同学们都进来看看，我是不是应该把楼上的空调管剪了

[chinalion]

前几个月买了 1 套二手房，5 月底买了空调打算安装时，发现卧室墙上开发商预留的空调孔外的空调位被楼上占了。我把周围都看了，大家都是把空调安装在自己家墙上预留的空调孔外面的空调位。最高一层的空调位比较特殊，高度短一截，正常情况下放不下外机，大家都把空调放到了楼顶，只有我楼上那个 2b 把管子伸下来放到了我的位置上。我找了楼上跟他说了好几次这个事，那是个无赖，反正至今就是不移走。找了物管不下 10 几次。刚开始，物业主管是个新来的，说这个空调位高出了我家的天花板一截，他也不能断定那个位置是属于谁家。后来我投诉到物管上级，他们派另外 2 个师傅过来看，说确实是属于我。

马上都 2 个月了，期间我找过 n 次楼上和物管。楼上那个 2b 比较嚣张，有一次跟丫还吵了一架。前几天丫说等下完雨天晴后会移走，这 2 天天晴了又说不移了，白让我好心多等了丫快半个月。期间我跟丫说过我可以出钱给他移走，丫也死活不同意。感觉我都仁至义尽了，我现在耐心已经耗尽。

物管说他们没有执法权，昨天叫我找社区，我去了，感觉也没啥用，又把我踢回给物管。

那个 2b 非常嚣张，吵架时说有本事就剪了他的铜管。刚开始还想起诉丫的，那个实在太慢。现在想直接把丫的钱剪了或者拔了。遇到无赖，你不厉害点，他还以为你怕他。

大家给出出主意。

图 1 是我家室内的照片，图 2 是室外图。

谢谢大家的意见。
昨天那个 2b 耍我，之前说好要移的又改口不移了，我晚上生气就拿根棍子捅丫的空调，今天上午中午接着捅。那个无赖下午主动来我家找我，承认说他是占了我的位置，说 1 周内移走。这次态度倒是比以前好多了。不过他说楼板以下属于我，以上属于他，他到时候看情况，可能只移到楼板以上，也可能移到楼顶去。
可能我上次跟他吵架的时候说了句：至少我家天花板以下肯定属于我，被丫记住了。他现在咬定按照楼板为分界线。
这个空调位确实跨了 2 层，我放了空调确实会超出我家天花板高度。不过这个小区大家都是这么放的，我看了几十户，除了那个 2b 家，都是放在预留的空调孔的外面的自家飘窗上的位置，最高层的位置放不下，就把空调放到了楼顶。
我画了个示意图。


那我就再等几天了？

[Kahnn]

他都让你剪了，你就剪呗

[6IbA2bj5ip3tK49j]

LZ 错在太软弱了。
『后来我投诉到物管上级，他们派另外 2 个师傅过来看，说确实是属于我。』
到这一步就可以最后通碟了，拆了扔他门口。

[7654]

道义上已经协商过了，法理上直接发通知，不办可以直接剪了，施工费用还可以让他出

[cmlz]

买个震楼神器互相伤害，大家都别住了。

[huxiaohaiyang]

这种事情 不要找当事人，既然鉴定了是你的，找人把东西扔了就行了
拉野屎 /放响屁

[itskingname]

请两个打手。现在是 2018 年，还是谁的拳头硬谁说话。直接剪可能会挨打，所以先找人打他一顿。

[houzhimeng]

我的做法是大半夜音响顶着屋顶，然后放全栈课程视频。

[cmlz]

浓盐水喷筒射他家外机，几星期就生锈报废。

[tyhunter]

关注，遇到这种 2B 直接剪了就行了

[6IbA2bj5ip3tK49j]

放狠话，说到做到。
说剪铜管就剪铜管
说拆机器就拆机器
说拆机费自理就天天上门讨债
说要打就带装备（棒球棍，钢管）上门谈（不用真打）
这样一套搞下来，就知道不好惹了。

[xomix]

楼上这些人都太暴力太极端了，要是我就再开个孔被，然后把他外机的电源线接下来给自己空调用，再分个插板，一年省下来多少电费呢

[scusjs]

扔个硬币祈祷下？

[changnet]

录音了吗？材料准备好了吗？好了说剪啊

[thebayarea]

楼主，你千万不要剪管或做其他破坏，破坏他人财产会给自己带来不利的民事诉讼法律后果。
建议楼主找律师进行民事起诉，要求对方（被告）停止侵害、恢复原状、赔偿损失（误工费、律师费等）。

[laucie]

