要不要把老家农村户口转到杭州？

[leoli]

• 本人目前年龄 30+，小孩两岁多，要考虑上幼儿园和小学的事情
• 最近正在办理落户，要把老家农村户口（有宅基地，河北）迁到杭州，这样才能买房，小孩好上学
• 不过最近老家那边听说要办不动产证，迁走的话家里的房子不能落到我的名下

纠结点主要在于小孩上学和老家的宅地。当然也有这种的办法，就是把老婆的户口迁到杭州。

大家给点建议吧，有没有必要留着老家的户口？

[moult]

你跟老婆，选一个划算一点的，搬过来吧。
毕竟以后累死累活还是为了下一代。

[sagaxu]

@moult 累死累活不能为自己活吗？

[codingadog]

@sagaxu 那下一代只能继续累死累活走同样的老路

[feng12345]

把老婆户口迁过来，宅基地不能放弃

[cmlz]

放弃宅基地九泉之下的祖宗不会原谅你。

[sagaxu]

@codingadog 所以现在大城市有很多 dink 族，就是不想委屈自己也不想委屈下一代

[HowardMei]

产证办好再迁就可以了

[Shura]

@sagaxu 明显楼主不是啊，你不能强迫别人丁克吧？

[shenmegui]

目前来看，农村户口在一些政策上其实有优势的，而且户口一旦迁出就再也无法转回。。。
老婆那边没啥其他事情的话，可以把她的户口转出来买房。

[pq]

在杭州买得起房的话，肯定转呀，否则就得三思了。。。

[leoli]

@feng12345 @shenmegui 老婆迁户口又得托一个多月吧，现在这房价，涨的挺快的。

@pq 转过来就得放弃老家那边可能的一些利益，仅仅是可能，拆迁这种事我觉得概率还是比较小的。

[Arthur5]

@sagaxu 儿孙自有儿孙福

[zddewe]

我读书户口转出去了，现在落不回老家。同样烦恼。

[nfroot]

@shenmegui 你好，像我们没有山，没有田，没有地，宅基地也不懂是什么的农村人（农业户口，不知道什么时候转成了非农业，但是那三样东西是从来都没有的），现在有小产权房（父辈的名字），迁不迁呢？你说的优势我们这种能享受到吗？（不是普通乡镇，是垦殖场，垦殖场下面是分场，再下面是林场，好像是国有集团类型的）

而另一个乡镇，我姐姐的小孩一出生，就获得了山和田。（其他未知）

我也问过妈妈，她说我们家是没有的，你要是想种田可以租，所以其实还是不属于我们对吧。

求解答，谢谢！

[HowardMei]

@nfroot 现在农村在搞土地确权，也就是集体土地的个人承包权固化，因为农村人口在萎缩，新生儿并不缺集体土地分配，相反有些地方随着老人去世，人均承包面积在不断上涨。

确权后，集体土地使用权可市场化，也就是田地山林可以用于抵押贷款、可转包给农场主、可作股份成立农业公司、可继承，而且农民户口进城后，使用权不再收回。

市场价值具体有多少，显然要看当地农林产业优势，有没有开发价值。

能否确权，要看你家里有没有人属于村集体户口，如果一个都没有，显然分不到地，小产权房要看出让土地的那个行政村集体怎么签的土地使用权合同，真小产权，房子烂了就不值钱了。

这两年是确权关键年，以后估计集体土地就像国有土地一样，不再有 30 年界限了，变成永久使用权，交税自动续期，你家有什么情况赶紧找当地干部弄清楚，如果是原农业户口花钱买成的非农，找原村集体商量看能不能转回去。

[HowardMei]

@nfroot 从你的描述看，你家的土地很可能是国有的，不是集体的，那跟城市一样操作，和农村的不一样，你家房子可能不是小产权房，而是单位房改房，应该能办不动产权证。

[qui9090]

现在的农村户口可值钱了，不是有钱能买到的

[nfroot]

@qui9090 要不咱们换换
@HowardMei 好复杂，看来还是得问爹妈，我一直想迁出来，乡下真没屁用，不过很疑惑的是，应该大部分人都会选择迁出来，那乡下不就完全没有活力了么

[logbang]

@nfroot 我也是农村户口，也感觉不到什么好处。搞不清楚什么是宅基地。前段时间听说村里某个地修公路，然后村里每个人分了 500 块钱

[sagaxu]

绝大部分地区的农村户口，带来人均收益不会超过十万，而杭州绕城内一套 3 房，去年普遍涨了一百万起。

土地流转听起来很美，但是大部分地区的土地根本不值钱，既做不了地产，也做不了工业，甚至未来很多农村都会消失，没有人口。