广州新政:租售同权 各种政策优惠补贴，这个政策真的可以顺利执行吗，因为争夺了当地人的资源？

[nandaye]

结合雄安新区宣传的区域全面公租房政策，将来全国可能会全面普及这种模式？

[ii4Rookie]

应该可以顺利吧？当地有钱人不在乎 其他人在乎貌似也没什么用。

[algery]

雄安的全面公租房什么意思。。。ZF 当房东？

[SourceMan]

你孩子有户口吗？没有，就享受不了第一条政策
你可以无门槛入集体户，但是集体户不会接收你的孩子，你只能购买房产，迁移出来做独立户

[hoogle]

变相提房租。。 政策没限制好的话，很多有钱有房的人为了小孩读个好学校，也会去好学校附件去租一个学位房，到头来真正需要租房的只能去找离学校远或者没学位的的价格低一些。。房东也根据学位涨房租。。 大刀似乎正在朝租房党砍来。。

[onionnews]

新区房价炒到天上，除了 lianjia 哪家公司还敢过去

[paradoxs]

这种政策太‘聪明’了， 原本说的是，不买学区房就不能读学区学校， 现在说租房也能读， 可是房东会让你租那么久嘛？ 中途把你踢走咋办？

[xzg1993]

@hoogle 怎么涨房租呢

[onlyhot]

@paradoxs 租售同权，对租客的权利是有保障的，不是房东想踢就能踢。

[wd85318]

@onlyhot 在中国 房东中介想踢你就踢你

[iqav]

这个政策落地，对谁最有利？
这让我想到了现有的公租房，会不会发展到有是有，但不是人人都能有

现在的租房大军，主体的还是刚毕业没多少年的外来或本地年轻人，本来经济收入并不算富裕，如果租房成本提升了~ 以后只能边更远的郊外工业区了

[alex321]

这个是此前一直有的政策，现在拿出来再强调下。有两个前提，一是本地户口，二是唯一住房。

[nandaye]

@ii4Rookie 教育资源是紧缺资源，这种政策除了会吸引找工作的人去广州，也会吸引了各地为了孩子教育的家长去。国内家长在这方面可是很舍得的。这样影响当地人子女的教育质量，当地人不能善罢甘休吧。

[SourceMan]

@nandaye #12 有两个前提，一是本地户口，二是唯一住房。都是来了就是深圳人，到广州，户口迁移过去了，还不是“广州人”咩？怎么会抢夺当地人“学习资源”

[nandaye]

@paradoxs 长租高违约金可以解决吧，租房合同最多可以签 20 年

[Macbooker]

难道以前不是么，租房本来就可以按学区上学，但是有两个问题：好学校本地人都满足不了，怎么会轮到租房的；没法高考。

这两个问题解决之前先别太激动。

[Macbooker]

@wd85318 合同签的好就踢不了。合同签长一点，租金交多一点，违约金写多一点，踢也不怕，拿钱换一家。

我觉得更严重的问题还没被年轻的租房者遇到。那就是将来房东不愿意租给老人。

[jason19659]

@Macbooker 跟认知不同的人，不要沟通。

[sagaxu]

@nandaye 基本上都是一年一签，两年的租房合同都不多见，房租涨那么快，哪个房东傻到跟你签好多年？

[nandaye]

@sagaxu 签多年也不代表租金就不变了啊，可以合同中写明涨幅规则之类的东西。我觉得如果想享受租房上学这部分权益，且社会上人们相互信任力又较低，势必是要签长租合同的。

[sagaxu]

@nandaye 上海这边外地户口租房本来就能上学，父母本科学历的子女还能享受上海高考，只不过，租房除非上贵族学校，是上不了好公立的，好学校有房有户口的也难，何况是租房。