同事租的房，房东说卖房，强行赶走，有没有什么办法

iPhone8

2018-05-21 12:33:44 +08:00

赔一个月房租，合同上不是写了吗

xphy2321

2018-05-21 12:34:30 +08:00

找二房东租的吧？

YAOMFFL

2018-05-21 12:35:42 +08:00

买卖不破租赁

polaa

2018-05-21 12:36:24 +08:00

买卖不破租赁

johncang

2018-05-21 12:36:46 +08:00

@polaa 没有 5 年社保接不了盘

chanssl

2018-05-21 12:36:49 +08:00

有签合同而且在合同期内的直接肛，买卖不破租赁

choury

2018-05-21 12:37:24 +08:00

等他卖了去告他，说法让你行使优先购买权，主张卖买无效

mumbler

2018-05-21 12:39:11 +08:00

合同没到期,不管卖不卖要不赔偿要不履行完合同,否则打官司必败,房东可能法盲

lihongming

2018-05-21 12:41:47 +08:00

@choury 你这个诉求必须是要求房主同样条件卖给你，而不是继续租。
这个严格来说应该是新房主继续完成租赁合同，或者支付违约金。但如果没有交过税的租房的合同就自认倒霉吧，谁让你没交保护费呢？

choury

2018-05-21 12:43:08 +08:00

@lihongming 可以拖着让他卖不了房

pelloz

2018-05-21 12:46:38 +08:00

@lihongming 没有交税也是房东没有交税吧，为什么是租客自认倒霉呢，我觉得说不定还能举报房东偷税漏税。

YAOMFFL

2018-05-21 13:10:21 +08:00

@choury 法律问题，还是不要想当然的好
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。

另外 LZ 都说了他同事没有买房的资格，还行使啥优先购买权

awanabe

2018-05-21 13:43:31 +08:00

告他...封存房子...
让他卖不了..
到时候是他跪着求你...

lihongming

2018-05-21 14:00:32 +08:00

@pelloz 印花税是双方交的，签订合同时自己没交税，出了问题再说“不知道房主没交税”，是无法自圆其说的

changnet

2018-05-21 14:37:44 +08:00

广州。上次拆迁把我赶了出来也没补偿。

v2chou

2018-05-21 14:49:08 +08:00

想起我遇到的一个老大爷房东他要把房子卖了然后和我们说给我们一个礼拜然后这半个月的房租也不要押金全退。啊好人

li24361

2018-05-21 14:49:30 +08:00

所以看到不买房想租一辈子房子的程序员就想笑，中国国情了解一下？租房子不靠谱，因为没有合理的保障，最后说下解决方案，就是拿一个月房租补偿，然后抓紧找房子
买卖不破租赁不靠谱

Linxing

2018-05-25 16:29:48 +08:00

告他啊找个律所他们都非常愿意接这种必胜的案子