长沙刚需婚房， 1 百万预算，目前工作在河西，求推荐和建议？

[cvxxx]

同行，都在河西麓谷工作，薪水合起来刚过万，目前租房，无车。
家长出资帮忙购房并选了北辰三角洲（地段好，有学位），在等开盘，大三房 150w 左右，19 年交房，分期还款。
目前有分歧：
一方主张北辰（出钱方）
交房前租房，地段和小孩将来有书读重要，负担重点没关系（月供 5k 左右）
一方希望就近上班
可以先小二房，能尽快交房入住（倾向于二手房），尽量少要首付，月供 3k 左右。

[jorb]

河西偏的地方一大堆 估计你看不上，
@kolor 这几个地方，实在找不到低于 1w 的楼盘了，小户型看楼主要不了

[andyangyu]

@Midnight 我是说的不堵车的情况，我在达美上班，住在水岸御园，等隧道修好更快

[kolor]

@jorb 北辰也不低于 1w，按楼主出钱方的计划要买北辰 150w 总价的房，买梅溪湖或者滨江绰绰有余，所以楼主是可以认真考虑这两个地方的。

[cvxxx]

@kolor
出钱方：
宁要河东一张床,不要河西一间房。价格任然虚高，梅溪湖规划的不好，以后会严重堵车。北辰价格一直很稳定。

[justicelove]

能买大的不买小的

[cvxxx]

@yijiecaoming 北辰二手毛胚不多，而且也贵，学位可能有影响。

[kolor]

@cvxxx 这句话都听到起茧了，然而就在两三年前长沙大部分人还看不起梅溪湖，如今如何？大部分人想买都买不起了，梅溪湖规划新，布局合理性绝对超过长沙大部分地区，楼主在麓谷上班，买在河西如果说比从河东过来还要堵那真的是没道理。

[cvxxx]

@kolor 确实，说买车，两个人的工资摆在这里，养车的成本又要削减收入。

[flybears]

买滨江的....买大不买小...

[cvxxx]

@kolor 在题首补加情况描述。
河西与河东远近问题不能做讨论重点，河东新盘交房至少还要一两年，工作确实有变更可能性。

[codermagefox]

出钱方：
宁要河东一张床,不要河西一间房。

其实这个主题和我没什么关系。。。。只是看到这句话我想起了宁要浦西一张床，不要浦东一间房。。。现在呢

[flybears]

@kolor 梅溪湖买外围，不要买临湖的，临湖的道路确实是规划的比较窄....

[chinajik]

土生土长长沙人表示...这两个地方...当年都是鸟不拉屎的...我朋友买的 7k 在北辰买的江景现在都赚的不看见了..
ps.谁出钱听谁的

[kolor]

@cvxxx 话说回来，1 百多万的预算在长沙买刚需婚房可选择性实在太多了，如果想靠地铁口，然后迁就一下出钱方买河东，大三房，还可以考虑的地方是省政府板块。

[chinajik]

我父母给我的告切，买低不买高，只抄底，挣钱不易
我和朋友现在买了星沙，但是长沙本地家里都有几套的。

[cvxxx]

@chinajik
星沙是好地方。
买低不买高这倒是确实，洋湖不也从去年四千卖不出，变成了八千往上么。
ps.出钱方乐意是硬道理，异议方心疼也无效。

[xman99]

谁出钱听谁的， 父母经验比较足， 如果实在做不下去， 考虑下换工作吧， 大三房为了住舒服些， 建议谨慎计算后，尽量买大点的

[evilangel]

520 新政出了楼主还有资格买吗？
刚迁了社保过来等明年看，希望这段时间新政开发商卖不出去房能降点。

[cvxxx]

@evilangel 有资格，已经在长沙工作几年了，社保记录满足条件

[sdwill]

同在麓谷上班，建议一步到位买大的，同时尽量房贷压力小一点。我买的洋湖这边，去麓谷上班 30 分钟左右。二环堵还可以走绕城高速。感觉以后发展也还蛮好。