30 岁左右程序猿最容易实现的避免重蹈中兴 42 岁悲剧的方法，我认真的。。。

[vwhenx]

30 岁左右的程序猿通常都还算有点小钱了，这个时候最需要提高警惕，避免我还挺有钱要买这买那乱消费的幻象，控制家庭支出。房贷以外的家庭月消费控制到 2 万以内，这个是前提哈。

然后开始攒钱，每年攒 20 万，每攒够 40-50 万就开始投资，投资啥涅，我研究了好一阵子了，最最最稳健的投资就是二手商铺，社区这边的那种商底。一般回报率为 8-12 年回本，平均 10 年。买二手是因为不需要养店，也不容易买坑里，很多还都是带租约直接过户的。比如买一个 100 万的商品，首付 50 万，剩下 50 万贷款，然后房租还款，算上利息大约 7 年还清。

这样算下来按每年投资 20 万计算，在 5 年后大约能买两个商铺，价值大约是 200 万。再过 7 年后，房租付完贷款，刚好 42 岁，每个月房租收入约 2 万，覆盖家庭月支出。这个时候就算失业了也不怕，收收房租就能过日子。

其实这种程度的财务自由实现起来并不难，关键还是最前面说的，不要有“终于混出来了有点钱了要买买买了”的幻象，认清自己真实的情况，控制房贷以外家庭消费支出在 2 万年内。

来讨论下呀。。。。

[yongzhong]

看到房贷以外的月消费控制在 2W 以内我就知道不用再看下去了...

[41547Caesar]

看到房贷以外的月消费控制在 2W 以内我就知道不用再看下去了...

[mengxy]

你这个计算还是基于社会经济情况相对稳定的前提下，请问一下，有没有什么因素会导致商铺投资收益发生变化，现在的收益率 20 年会保持稳定吗？

[yangeren]

看到房贷以外的月消费控制在 2W 以内我就知道不用再看下去了...

[rrfeng]

想还房贷，谁给我首付？

[iRiven]

看到房贷以外的月消费控制在 2W 以内我就知道不用再看下去了...

[x86]

愉快的一天点完这贴后变了

[fml87]

30 岁程序员"通常"税前 5W-6W ？

[mimi88]

看到房贷以外的年消费控制在 2W 以内我就知道不用再看下去了...

一年家庭消费 2 万 你能活下来吗？

[vwhenx]

@yongzhong 主要是考虑到一般这个年龄都有小孩了，小孩非常花钱。。。我觉得如果家里有一个小孩，家庭月支出控制到 1.5 万内，两个小孩的话，控制到 2 万内比较合理。现在随便上个普通的幼儿园一个月也要 3000-4000 左右。

[fengwei23]

看到房贷以外的月消费控制在 2W 以内我就知道不用再看下去了...

[nullen]

买币。

[p2pCoder]

看到房贷以外的月消费控制在 2W 以内我就知道不用再看下去了...

[vwhenx]

@mengxy 商铺一般还好，主要的价值就是看人流，只要周围人流量不发生大的变动，价值不会怎么变的。

[150]

商铺就算了吧，投资一套小户型的住宅，最起码也得一二线城市，然后再分散投资，理财买一部分，比特币买一部分，其他值得投资的也少量操作。

[121121121]

只有不断学习不断进步才行，否则人民币剧烈贬值你存钱再多也不够啊，如果 20 年前有程序员存钱 100 万养老现在基本没啥用了，我什么我看空人民币因为中国的体制就是不会有底线

[turan12]

看到房贷以外的月消费控制在 2W 以内我就知道不用再看下去了...

[puperSB]

@mimi88 你看清楚 是月消费

[AnsonQAQ]

30 岁左右程序猿真的能挣这么多？，除了房贷，每年攒 20W，还能有 2W 以内的消费水准，2K 也算 2W 以内吗

[vwhenx]

@121121121 商铺、写字楼的合同通常都会签每年房租递增，一般是 5%-8%具体看自己谈。这个是非常好的对抗通胀的工具。