想在北京买个小两居

[superpeaser]

想买个小两居，首付在 120，公积金可以贷 120，月供 1w，总价控制在 270w 之内

1. 外地有房有贷款未还完，再次商贷怎么算的，能贷多少？
2. 看了信贷也可以贷出一部分钱，具体的有了解的么？
3. 这种情况在北京哪个地方看房性价比高？

[ren2881971]

瑟瑟发抖。。。 120 万的首付 在我这里可以直接全款买个房了。

[ZSeptember]

太贵了，没有一线情结，赚点钱就回家。

[kaktos]

如果不嫌远，可以去房山城关看看，价格洼地，这个价钱能买了小三居。

[KgM4gLtF0shViDH3]

@superpeaser #56 澳洲加村新西兰日本都行。

[bytelee]

@z8124392 通州限制的条件更紧张 好像是必须通州三年社保

[KgM4gLtF0shViDH3]

@kobe123 #80 你才年轻吧，喜欢蝗虫般人挤人的生活。

[superpeaser]

@243205964 郑州的房子已经买好了，趁着现在手里有闲钱，公积金还能贷一些，先在北京攒个老破小，等到时候回去了，把北京的房子一卖，带着钱回去岂不美哉

[sagaxu]

@warcraft1236 银行流水，别人给你转账也算。但是贷款经理也不是傻子，会评估还款能力。各种贷款总月供不能超过稳定月收入的一半。

[victorzheng]

看完聊天记录，感觉广州 4,5w 能买到很好的位置。2,3w 能买不错的。哇，没有对比就没有伤害

[kobe123]

@bestkayle 说话真搞笑。我说的是适应不适应 而不是喜欢不喜欢。不要偷换概念 年轻人

[zhouwei520]

收入流水 2 倍，就是工资，补贴，福利，各种体现之类的要到每月还贷总额的 2 倍。不够的可以招人刷。

信贷按照协议是不可买房的，但是没钱还能怎么办？不过利率通常在 20 左右

[painter]

楼主现在住在哪里？

[superpeaser]

@painter 古城

[jdnull]

上面说算二套的可能没仔细看，楼主说的是不走商贷，纯公积金贷款，不过纯公积金贷款首套房认定好像要求名下无房。另外可以让亲友先信用贷给你用，等你房子下来了再自己信用贷还给亲友

[deyu]

为何不换个城市 深圳房价比北京低很多吧

[superpeaser]

@deyu 工资应该也低不少，有朋友毕业了去深圳呆了两年，去年来北京了

[warcraft1236]

@sagaxu 哦，那对于大多数人来说，月入 2W 的贷款还款不超过 1W 才行了

[tyhunter]

@deyu Are you sure? 你说广州我还能信，深圳房价和北京基本没啥差距

[uuair]

为什么买小两居？你在哪里位置工作？

[spicycoffee]

把需求告诉中介，然后实地多去看看，我之前买就是没看就计划了很多，后来看了才发现跟计划出入很大，又重做了预算。