买个震楼神器互相伤害，大家都别住了。

[ScotGu]

剪了就要做好动手的准备。
不过我还是觉得碰到这样的邻居，就要做好弄死他的准备。

[pelloz]

他如果已经明白是他的不对的话，他装傻抖狠应该是基于两个可能的考虑：
1.觉得你可能是一个懦夫，胆小怕事，占了你的没问题。
2.觉得你会帮他拆了，帮他省一个拆机的费用
所以，你应该这么做：
1.放狠话，说到做到，不怂
2.不全部拆，只将空调管的靠近空调位置的空气交换管拆掉，减少损坏，注意不要把氟管弄破了，即使后面有赔偿的可能也几乎没有大损失，你只需要保证他用不了就好了。
3.想办法把这个外机位上锁，并且挂牌明确告知私有财产，拆除需要联系你。这样一般的师傅是不敢瞎拆的，他估计自己也不敢亲自挂外面自己拆
4.让他赔钱，不赔不准拆

[haimall]

你的地方 为什么要让别人做主呢？你能证明是你的地方，协商无果，就扔掉。

[EntheosTom]

给个建议：找物业作证，全程录像，当面告知楼上业主空调室外机错误放置已侵害你的物权，限时在某月某日前内拆离，否则你将自行排除妨害，由此产生的后果和费用由楼上业主自行承担。 如果到期了楼上业主不拆，楼主找物业见证拆掉室外机然后放在物业通知楼上业主去取。 这样操作既降低法律风险同时有可行性，楼主可以参考。

[Lanke0]

说不来就狠吧

[ChenPeiPei]

物业都说是你的了...那还管他干啥..直接给他拆了

[zlhsvc]

你直接给他拆了丢一边，反正让他用不了就好了

[fuchunliu]

先把电闸给他拉了然后剪电源线就好了，沿着外机齐根剪掉就好了

[liuzhaowei55]

报警试试？

[liuzhaowei55]

@liuzhaowei55 你破坏别人东西，别人总是有道理的。

[xenme]

报警吧，解决不了就找物业或者社区或者警察见证，然后找人来拆掉就行了，正常拆掉，不要破坏东西就行了。

[gamexg]

直接装自己的空调,安的时候把对方的给拆掉。

[LCD]

@xomix 高，实在是高！

[kslr]

我还是没看懂，管子延长可以解决吗？

[taresky]

为什么活得这么生活不能自理。

[ii4Rookie]

“我可以出钱给他移走” ？？？
装自己空调的时候叫警察过来看着拆掉，证明你没弄坏他的东西就行了。
你的东西被别人霸占了 不还给你 你就只能嘤嘤嘤的跺脚？

[ii4Rookie]

@xomix 大家都是腰间盘 为啥就数你最突出。。。

[Cu635]

lz 有没有录音录像这些证据？
另外剪掉管子不会泄露氟里昂么？

[ys0290]

又是这种傻逼设计，另外我问一下楼主，你们那一幢楼都把外机放在自己飘窗上面，排水没有问题吗？如果设计上就是放上面而且没有问题，搞他吧

[jtsai]

按照我的性格，只能暴力解决问题了，我比较社会，有些人是没有道路可以讲的，而且你越讲他越当你是傻逼。

[sumeoy]

南方的话，直接揍他。
北方的话，就弄坏他室外机。

[xiaoyang7545]

直接找人来装+拆他的。

[reus]

先通知，例如贴门上，录像留证据
然后拆，录像留证据
他有任何不服，起诉，你手上有证据，他输
或者你不拆，直接起诉，到时再申请强制执行
直接破坏，就怕他反咬一口
感觉你法律意识不强啊
还有什么打一顿的…… 不知道打伤人要赔钱？
当然，如果你生活在某些地区，法治不健全，那当我什么都没说

[nodin]

本来你是没问题的，照楼上说的做被抓了就得不偿失。
建议先找物业公司，后报警由社区民警协调，最后法院起诉赔偿各种损失。一定不要私自损毁他人财物。

[daydaydayup]

请通过合法途径.不然得不偿失. 如果楼主做好了赔偿打算就直接剪断.扔在自己家里,等他来领.(记住手里带点家伙)

[vanxy]

@thebayarea 这是在中国。这又找律师又起诉的，最大可能是各种折腾，话费大量金钱精力，几个月后法院终于判你赢了。然后？没然后了！法院通知楼上拆除。楼上不理会，法院也不会帮你强拆。你去找派出所，派出所和稀泥叫你找物管，物管叫你找社区... 好嘛，转一大圈回来了。

