同学们都进来看看，我是不是应该把楼上的空调管剪了

前几个月买了 1 套二手房，5 月底买了空调打算安装时，发现卧室墙上开发商预留的空调孔外的空调位被楼上占了。我把周围都看了，大家都是把空调安装在自己家墙上预留的空调孔外面的空调位。最高一层的空调位比较特殊，高度短一截，正常情况下放不下外机，大家都把空调放到了楼顶，只有我楼上那个 2b 把管子伸下来放到了我的位置上。我找了楼上跟他说了好几次这个事，那是个无赖，反正至今就是不移走。找了物管不下 10 几次。刚开始，物业主管是个新来的，说这个空调位高出了我家的天花板一截，他也不能断定那个位置是属于谁家。后来我投诉到物管上级，他们派另外 2 个师傅过来看，说确实是属于我。

马上都 2 个月了，期间我找过 n 次楼上和物管。楼上那个 2b 比较嚣张，有一次跟丫还吵了一架。前几天丫说等下完雨天晴后会移走，这 2 天天晴了又说不移了，白让我好心多等了丫快半个月。期间我跟丫说过我可以出钱给他移走，丫也死活不同意。感觉我都仁至义尽了，我现在耐心已经耗尽。

物管说他们没有执法权，昨天叫我找社区，我去了，感觉也没啥用，又把我踢回给物管。

那个 2b 非常嚣张，吵架时说有本事就剪了他的铜管。刚开始还想起诉丫的，那个实在太慢。现在想直接把丫的钱剪了或者拔了。遇到无赖，你不厉害点，他还以为你怕他。

大家给出出主意。

图 1 是我家室内的照片，图 2 是室外图。

pelloz

2018-07-20 13:34:19 +08:00

他如果已经明白是他的不对的话，他装傻抖狠应该是基于两个可能的考虑：
1.觉得你可能是一个懦夫，胆小怕事，占了你的没问题。
2.觉得你会帮他拆了，帮他省一个拆机的费用
所以，你应该这么做：
1.放狠话，说到做到，不怂
2.不全部拆，只将空调管的靠近空调位置的空气交换管拆掉，减少损坏，注意不要把氟管弄破了，即使后面有赔偿的可能也几乎没有大损失，你只需要保证他用不了就好了。
3.想办法把这个外机位上锁，并且挂牌明确告知私有财产，拆除需要联系你。这样一般的师傅是不敢瞎拆的，他估计自己也不敢亲自挂外面自己拆
4.让他赔钱，不赔不准拆

EntheosTom

2018-07-20 13:37:38 +08:00

给个建议：找物业作证，全程录像，当面告知楼上业主空调室外机错误放置已侵害你的物权，限时在某月某日前内拆离，否则你将自行排除妨害，由此产生的后果和费用由楼上业主自行承担。如果到期了楼上业主不拆，楼主找物业见证拆掉室外机然后放在物业通知楼上业主去取。这样操作既降低法律风险同时有可行性，楼主可以参考。