这次我坚决不退给他租金，请大家评评理。
为什么找个好租客这么难？

[x86]

有合同写好了就不退，或者叫他转租出去

[akwIX]

不退

[exalex]

租金多少一月啊 压了几个月？

[andrewhxism]

@exalex 2200，押一付三

[liangguan5]

不退，叫他找下家

[likai]

看你自己怎么决定了，
我这几年租的房子都没满一年退的。
也是签一年，押一付三，也写了押金不退。
最短的三个月就退租了，
房东二话不说全退，
抢手地段，上午退租，下午就能租出去

[taresky]

“明明是供暖公司问题他打电话骂我一顿”

合同写了类似纠纷谁负责？我见过的所有租房合同这类问题都要房东解决的，租客不是户主也无法解决。

当然不退，按合同办事即可。

[whatisnew]

供暖这种事按合同是房东帮助解决的

[andrewhxism]

@taresky 开始供暖那几天屋内温度不达标，他打电话说我故意不交取暖费。

[kkxxxxxxx]

下次找租客，先看芝麻信用...

[Macbooker]

@kkxxxxxxx 半夜蹦迪拉屎不冲养殖蟑螂这些毛病能在芝麻信用反应出来？现在大数据真是越来越智能了

[fengfisher2]

@Macbooker 不能。只是信用好的，素质好的概率会增加，总得有个参照物嘛。
@andrewhxism 如果房客确实不靠谱，那就按合同的做呗，白纸黑字签约了的，谁违约，谁负责。

[Macbooker]

@fengfisher2 信用好只能说明花呗用得多，余额宝存的多，加的好友多，完全看不出跟素质有哪怕一丝一毫的关系。

[fengfisher2]

基本看不出来有什么关系，我只是说有个参照。那你告诉我要怎么参照或判断？看相吗？

[Macbooker]

@fengfisher2 既然没有联系，这个参照到底是芝麻信用还是星座有区别吗？

[jiangzhuo]

其实可以考虑芝麻信用，但是芝麻信用不能太低，至少也要 850 以上。或者有渠道的话，参考银行贷款的信用评级方法。