[vanxy]

看楼上的评论挺搞笑的，感觉不在同一个国家。合法途径有用的话楼主现在已经吹着空调而不是在这发帖了。

[Telegram]

先报警，然后在物业和派出所见证下，直接拆除他家的，装上自家的

[ccc008]

看他管子长度够不够长。够长，不用剪管子。直接外机拉出来，吊到楼顶，扔楼顶上。

[imn1]

其实我有点看不明白
是外机装在孔口，还是铜管占用了孔？怎么占的？
从图看空调外机是应该装在窗的上方，但他装在了下方？实际上是他占了你的机位？

这样也不用吵，就跟他说这个位置是你花钱买的，要么挪走，要么是你的空间，有处置权
如果装修破拆墙壁撞坏也不用负责，也有权砌砖封了这个空间，那时候双方都没好处

你要考虑一点，你这房子不是租的，是长久住的
如果闹僵了，就算他这次让步，他在你楼上，以后时不时半夜扔点东西到地上就够你受的
而且这些小事是没人管的，迟早变血案

[abclearner]

这个 sb 要是碰上了我 他全家都得恨他爹妈早生了他
当然对楼主来说 所有动作都录音视频 保留证据 走一便法律程序
同时准备好武器

[min]

可以找来物业和警察，拆机然后放在他家门口。

或者用木板先封闭空调的出风口，这会导致空调在夏天无法制冷，又不会造成实际的损失。然后等对方来找你谈判，最终还是拆掉了事。

不要刻意破坏他人的财务。

[min]

另外这种事情不要走法律程序，费时费力不解决问题。

[hooych]

最好的解决办法，直接拆，拆了仍他家门口；
他让你赔钱，你也可以起诉他让他赔啊，更何况人家都让你剪管子了；
现在不剪难道要留着过年剪？

[Marlon]

唉，我家的和你的差不多，放空调的位置被隔壁放空调占了一半，然后我这边就放不下空调了，只好在卧室的墙上打孔放了空调，上周发现楼上空调的出水管没有到下水管，直接放外面然后水都滴到我家空调上了，有空还要找楼上说一下。

[Rekkles]

拆了 扔他门口 警察不会管的 敢继续放就敢继续拆 自己的地盘怕什么？

[reus]

@vanxy 中国发展不平衡，有的地方法治水平高，有的地方法治水平低，并不奇怪。例如江浙京广肯定比东北西北高。

[zzj0311]

报警，录音证明他让你剪的，剪

[chenyu8674]

剪不剪先不说，LZ 对已经做的这些事情留好证据了没

[glfpes]

直接拆下了扔垃圾桶，顺便锤个稀巴烂。他要是告你，你扔了自己家地方上的东西，他凭什么告？凭什么这东西就是他的？这就是个无主的垃圾。让他去告。到时候轮到你耍流氓，你就耗他。

要相信人民法院的办事效率，绝对不如任何一个公司新来的实习生。遇到这种和稀泥的事，他拿你没辙。

[imnpc]

做好整套证据链再处理...

[ytlook]

1、让物业出具书面证明，证明这个空调机位是你的；
2、将空调机位的百叶窗封死；
3、你对你自己的空调机位具有处置权，所以你有权决定封死百叶窗；
4、封死百叶窗本身并没有损害楼上的物权，不会涉及直接的损坏和赔偿；
5、空调无法散热，夏天一定无法正常工作，等着楼上来找你协商解决。

相当于，我不限制你使用空调，也不破坏你的空调，但我对物业证明是我自己的空调机位可以进行处置，包括封死百叶窗，你可以继续使用，但使用效果与我无关，全程未直接或间接损坏楼上的空调外机。

[kimqcn]

找几个哥们,一顿饭的事.

[Level5]

@ytlook 对方要是无赖就把外机扔了不管了,难道你一直不用那个空调位吗?况且对方能重新买个外机装到自己本来的位置,而 LZ 却等着那个空调位来使用.是不是很被动呢?

