30 岁左右程序猿最容易实现的避免重蹈中兴 42 岁悲剧的方法，我认真的。。。

[vwhenx]

30 岁左右的程序猿通常都还算有点小钱了，这个时候最需要提高警惕，避免我还挺有钱要买这买那乱消费的幻象，控制家庭支出。房贷以外的家庭月消费控制到 2 万以内，这个是前提哈。

然后开始攒钱，每年攒 20 万，每攒够 40-50 万就开始投资，投资啥涅，我研究了好一阵子了，最最最稳健的投资就是二手商铺，社区这边的那种商底。一般回报率为 8-12 年回本，平均 10 年。买二手是因为不需要养店，也不容易买坑里，很多还都是带租约直接过户的。比如买一个 100 万的商品，首付 50 万，剩下 50 万贷款，然后房租还款，算上利息大约 7 年还清。

这样算下来按每年投资 20 万计算，在 5 年后大约能买两个商铺，价值大约是 200 万。再过 7 年后，房租付完贷款，刚好 42 岁，每个月房租收入约 2 万，覆盖家庭月支出。这个时候就算失业了也不怕，收收房租就能过日子。

其实这种程度的财务自由实现起来并不难，关键还是最前面说的，不要有“终于混出来了有点钱了要买买买了”的幻象，认清自己真实的情况，控制房贷以外家庭消费支出在 2 万年内。

来讨论下呀。。。。

[hekunhotmail]

花 20w 买以太坊， 比特币， 你放一年后在看

[collo]

我觉得楼主提供了一个很好的思路，咋楼上的一堆冷嘲热讽的，过过脑子在喷吧。

[Damon4V]

二手商铺一般很少转手的

[lzhCoooder]

想的太理想了
100w 闲钱为啥要投商铺，想稳定可以买信托，想多赚点可以买美股港股基金长期持有...

[18914940609]

@mengxy 没错，买跌了 楼主是第一个跳楼的

[logOo]

看到房贷以外的月消费控制在 2W 以内我就知道不用再看下去了...
不过前两天在 bi 乎上看，投资要买房，千万别买商铺。

[banksiae]

没钱启动，怎么办。控制支出是个很好的办法，就是要控制欲望

[linuxchild]

@vwhenx 买住宅买住宅，别碰商住商铺。

不然这帖子太误导人了。

不如说先买够房子再说

[ty89]

看到房贷以外的月消费控制在 2W 以内我就知道不用再看下去了...

[qwertty01]

@logOo 我也看到了，忘了哪个帖子了。看到 LZ 要投资商铺，真期待后续

[komiles]

看到房贷以外的月消费控制在 2W 以内我就知道不用再看下去了...

[jccg90]

友情提示，商铺是有税费的，而且受政策影响很大。。。并且最近几年行情不是很好。。。

[giganet]

避免悲剧的根本在于内心的强大...

[enenaaa]

未来经济增长大概率放缓，甚至停滞。
有房贷的， 压缩消费，早点还贷。 不要二套房，不要生二胎。
没房贷的， 压缩消费，攒点积蓄。
这样中年之后，起码不用自杀。

[ballshapesdsd]

月消费 2 万，还房贷，一年还攒 30 万？

[7654]

感觉将月消费 2W，开源节流，也能活下去了
标题应该是个人年收入 50W，怎样避免中年危机。。。。

[apex42]

真正靠谱的是大类资产配置，目前沪深 300 拥有非常好的配置意义。

[ml071987]

其实楼主的主要思想是，开源节流，寻找可靠的投资方式，节约当前的花费，商铺这几年不好，没准过几年就好了，这只是一个思路，长期定投基金，部分 P2P，找到适合自己的投资方式，学习第二技能，平滑度过中年危机

[RubyJack]

看到房贷以外的月消费控制在 2W 以内我就知道不用再看下去了...

[vigoss]

月收入不到 2 万，还没房贷可以还的，哭出声了。