去年买了一套房，要到明年才能交房，供不起了，但也不能卖，因为房产证还没到手

[herozzm]

问了销售顾问，房子已经备案且贷款也已经办理，这种情况要怎么办？等着银行来收房子吗？

[herozzm]

@amon 首付是实打实的 i 自己出的，并没有高杠杆去借钱

[herozzm]

@Henry001 目前市场价是 14k/平

[coderluan]

先借钱，然后消停找工作比较现实，这都做不到的话，就卖了吧，砍非常多还是能卖的。

[explon]

没钱学别人炒房

[whypool]

一个月还款多少啊

[won]

正常流程应该是你断贷后有一年的通知期，一年内没有补足还款和滞纳金的话将走法拍流程。法拍的定价评估会至少比周边低 20%，洗掉泡沫根据净值和地块升值率计算。
但这里有一个漏洞，就是你可以提前出租给别人几十年，因为法不断租。如此房产会一直流拍，租户也能长期使用付你租金

[liberize]

交房了可以租出去吧，压力就小了

[herozzm]

@explon 如果按照目前市价能出手的话，实际上还是赚了 70 万左右，只能将原来那套房子出了，这套等着拿到房产证再出，明明知道房价要涨，硬着头皮也要买啊

[king2014]

还款多少啊,一家人都扛不下来吗.都没有工作吗.

[herozzm]

@whypool 6k 左右

[king2014]

当我没问,原来是投机炒房的,祝您以后一切顺利!

[herozzm]

@king2014 生意失败 不是普通打工上班能补上的

[herozzm]

@king2014 不是专门炒房，只是去年房价已经在暴涨前奏，刚好手头有点首付款

[piaopiao00]

卖的话可以找中介，只是价格会压很惨，不卖就办点信用卡暂时度过危机，尽快找工作。

[coffeecato]

@herozzm 抱歉，打扰了！

[webjin1]

@sumu 找工作是金三银四铜五。都下半年谁辞职，熬一熬，年终奖。然后开年就辞职，

[magicma]

云南二手房特别难卖，新房又疯狂涨，真不知道是咋回事

[littlejohnny]

不知道是不是我观念问题，我觉得这个事情很好解决啊，你自住的先卖掉，并且降低些价格跟买家协商你再租住自己这套房子一年。这样你不用搬家，手头还会有百万现金吧，还贷补生意的漏都应该够的，而且还能剩点钱等明年交房后装修一下。无非就是从 2 套房变回一套房而已。

[Mageblade]

既然还有套房，为啥不抵押贷款，这点月供，随便贷个几十万就能过渡到拿房产证了啊

[xzg1993]

房子在昆明哪啊· 我也好奇昆明房价一直涨，楼盘就那几个