[chinalion]

谢谢大家的意见。
昨天那个 2b 耍我，之前说好要移的又改口不移了，我晚上生气就拿根棍子捅丫的空调，今天上午中午接着捅。那个无赖下午主动来我家找我，承认说他是占了我的位置，说 1 周内移走。这次态度倒是比以前好多了。不过他说楼板以下属于我，以上属于他，他到时候看情况，可能只移到楼板以上，也可能移到楼顶去。
可能我上次跟他吵架的时候说了句：至少我家天花板以下肯定属于我，被丫记住了。他现在咬定按照楼板为分界线。
这个空调位确实跨了 2 层，我放了空调确实会超出我家天花板高度。不过这个小区大家都是这么放的，我看了几十户，除了那个 2b 家，都是放在预留的空调孔的外面的自家飘窗上的位置，最高层的位置放不下，就把空调放到了楼顶。
我画了个示意图。
<a href="https://imgur.com/sTw7Uou"><img src="" title="source: imgur.com" /></a>

那我就再等几天了？

[ryd994]

@nodin 论法律，楼主对这个地方是有产权的。他人占用，通知无效，就是可以强制拆除的。
占了停车位还能叫拖车呢。拖车把车拖坏了也不少见。没有让业主赔的道理。

[chinalion]

@imn1 第 2 张照片最上面那个窗户是他家，下面一个窗户是我家。每家室内的墙上有一个预留的孔，管子穿出去就是一个空调位，外面有百叶窗。他家是最高层，他那个空调位特殊，放不下，就把管子伸到下面了。我家墙上那个孔现在被堵了一半，管子也穿不过去。

[visonme]

针对某些人群，能动手的，尽量少说话，说多了，反而让对方觉得理所当然了~

[vanxy]

@chinalion 你看你一硬气点他就怂了。

[vanxy]

http://www.xinhuanet.com/legal/2017-11/12/c_1121943350.htm 新闻里这案例，用震楼神器吵了楼上**4 年**，被抓包后的处罚只是“行政警告”...

[gclove]

找人当着他的面拆

[loading]

你准备好东西，和他约个时间定个方案。和气生财。

[loading]

我是说装空调的东西，不是送礼或者砍刀。
到时一起装就妥了。

[iamchi]

干他

[iceheart]

都周末还不挪，还等几天啊？等夏天过去了？

[wd]

@pelloz 你这每一条都是我想说的 呵呵

[honeycomb]

@chinalion
@ytlook 的方法比较好，证据做的越实越好

[metorm]

剪电源线嘛，保证他不能用，真要赔偿也没多少钱。不过注意安全。

[WhatIf]

经过一些事情后得到的结论：这种纠纷物业也好，居委也好，警察也好都是管不了的。 唯一合法的途径就是法院。
其他就是比狠了。

[lijunnan]

这种事情先礼后兵，既然你都找物管师傅来看了，应该是出一个说明，让师傅签字。

或者你录一个师傅看空调位的视频也行（大多数师傅嫌麻烦，不愿意签字）

有了这个证据，你整他就属于合理合法了。

[fenglangjuxu]

直接从新打个洞 得了

[palesaint]

解决步骤：1. 在家门口安装摄像头。2. 拆空调。3. 等着他来打你并且要勾引他动手。4. 报警。5. 等着收钱。

[we3613040]

人不狠造人欺，怼就好了，别管他，他就看你好欺负，才爬你头上拉屎的。

[whatisnew]

1。 让物业出个书面证明是你的
2。报警
3。警解决不了的，走法律程序
4。不要走极端，破坏别人的东西是要承担民事责任的。

[lsgjwkr]

报警有什么用，警察才不会管这个，打人的话马上就来。
楼主不要把话说死了，那个空调位预留给你就是你的，和楼上楼下没关系。
他真要较真的话，你家门口那段路也是你的，他没有通行权，叫他从窗户外面爬出去。

[eurokingbai2]

其实楼主也可以接个长管到楼顶。。

[tutustream]

@chinalion #60

缓兵之计而已，多少次了 LZ 你还信？你再让他缓缓就该供暖了。

1，报警。2，找电视台。

[netherlanddennis]

1.来硬的。。拿刀捅死他。。。成本就是:死刑+赔钱
2.来软的。。请他吃饭。或者整包烟。。大家一起想想对策。怎么合理解决问题。。成本就是:烟钱或饭钱
3.民事诉讼。。。成本就是:起诉费用

目前能想到的是这些了。

[shenbo]

拿个个扳手把铜管螺丝松一点，氟利昂放掉

[fl2d]

你如果不来硬的，那就只会继续拖。
拖到 70 年产权到期，可能就解决了。

[chinalion]

