有多少人认为房价是炒起来的？

[linuxchild]

看了这个帖子有感。

想问一下 v2 有多少人认为房价是炒起来的？

延伸一些，有多少人认为限购／加税这些政策会降低房价？

希望大家友好交流

[nodin]

现在房子的入住率是多少？有多少小区晚上是黑灯瞎火的？
土地财政摆在那里，不卖哪来的钱，不炒房哪来的 GDP。

[linuxchild]

@tscat 以前有钱是投资实业，现在为什么实业不景气了呢？


@wowo243 正常买卖不犯法就不能被否认。另外，投机这个说法其实不合适～


@SuperMild 个人力量在趋势面前就是渣

[wowo243]

@SuperMild 央妈估计未来印钱的速度会降下来，通胀没那么厉害了，之前多发的钱都在房地产里搁着了，未来想投资盈利个人认为不应该看房地产了。当然不排除有些价值洼地。

[AltairT]

国家还会继续棚改和去库存的,明年(18)县城也会涨起来的,呵呵

[zachguo]

资产总是有人炒的，债总是有周期的，特殊国情和政策把周期拉得特别长而已，拭目以待。

[wowo243]

@linuxchild 但是有些地方确实是炒起来的，如果单凭本地居民的购买力，是承担不起当前的房价的。炒房者是既得利益者，zf 也是。

[linuxchild]

@AltairT 不知道会坑了多少人，然后还被蒙在鼓里


@nodin 买了为什么要住呢？买了俩牙刷，平时就用得到一个，但是不能说我不能买俩，对吧


@zachguo 国外好点的地方也一直涨～所以这个方面不算特殊国情

[linuxchild]

@wowo243 基本上每个城市购房主力都是本地人

[zachguo]

@linuxchild 我就在你说的国外好点的地方，百年数据都有，明摆的 7-15 年周期

[wowo243]

@linuxchild 那是你没见到外来炒房的人，还有房地产营销的人等等之类的

[zachguo]

改革开放，城市化，土地政策，其他资产市场薄弱，这些就是特殊国情。

[linuxchild]

@wowo243 房地产营销的人不一定懂房地产。外来炒的人，真的是少数，尤其是前两年三四五线城市大涨，哪有那么多人跑那么多城市炒


@zachguo 其实归根结底就是人往高处走罢了，最终趋势就是一直涨。后上车成本就是越来越高，这个角度来看，也不是炒出来的吧～

[linuxchild]

@zachguo 刚开始不是的，很多人开场子的～这几年大放水，然后搞的实业很艰难，最近又做大 gq 什么的，所以，嘿嘿

[wowo243]

炒是一种说法，作为资产，投资者可以投资就应该是正常的。但是在天国，由于传统价值观，房产成为了一种重的资产，而国家为了保护弱者跟和谐社会，才会有房价调控。

[linuxchild]

@wowo243 表面上是这样，但是实际上这样的结果只会导致涨价，所以并没有起到实际的作用，对吧。

所以，GG

[lifeintools]

银行不放贷款。多少人能参与买房的游戏？ 国家是房价上涨的推手

[gamexg]

去掉国有土地出让制度，改为允许在有使用权的土地自行建房，相信房价会大范围降低。

[wowo243]

@gamexg 那炒的就不是房，炒的会是土地使用权

[tscat]

@linuxchild 必然的，大部分国家也都是钱往金融+房地产走。除非国家管制了

[dreamwar]

真的就是炒起来的，不过确实是炒的主体不同。

你知道为什么 15 年下半年北京望京的房价几乎翻了一倍吗...

当时我正好在望京看房子，跟中介聊完之后得到这种信息：

因为 15 年底阿里北京总部马上就要搬到望京了，所以会有一批有钱的阿里土豪来望京买房。当时准备挂单卖房子的人，中介会直接要求他挂单价加价 50%，如果超过三个月卖不出去，每个月补偿卖家 5W 块。

就这么一下，硬生生把二手房价格提了差不多 80%，接近翻番，所有其他配套价格也水涨船高。

所以房价一定是炒起来的，15 年下半年望京的房价可以说是被阿里炒起来的，也可以说是被中介炒起来的。