做了半年的二手房中介，推动房价上涨的不是老百姓

2016 年年底，我弟弟从昆山回来。谈了个女朋友，需要在我们县城买个房子。第一天看房，第二天签合同 4500 一个平方。当时我们都感觉他疯了，这速度太快了。到了 2017 年 11 月，我们都感觉我们自己疯了，当时为什么不在哪里买套房子？

从 3 月份公司开了个二手房中介的业务部门，生活在一个四五线的小县城，3 月开始做的时候去看了一套二楼的毛坯房还是我同学家的。他老爸带我们去看的时候，需要净得 48W，当时我们都感觉这老头疯了，毛坯房能要怎么高，这个小区一般在 42 万上下吧？于是乎，这个房子只是做了登记没有大力的推。

公司整个二手房房产部门刚开始做的时候对过户流程都不懂，456 这三个月一个成交的客户都木有。但是在 5 月的时候我们这里的房价飙升了，首先是新房从 4500 一路上涨到 7000 多一个平方。导致新楼盘附近的二手房的价格也上涨了，在 6 月时候我们感觉我同学家的那套 48W 的房子值这个价钱了。到了 7 月，我们二手房中介业务也开始破零了，成交了 10 多套房子，业务员的工资最高的拿到了 18000 一个月。18000 对于我们这个小县城，可能是不少人的年薪了。

新楼盘的售楼部纷纷在大厅里贴出无房可售的告示，另外一方面原本 50W 一套的新房现在涨价到了 80W。远远超出了我们这个小县城老百姓的想象，但是在铁路、高速公路等项目落地后，房价继续被推高。这几天碧桂园又在我们这个县城拿了块地...........感觉都是炒作。

房价低或平稳的时候，我们这个小县城基本就 10 家老中介，大家都购买新房很少人会选择二手房。从今年 5 月到现在，周五算了下大小中介加一起估计超过了 30 多家。连之前做汽贸的老板也开始做二手房了，房产中介没有什么资金需求门槛，是个人就能做。老百姓到售楼处买不到新房，或是价格太高，所以很多人跑到中介这里选择二手房（其实很多是新房毛坯，没有住过）。开中介的也要吃饭，所以无形中又加重了购房者的负担。

房价涨的越厉害，老百姓越是跟风的买房。房价平稳的时候，基本上没有人去问房价。

推动房价上涨的我感觉还有个重要的因素：银行的存款越来越不值钱了。老百姓找不到什么东西能保值，所以有点闲钱就去买房。然后银行又不停的向社会投放货币，导致钱越来越不值钱。

接触过不少人都和我说房价会下跌，我看最多持平，如果房产下跌估计会有一连串的行业首先被冲击。房子，永远是昨天的便宜