@lijunnan 对，物业不愿意给书面的材料证明那个位置是我的。昨天我找他们想让他们写个《限期整改通知书》贴到无赖家门上，前台客服不愿意开，说那个位置跨了 2 层，他们也不敢肯定属于我家。
上次来我家看房子的 2 个师傅说的是那个无赖放错位置了，也只是口头上。
最近因为这事跟物业打了不少交道，我是看出他们来了，每天收了物业费就是混日子，不敢得罪恶人。我楼上那个 2b 说话横点，他们连个公正点的话也不敢说了。一开始打交道的物业主管非常圆滑，说既然被上面的占了，叫我把管子也往下伸，把空调放到我楼下那家的飘窗上。你说 1 个小区都这样放，每家窗户上耷拉一根管子，不仅要多花铜管钱，也不美观。小学文化的人都看得出这么搞不合理，而且事实上大家也都没这么放，那个主管就是装傻，反正就是不说到底属于谁家。还叫我去打官司，反正不要去烦他们就行，每天收了物业费，在办公室喝喝茶聊聊天就下班了。

[chinalion]

@ys0290 我们这个小区除了那个 2b 都是放在自家飘窗上（最高层的放楼顶）。如果放在自家飘窗下，每家都要在窗户外面耷拉一根管子。除了我楼上那个 2b，我是没看到其他人家这么装的。
排水没问题，邻居们家空调用的好好的。

[oracle128g]

楼上走法律途径的可别秀了。

[IvanLi127]

@houzhimeng 放全栈视频那不是睡得更香了！要放日本教育片才行

[IvanLi127]

我是觉得告诉他，他不拆你就帮他拆，外机给帮他保管，等施工费给了再还给他就完事了。

[majilei]

我就想问一句，楼主你不知道报警吗？不要和无赖讲理，直接报警，都已经确定是你的了，你还考虑什么，报警，警察协调不了，可以法院起诉，这事不要自己强上，要相信法律。

[BlackBerry]

你放到楼顶去不就好了吗？你反正也要装，他也不用移机，省事。

[BlackBerry]

就位置来看，我感觉这个空调位应该是属于楼上的

[lijunnan]

@chinalion 这种情况就是俩个法子：

1.找物业主事儿的师傅，给人家拎条烟，给俩瓶酒的，目的就是在你自己起草好的空调位认定书上签字或盖章。

2.请楼上的邻居吃饭，饭桌上必须得有酒，酒是尬劲儿良药，你俩现在也很尴尬了，先不聊空调这事儿，就是新搬来的街坊，在一起熟悉熟悉，喝喝酒而已。（你不说空调的事儿，对方自己也会想）你请客，你掏钱。

如果用了方法 1，一旦物业表态认定位置是你的了，你还有认定书，你可以天天戳他家空调，戳到他报警为止你都没事。有理有据么。对方法院起诉你，你都不怕。但是这么干对方有可能乘你不注意堵你家锁眼。所以建议先用方法 2。

正常人方法 2 用完，就会乖乖的移机的，如果他还不移，方法 1 你不是有认定书么，搞他吧。搞他归搞他，但搞的方法不要像电影里似的，动刀子动手啥的。你那个方法就挺好，我就天天戳你家空调。让你不安宁即可。


建议 1 和 2 一起使，在中国的人情社会里没有请吃饭和送礼搞不定的事情。这对你来说是上上策，其它的那些报警杀人的回复是逗你呢，别当真。

[chinalion]

@BlackBerry 他家那个破空调一晚上开着，嗡嗡嗡的声音顺着我家墙上的孔进来影响我睡觉。
我肯定不能放到楼顶。就 2 种装法，要么自家飘窗上，要么自家飘窗下，我不住在最高层，楼顶和我无关。
我好奇你为什么觉得那个位置属于他的。
下面这张照片，从我家墙上那个空调孔向外拍的，你们能看到他的空调在外面的空调位上都堵了我出口一半。假如这个位置是他家的，也就是说每家把空调放到自家飘窗下面，难道每家的管子出去还要通过别人家的地盘？而且也浪费铜管，买空调默认送 3 米铜管是不够的，要额外再买铜管。我们这个小区除了他一家都不是这么装的。
很明显这个位置就是我的嘛。

[chinalion]

@lijunnan 没啥用，那人之前嚣张的很，软硬不吃。我每次找那个 2b 都是去物业办公室让物业打电话，我让物业传话给他想跟他电话里直接谈，人家根本不同意，都是他跟物业电话里谈，然后物业再转告给我。你说连电话都不接，还吃个毛的饭啊。

[lijunnan]

@chinalion 那说明尝试的次数或力度不够。

[kimwang]

楼主度娘“空调位纠纷”。

原来这事这么普遍。

找点启发吧。

[update]

操蛋的世界

[chinalion]

终于和楼上说通了，把他的空调移到旁边另外一个位置，我的装上了。