30 岁左右程序猿最容易实现的避免重蹈中兴 42 岁悲剧的方法，我认真的。。。

[vwhenx]

30 岁左右的程序猿通常都还算有点小钱了，这个时候最需要提高警惕，避免我还挺有钱要买这买那乱消费的幻象，控制家庭支出。房贷以外的家庭月消费控制到 2 万以内，这个是前提哈。

然后开始攒钱，每年攒 20 万，每攒够 40-50 万就开始投资，投资啥涅，我研究了好一阵子了，最最最稳健的投资就是二手商铺，社区这边的那种商底。一般回报率为 8-12 年回本，平均 10 年。买二手是因为不需要养店，也不容易买坑里，很多还都是带租约直接过户的。比如买一个 100 万的商品，首付 50 万，剩下 50 万贷款，然后房租还款，算上利息大约 7 年还清。

这样算下来按每年投资 20 万计算，在 5 年后大约能买两个商铺，价值大约是 200 万。再过 7 年后，房租付完贷款，刚好 42 岁，每个月房租收入约 2 万，覆盖家庭月支出。这个时候就算失业了也不怕，收收房租就能过日子。

其实这种程度的财务自由实现起来并不难，关键还是最前面说的，不要有“终于混出来了有点钱了要买买买了”的幻象，认清自己真实的情况，控制房贷以外家庭消费支出在 2 万年内。

来讨论下呀。。。。

[Huang4966]

不好意思打扰了

[linuxchild]

楼主你就别害人了……

商铺的增值速度比住宅不知道差到哪里了～

商住都不行（卖出税费太高

当然，得去 1 ／ 2 线买住宅，还不能是郊区 CEO 盘

[vwhenx]

@150 对，反正就是要省钱，控制消费，然后投资。具体投资组合可以自己安排。住宅的话租金回报不行，只有在你卖的时候才能变现，但是基本上你买了都舍不得卖，而且现在还限购。

[leky]

看到房贷以外的月消费控制在 2W 以内我就知道不用再看下去了...

[vwhenx]

@linuxchild 这个看你自己怎么组合，反正是投资就行。我觉得一个家庭持有住宅的套数比较合理的是 1+N，N 等于你家小孩的个数。说白了就是给每个小孩今后留一条后路，谁知道 20 年后住宅什么价呢。

[wtgam]

看到房贷以外的月消费控制在 2W 以内然后硬着头皮接着看到了每年攒 20 万就知道不用再看下去了...

[istark]

还不如投资 BTC，一年翻倍。

[signael]

愉快的一天点完这贴后变了...

[xcodeghost]

30 岁程序员能有多少每年除去生活开销，还能存款 20W 的。

还得期望家人尤其是老人身体健康之类的，现在社会有时候生个大病，整个家庭就被拖垮了。

[vwhenx]

@istark 这个就看你自己组合，收益和风险一般都成正比。我属于风险规避型的性格，股票、BTC 什么的买了心脏受不了。

[mougua]

看到房贷以外的月消费控制在 2W 以内我就知道不用再看下去了...

[Jarvix]

看到房贷以外的月消费控制在 2W 以内我就知道不用再看下去了...……
还有一年存 20-40 万，我算你一年平均存 30 万，然后月消费就算你 1 万 5 （你有钱你牛逼）(1.5*12+30) / 12 = 4 万 月薪 4 万， 虽然我才 20 出头，按照目前的市场月薪 4k 都是 cto，架构师级别（巨头公司除外）。算了一算，看了一眼键盘，还是努力加油吧。共勉（有误的地方轻喷，纯个人想法）

[letusgo]

.....我什么时候才能向各位大佬一样这么有钱.月消费 2W 还能每年 20W 存款..贫穷哇

[istark]

@vwhenx BTC 是大势所趋，比股票风险低，你可以看看这几年的价格，年年涨，真正的全球货币，不到 10 万刀，你都有机会，不怕不能出手。

[qsbaq]

看到房贷以外的年消费控制在 2W 以内我就知道不用再看下去了...

[amon]

按照楼主这个操作，42 岁不会跳楼，因为早在 42 岁之前就跳了。

[heww]

@Jarvix 其实这个不应该按照个人算，你按照家庭收入算试试！

[baiye]

看到房贷以外的月消费控制在 2W 以内我就知道不用再看下去了...

[JamesR]

个人认为楼主想法方向不错，比那些月光族强多了，具体实施不一定投资商铺，任何你熟悉好上手的都行。

[schema]

打着“认真”的幌子

你就别消费逝者了！！！