各位 dalao 帮忙指点分析下这两个楼盘，感谢~

[JamesSi]

最近考虑买房，选择恐惧症犯了，各位 dalao 有空帮忙指点分析下这两个楼盘，感谢：

第一个靠湖岸公园，最近开盘的其实是距离公园最远的那号楼，西北两边就是马路。前房有其他楼，不过楼距不错。周边吃喝玩乐配套更完善些，总面积约 160，户型： https://t.focus-img.cn/xf/xc/6ef98e59-ba1d-42f1-9886-018d81178da9.JPEG

第二个与第一个相隔一个楼盘，到公园更远，大概 1 公里左右，离地铁口更近。东北边上的楼，东边有条河，过河才是路；北边是马路。总面积约 174，户型： https://t.focus-img.cn/xf/xc/eef9db6f-5cc0-4788-9ca8-181db9e6c7e4.JPEG

总价基本一样，我个人本来偏好第二个户型，但是家里人推荐第一个，发现其实改下结构也还行。请教各位有什么建议？主要户型什么的…

[haJohn]

第二个，户型正，主要是离地铁口进。

[JamesSi]

@haJohn 感谢建议

[laycher]

总觉得第二个客厅实在是太大了啊。。。。。
我想知道家里人推荐第一个的理由是啥？

[Macbooker]

你着急去地铁口的次数多还是着急去公园的次数多？

[xiaoyangsa]

支持地铁近的，以后商业也带动的更好

[ioriwong]

都很浪费面积。这是哪，价格多少啊？这么大？

[lany]

第二个好一些，就是客厅大了点

[mars0prince]

好有钱，买这么大面积

[mmnnyycc]

是真的有钱，地铁口还可以 174 平

[yy120345]

第一个离路边近了楼层高还好低了早上会很吵的,建议第二个, 交通方便! 离公园远了, 可以饭后走路过去消食的嘛!

[Tink]

我选第二个

[Tink]

另外我很好奇这是用什么软件画出来的图

[marcolee]

如果是上北方向的话，第一个好，3 个房间都朝南

[jerry12547]

....174 平米。。。。。。。。

[alienx717]

这是哪儿啊楼主，第二个客厅爽歪歪

[Tinet]

宜居的房子最好不要选在地铁口，车是迟早会有的

[SourceMan]

这就是传说中的一户一梯的户型吗？

[newghost]

第一个有玄关，私密性好，而且是南北通透，客厅通亮，采光性也好
第二个无玄关，私密性略差，而且一排门，感觉户型一般

[20has]

如果是我我选第一个，4 个房间朝南，南北通透，缺点就是动静不分离吧 实际噪音最好实地感受下。 第二个户型感觉不够通透，特别右下角那个卧室还要进书房再进去。。。 除非重新设计下整体格局，整体挺周正的，应该比较好折腾。综述，不喜欢折腾的我会选第一个。最后，真羡慕楼主呀，这么大的房子！！！

[20has]

还加一条我的见解，第一个户型把餐厅往上那部分拆了，餐厅靠窗后采光很好了，南北通透，左上角那个作为书房或者客卧，完美了！